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HOMBERGSEGGE_freiblickwohnen

Neubau von 14 Eigentumswohnungen

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weber & weber GbR

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

245.500 € - 495.500 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

52,96 m² - 115,17 m²

Bezugsfertig

IV. Quartal 2025

Einheiten

14

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Bochum (Stadtmitte)

11.5 km

Dortmund (Stadtmitte)

27.3 km

Essen (Stadtmitte)

9.5 km

Duisburg (Stadtmitte)

24.2 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

30.4 km

Köln (Stadtmitte)

52 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Terrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper
  • Carport
  • Kellerraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Garten

Objekt-ID: 26235

Aufrufe: 420

Letztes Update: 22.05.2024


Weitere Infos

energiekonzept.
Ausweisart: Bedarfsausweis
Bedarfskennwert: 20,8 kWh/(m²*a)
Träger: Luftwärme
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Baujahr Gebäude: 2024/2025
Effizienzklasse: A+

Projektbeschreibung

objekt.

hombergsegge – in wunderbarer nachbarschaft – mit freien blicken.

In Hattingen, in beindruckender, leichter Höhenlage des Wohnstadtteils Niederwenigern sowie in gleichwertiger, harmonischer Nachbarschaft und in absoluter Ruhe, entstehen in einem architektonisch, äußerst modern gestaltetem Neubau nur vierzehn zeitgetreue Eigentumswohnungen, jeweils mit einzigartigen Freiblicken in die anliegende Natur.

Die Architektursprache zur besonders, hervorstechenden Grundstückslage bewusst gewählt, mit hellgrauen Fassadenelementen, Walmdach unter schwarzer Pfanne und breiten Gauben, ausgesuchten, anthrazitfarbenen, überwiegend bodentiefen Fenster- Türanlagen, erhabenen Dachbalkonen, respektablen Sonnenbalkonen in den Bel-Etagen, Terrassen mit Privatgärten und weitläufigen Außen-/ Grünbereichen – einladend & imposant.

Die stilsicher, klar heraus gearbeiteten Eigentumswohnungen zeigen sich mit zwei, drei und vier Zimmern auf ca. 52,96 bis ca. 115,17m² Wohnflächen, vom Garten- und Erd- über das Obergeschoss bis hin zur Dachetage. Wählen Sie gerne aus einem vielfältigem Wohnprogramm - frei nach Ihrem persönlichen Bedarf.

Der Hauszugang wird stufenlos ausgebildet und darüber hinaus erfolgt der Einbau einer komfortablen Aufzugsanlage in zeitgetreuer Ausführung, unmittelbar an die jeweilige Etage – Premium Living.

Die PKW`s finden in der hauseigenen Carportanlage deren Platz.

Selbstverständlich erhält jede Einheit einen Individualkeller zur Unterbringung des Notwendigen.

Des Weiteren stehen der Wasch-/ Trockenraum im Untergeschoss und reichhaltig Fahrradstellplätze im Vorhof zur praktikablen Verfügung.

Die schlüsselfertige Bau- und Leistungsbeschreibung ist ausgewählt und mit sehr wertig zu bezeichnen.

Lassen Sie sich gerne begeistern von HOMBERGSEGGE. freiblickwohnen in einer überzeugenden Lage.

Sie sind herzlich eingeladen.

Bild Neubauprojekt HOMBERGSEGGE_freiblickwohnen, Hattingen

ausstattung.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der HOMBERGSEGGE. darf durchaus als sehr wertig, hochmodern sowie als nachhaltig bezeichnet werden.

Ein paar wenige Auszüge hierzu:

  • erstellt nach GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz)
  • KfW-55 Effizienzhaus
  • hellgraue Fassaden im modernen WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
  • stufenloser Zugang
  • Aufzugsanlage Fa. Otis; Edelstahlausführung
  • Video-/ Gegensprechanlage
  • Fenster-/ Türanlagen außen in anthrazit; innen weiß
  • elektrifizierte Rollläden zur Beschattung
  • Velux-Dachflächenfenster außen in anthrazit; innen weiß
  • weiße Wohnungseingangstüren; 3-fach verriegelt
  • weiße Innentüren in weißen Zargen
  • Drückergarnituren in Edelstahl; Fa. Frascio Modell
  • Vinyl-Designböden; Fa. Moduelo
  • platzsparende Fußbodenheizung
  • wertige, großformatige Feinsteinfliesen
  • Markensanitär in Weiß, Fa. Ideal Standard
  • edle Chromarmaturen, Fa. Ideal Standard
  • bodengleiche Duschen
  • praktische Handtuchwärmetrockner
  • Schalterprogramm in weiß von GIRA
  • Gartenterrassen/ Bel-Etage- und Dachbalkone
  • Privatgärten
  • Privatkeller je Wohneinheit
  • Wasch-Trockenraum im Untergeschoss
  • komfortable Fahrradstellplätze im Vorhof
  • hauseigene Carportanlage
  • energieschonende Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • mit zentraler Warmwasserversorgung
  • pro Wohnung eigene Photovoltaikanlage
  • u.v.m.
Bild Neubauprojekt HOMBERGSEGGE_freiblickwohnen, Hattingen

lage.

Hattingen

Hattingen ist nach Witten die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen.

Die Nachbarstädte Hattingens sind die kreisfreien Städte Bochum, Essen und Wuppertal sowie Sprockhövel, Witten und Velbert. Südlich liegt mit der so genannten Elfringhauser Schweiz ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Die Hattinger Altstadt ist mit ihren fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel. Die Fußgängerzone ist eine der ersten in Deutschland.

Über die Nachbarstädte Sprockhövel oder Witten ist die Autobahn 43, über Bochum sind die Autobahnen A 40, A 43 und A 448 und über Velbert die A 44 und A 535 erreichbar.

Ab dem S-Bahnhof Hattingen Mitte verkehrt die S-Bahn-Linie 3 über Bochum-Dahlhausen, Essen und Mülheim nach Oberhausen. Am Selbigen befindet sich außerdem der Zentrale Omnibusbahnhof. Über ihn gibt es Verbindungen in die Ortsteile und zu allen umliegenden Städten.

Wegen seiner vielen Grünflächen ist Hattingen ein Naherholungsgebiet für viele Bewohner des Ruhrgebiets. Vor allem das Ruhrtal zieht Radler und Spaziergänger an.

Willkommen in der Stadt Hattingen und an der Ruhr.

Niederwenigern ist eine Ortschaft und ein Stadtteil von Hattingen.

Niederwenigern liegt im Nordwesten des Stadtgebiets.

Es grenzt im Osten in der Ruhr an Winz-Baak, im Süden an Niederbonsfeld, im Westen an Essen-Byfang, im Norden an Essen-Burgaltendorf und im Nordosten an Bochum-Dahlhausen.

Es besteht eine Grundschule, die durch Zusammenlegung von Nikolaus-Groß-Schule und Gemeinschaftsgrundschule entstand.

Es gibt vor Ort zwei größere Sportvereine. Der VfL Niederwenigern von 1963 bietet die Sportarten Handball, Tennis, Tischtennis, Schwimmen, Turnen und Wandern an, die Sportfreunde Niederwenigern die Sportarten Fußball, Volleyball, Aerobic und Badminton.

Willkommen in Niederwenigern.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Schönholz 26, 40724 Hilden
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