Norddeutsche Wohnbau
Innerste Aue
Neubau von 14 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäusern
- Effizienzhaus 40
- Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A+
Projektdetails
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AdresseGiesener Str. 10a, 31157 Sarstedt
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WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Kapitalanlage, Haus
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Preis279.000 € - 579.000 €
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Zimmer2 - 6 Zimmer
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Wohnfläche75,8 - 144 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten18
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27903
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
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Projektbeschreibung
Sonder-AfA gem. § 7Abs. 5a EStG für Kapitalanleger möglich
INNERSTE Aue
GROSSZÜGIG
ÜBERZEUGEND.
Die modernen Wohnungen werden mit Süd-Ausrichtung errichtet. Durch die durchdachten und modernen Grundrisse erwartet die Eigentümer auf 63–138 m² Wohnfläche ein offener Wohn- und Essbereich, geräumige Schlafräume und schön gestaltete Bäder. Die großzügigen Balkone und Terrassen runden den Wohntraum ab.
Unser Augenmerk liegt auf der besonderen Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit der Immobilien. Luft-Wärme-Pumpe garantieren einen KfW 55 Standard. Geringe Nebenkosten machen Neubauten bei steigenden Energiekosten besonders attraktiv.
HIGHLIGHTS
INNERSTE AUE ÜBERZEUGT.
IDEALE WOHNGEGEND
Ruhiges Wohnen nahe des Stadtzentrums
BESTENS ANGEBUNDEN IN SARSTEDT
Fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Bushaltestellen, Einkaufen, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten in der Nähe
WERTSTABILES INVEST
Äußerst gefragter Wohnungsmix von 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und modernen Townhäuser
JEDERZEIT GEFRAGT
Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und elegante Architektur
PERFEKTE AUSRICHTUNG
Südausrichtung sowie großzügige Balkone und Terrassen
AUSSTATTUNG
DAS MACHT INNERSTE AUE
SO WOHNENSWERT.
INNERSTE AUE ist markant, hochwertig und bietet schönen, modernen Wohnkomfort:
- Großzügige Räume mit Raumhöhen von 2,58 m
- Zeitlose Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig
- Praktische Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung als Wohlfühlfaktor
- Klimafreundliche und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Gute und barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
- Separater Fahrradraum
- Praktische Kellerersatzräume im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss im Gebäude
So öffnet INNERSTE AUE seine Türen für ein modernes Wohnen und entspanntes Leben in einem stadtnahen Projekt.
SARSTEDT
KLEINSTADT
MIT HERZ.
Am Schnittpunkt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover liegt der Wohn- und Wirtschaftsstandort Sarstedt - nur einen Katzensprung vom Messegelände Hannover entfernt.
Sarstedt bietet Raum für Arbeit und Wohnen, Talente und junge Familien, die Stadt kann mit hohen Wohn- und Freizeitwert punkten. Ein umfassendes Einzelhandelsangebot, vielfältige Gastronomie, sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen erfüllen die Stadt mit Leben und das Sarstedter Naherholungsgebiet Giftener See ist Treffpunkt für Sonnenanbeter, Segler und Surfer. Der Badesee Heisede ist das Naturfreibad im Sarstedter Ortsteil Heisede und ist besonders für Kinder geeignet.
Dieser Standort ist nicht nur lebens-, sondern auch liebenswert.
SARSTEDT
WO GUTE BILDUNG UND
BETREUUNG ZU HAUSE SIND.
Familien mit Kindern wird es wichtig sein, dass es insgesamt 12 Kindergärten in Sarstedt gibt - angefangen von Krippenplätzen bis zur Ganztagsbetreuung - fast allen Wünschen kann gemeinsam mit den verschiedenen Trägern der Einrichtungen gerecht werden. Auf für alle Einkommensgruppen erschwingliche Entgelte wird ebenso Wert gelegt, wie auf eine gute Betreuung und Ausstattung. Grundschulen, Föderschule für Lernhilfe, Hauptschule (Offene Ganztagsschule), Realschule und Gymnasium - alle Schulformen sind in Sarstedt vorhanden und haben über die Stadtgrenzen hinaus einen guten Ruf.
So bietet das Projekt INNERSTE AUE den richtigen Rahmen für ein familiengerechtes Wohnen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Norddeutsche Wohnbau
Georgsplatz 8, 30159 Hannover
