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Huusbarg 67 und 69

Neubau von 2 Einfamilienhäusern

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Mollwitz GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Huusbarg 67 und 69, 22359 Hamburg / Volksdorf

Wohntyp

Einfamilienhaus, Haus

Preis

ab 1.473.000 €

Zimmeranzahl

4 - 6 Zimmer

Wohnfläche

165 m² - 200 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

11.4 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

15.8 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

15.1 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

18.9 km


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 24680

Aufrufe: 5.443

Letztes Update: 14.06.2024


Weitere Infos

Bis 200 m² Wohnfläche möglich

Kaufpreis zzgl. Baunebenkosten: 135.500 € bis 155.500 €


Courtagefrei direkt vom Eigentümer


Im Projekt Huusbarg Ensemble enstehen weiter ein Stadthaus mit zwei Einheiten. Hier finden Sie weitere Infos zum Stadthaus.

Projektbeschreibung

Logo Neubauprojekt Huusbarg Hamburg Bild Neubau Häuser Huusbarg Hamburg

Huusbarg 67 und 69

Erste Lage - und ein Leben im Grünen

Genug Platz für alle und für alles

Schon bei der ersten Besichtigung dieses sonnenverwöhnten Grundstückes wuchs die Idee, hier ein schönes Ensemble mit einer anspruchsvollen zeitgemäßen Architektur in Verbindung mit klassischen Elementen zu planen. Eingebettet in eine ansprechende Gartengestaltung.

Dies spiegelt sich nach außen in dem für Hamburg traditionellen Ziegelmauerwerk mit Zierelementen wider, als auch in der großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrissgestaltung.

Die Entrées bilden geräumige Eingangsbereiche mit viel Schrankfläche. Die großzügigen und helle Wohn- und Essbereiceh mit der Küche werden den ganzen Tag von der Sonne durchflutet. Abends können Sie im Wohnzimmer vor dem Kamin sitzen und den Blick in den herrlichen Garten genießen oder gemeinsam in der offenen Küche mit Freunden kochen und gemütlich beisammen sein.

Im oberen Geschoss setzen das große Elternbad, die separate Ankleide und das eigene Duschbad für die Kinder die Liste der Highlights fort. Ebenso wie der wohnlich ausgebaute Raum mit viel Tageslicht im Untergeschoss (optional), den Sie flexibel nutzen können. Als großes Spielzimmer oder auch als Büro.

Lassen Sie Ihren eigenen Ideen freien Lauf und fühlen Sie sich hier zuhause.

Eckdaten
  • Projekt: individuell geplante Einfamilienhäuser
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 165 m² ohne Keller, ca. 240 m² mit Vollkeller
  • Raumhöhen: EG ca. 2,56 m, OG ca. ca. 2,51 m, KG ca. 2,35 m (wenn gewünscht)
  • Grundstücksgröße: ca. 444,5 m² bzw. 636,5 m² (inkl. anteiliger Zufahrtsfläche ca. 64,5 m²)
  • Energiestandard: KfW 55
Bild Neubau Häuser Huusbarg Hamburg

Die Ausstattung

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Die Ausstattung der Wohnräume

Unser Ausstattungskonzept für die Wohnräume wird geprägt von hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz. Unser Eichenparkett ist langlebig, leicht zu reinigen und besonders fußwarm. So sorgt es für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Wählen Sie zwischen Eiche Landhaus, Eiche Natur und Eiche Natur geweißt oder entscheiden Sie sich für ein ganz anderes Parkett entsprechend Ihrer Vorstellungen. Und auch die Entscheidung zwischen Fischgrät oder parallel verlegten Dielen treffen natürlich Sie. Schließlich soll Ihr ganz persönlicher Einrichtungsstil optimal mit dem Boden harmonieren. Weiß lackierte Innentüren (RAL 9010) der Firma HGM mit passend ausgewählten Griffgarnituren runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Die Ausstattung der Bäder

Die großformatigen quadratischen Bodenfliesen von COTTO D ESTE (60x60 cm) unterstreichen das großzügig bemessene Raumangebot der Bäder. Bei der Farbwahl sind dann Sie gefragt. Ganz nach Ihrem individuellen Geschmack in Bezug auf Farben und Oberflächen können Sie zwischen unterschiedlichen Fliesenbelägen wählen. Mit exklusiven Armaturen von z.B. Dornbracht setzen Sie ihre visuellen Akzente. Wünschen Sie Klarheit und Reduktion oder zeitgenössische Stilelemente? Oder eine besondere Leichtgängikeit bei der Bedienung. Gemeinsam suchen wir aus dem Angebot der Markenherstellern die optimale Kombination der Einrichtung Ihres Bades. Immer individuell - immer exklusiv.

Bild Neubau Häuser Huusbarg Hamburg

Mollwitz Qualität

Highlights
  • Exklusive Grundstücke in bester, ruhiger Lage von Volksdorf
  • Von der Straße aus uneinsehbare Südgärten in zweiter Reihe gelegen
  • Südausrichtung von Terrasse und Balkon
  • hochwertige Vollklinkerfassade
  • 3-fach verglaste und beidseitig grau folierte Fenster mit teilw. elektr. Rollläden gem. Wärmeschutzberechnung
  • Luft- Wärmepumpe
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Energieeffizienzklasse 55
  • Vorbereiteter Anschluss für einen Gaskamin im Wohnzimmer
  • Parkettboden und Fliesen im Wert von 80-100 €/m² (Materialpreis enthalten)
  • Bäder mit hochwertiger Sanitär Ausstattung und bodengleichen Duschen
  • Innentürhöhe 2,10
  • Wenn gewünscht: Teilweise wohnlich ausgebauter Keller mit großem Tageslichtfenster, Fußbodenheizung und einer Raumhöhe von ca. 2,35 m
Bild Neubau Häuser Huusbarg Hamburg

Die Lage

Hamburg-Volksdorf

So idyllisch wohnt es sich im Huusbarg

Volksdorf - ein Ort, der Heimat bedeutet. Hier inmitten des idyllischen Hamburger Nordens, umgeben von Natur und Ruhe, liegt diese charmante und von alten Eichen gesäumte Allee mit ihren schönen Grundstücken und ansprechenden Wohnhäusern.

Volksdorf und vor allem die Adresslage Huusbarg sind sehr beliebt und bieten die perfekten Bedingungen und Voraussetzungen für ein Wohlfühlzuhause. So ist es auch ein perfekter Ort für Kinder, um in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufzuwachsen. Hier können sie unbeschwert und frei spielen, Fahrrad fahren und ihre Umgebung entdecken.

Das Grundstück ist von einer grünen Idylle umgeben und bietet Platz für wilde Abenteuer und Erholung. Es ist ein Ort, an dem man der Hektik des Alltags entfliehen und seine Seele baumeln lassen kann. Es bietet genügend Platz, um gemeinsam zu spielen, zu entspannen und einfach: um zu sein.

Der Huusbarg – ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen und eine wunderbare Zeit verbringen kann. Genießen Sie das Sonnen- und Schattenspiel im Wechsel der Jahreszeiten in dieser Lage und in diesem grünen Stadtteil.

Komm, lass´ mal ins Dorf schlendern

Diesen Satz versteht man erst, wenn man hier wohnt. Denn mit „Dorf“ ist der Ortskern von Volksdorf gemeint – dem wunderschönen Stadtteil mitten in den Walddörfern, im Nordosten von Hamburg.

Mit seinem Marktplatz, Fachwerkhäusern, Geschäften, Cafés, Restaurants, Schwimmbad und einem eigenen Kino ist das „Dorf“ ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier herrscht eine gemütliche und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der nahegelegene Volksdorfer Wald, eines der größten Waldgebiete in Hamburg und das Naturschutzgebiet Teichwiesen bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Fahrradfahren. Zeit die Schönheit der Natur zu genießen und dem Trubel der Stadt zu entfliehen.

Dazu gibt es viele Vereine und Initiativen, die das Leben in Volksdorf bunter und abwechslungsreicher machen. So ziehen regelmäßige Veranstaltungen wie das Volksdorfer Straßenfest oder der Weihnachtsmarkt im Museumsdorf Besucher aus der ganzen Stadt an.

Für Familien ist Volksdorf ein attraktiver Ort zum Leben, da es viele Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Der Schemmanspielplatz z.B. ist weit über die Walddörfer bekannt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Insgesamt ist Volksdorf ein Ort voller Charme und Charakter, der es versteht, Tradition und Moderne zu vereinen. Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, der für viele Menschen eine Heimat geworden ist.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Mollwitz GmbH
Schleusenredder 17a, 22397 Hamburg
Mollwitz GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Alexander Scharrel
Alexander Scharrel
  • +49 (0)40 645395340
  • a.scharrel@mollwitz.net

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