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Binsfelder 13 - Wohnen am Feldrand

Neubau von 13 Reihenhäusern

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Projektdetails

Effizienzhaus 40
Schlüsselfertig

Adresse

Josef-Ornoth-Straße 25, 52388 Nörvenich / Binsfeld (Nörvenich)

Wohntyp

Reihenhaus, Reiheneckhaus, Haus

Preis

399.500 € - 479.500 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

142 m²

Bezugsfertig

Ende 2024

Einheiten

13

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Photovoltaikanlage
  • Garten

Objekt-ID: 24633

Aufrufe: 5.616

Letztes Update: 04.09.2023


Weitere Infos

  • Effizienzhaus KfW40
  • unverbaubare Feldrandlage

Projektbeschreibung

Bild Neubau Josef-Ornoth-Straße, Nörvenich

Binsfeld 13
Großzügiges Wohnen im Grünen!

Dürfen wir Ihnen Ihr zukünftiges Haus vorstellen? An einer unverbaubaren Feldrandlage und angrenzend an ein attraktives Neubaugebiet entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt „Binsfelder 13 – Wohnen am Feldrand“ der Traumhaus AG 13 energieeffiziente Reihenhäuser in KfW40 Standard, in denen sich der Familienalltag perfekt organisieren lässt.

Die schönen Reihenhäuser bieten viel Platz für Ihre Familie. Auf den 142 m² Wohnfläche – verteilt auf insgesamt drei Ebenen, lässt es sich gut leben. Damit das Haus den Ansprüchen Ihres Familienalltages gerecht wird, können Sie dabei zwischen verschiedenen Grundrissvarianten wählen.

Hereinspaziert! Betreten Sie das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und dem Wohn- und Esszimmer, das als Herzstück des Hauses zu gemütlichen Familienabenden oder geselligen Treffen mit Freunden einlädt. Über dieses erreichen Sie auch die große Terrasse und den angrenzenden Garten – bei denen Gartenfreunde und Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten kommen. Das Eltern- und eines der Kinderschlafzimmer finden Sie im ersten Stock zusammen mit dem Badezimmer. Das Dachgeschoss des Hauses ist standardmäßig voll ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer sowie Abstellräume, die auf Wunsch auch als weiteres Badezimmer und/oder Hauswirtschaftsraum ausgebaut werden können. Von dieser Ebene aus gelangt man ebenfalls auf den Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.

Bild Neubau Josef-Ornoth-Straße, Nörvenich

Ausstattung

  • inkl. Erschließungsarbeiten
  • Effizienzhaus 40, KfW 40 für zinsvergünstigte Darlehen
  • Photovoltaikanlage mit 4 kWp inklusive
  • Konventionelle Massivbauweise mit KLB Mauerstein
  • Tragende Innenwände aus Mauersteinen gemauert
  • Nichttragende Innenwände als Metallständerwandkonstruktion und Beplankung aus Gipswerkstoffplatten
  • Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Glastrennwand und Boden- und Wandfliesen
  • Alle Endhäuser verfügen über ein Tageslichtbadezimmer
  • Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesen
  • Dachgeschoss standardmäßig voll ausgebaut mit zwei Schlafzimmer
  • Abstell- und Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
  • Terrasse mit Außenzapfstelle
  • 2-Holm-Stahltreppe mit Treppenstufen und Holzhandlauf aus Buche
  • Blowerdoortest inklusive
Bild Neubau Josef-Ornoth-Straße, Nörvenich

Lage

In Binsfeld, dem westlichsten Ortsteil der Gemeinde Nörvenich, der unmittelbar an die Stadt Düren grenzt, genießen Sie das Landleben in vollen Zügen.

Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen: Von Ihrem Haus aus blicken Sie direkt aufs Feld, nebenan grasen Pferde und in der Nachbarschaft finden sich viele Spielgefährten für Ihren Nachwuchs. Die umliegenden Felder laden zu langen Spaziergängen oder Joggingrunde ein.

Doch das verträumte Binsfeld hat noch mehr zu bieten, denn in nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad sind beim Hofladen, auch die KITA ist im Nachbarstadtteil. Im Zentrum von Nörvenich sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, KITAs, Ärzte und Apotheker vorhanden - zudem gibt es zwei Grundschulen im Gemeindebezirk.

Brauchtum und Geselligkeit wird hier noch groß geschrieben, denn über 70 Vereine bieten vom Sport- bis zum Kulturverein vielfältige Aktivitäten an. Die Mariengrotte ein bekannter Wallfahrtsort und auch die Burg Binsfeld, heute eine Seniorenresidenz, ist einen Besuch wert.

Über die Anschlussstellen Merzenich und Elsdorf ist man schnell auf der A4, über die Anschlussstelle Gymnich besteht ein Zugang zur A61 und über die Ausfahrt Hürth- Knappsack erreicht man die A1. Weiter besteht in den Ortsteilen Binsfeld und Rommelsheim ein Anschluss an die Bördebahn, die die Gemeinde mit Düren, Zülpich und Euskirchen verbindet. Diverse Buslinien zwischen den Ortsteilen und in die Nachbargemeinden ergänzen das Mobilitätsangebot.

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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