CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Mertener Mühle
Schöner Leben im Rheinland
Projektdetails
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AdresseHelmut-Schmidt-Str. 35, 53332 Bornheim-Merten / Bornheim
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WohntypWohnung Haus
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Zimmer2 - 6 Zimmer
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Wohnfläche55,5 - 171 m²
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BezugsfertigWohnungen: Ende 2028; Doppelhaushälften: Ende 2027
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Einheiten53
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Verkaufsfortschritt70% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Im „Vorort“ Merten entstehen mit dem Neubauprojekt „Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland“ der EHP Immobiliengruppe GmbH 33 Häuser zum Kauf, davon 30 Doppelhaushälften wovon noch eins verfügbar ist und drei freistehende Einfamilienhäuser sowie zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt umfasst das Projekt 20 hochwertige Eigentumswohnungen auf Erbbaurechtsgrundstücken.
Aktuell ist noch eine Doppelhaushälfte als Typ Cubic 135 verfügbar.
20 Eigentumswohnungen mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen von ca. 55,5 m² bis 154 m², Balkone oder Gärten, Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze ...
Ausstattung im Überblick
Die modernen Eigentumswohnungen überzeugen durch nachhaltige Energieversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und den KfW-förderfähigen Effizienzhaus-55-EE-Standard. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Eichenholzparkett, Malervlies mit weißem Anstrich, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Videogegensprechanlage.
Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ermöglicht seniorengerechtes Wohnen. Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze, Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie die Vorbereitung für E-Mobilität ergänzen das Angebot. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.
Doppelhaushälften:
Die Häuser entstehen in konventioneller Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Porotonaußenmauerwerk, Bims- und Kalksandstein sowie gemauerten Innenwänden – ohne Fertigbauteile.
Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Tageslichtbäder mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein gefliestes Gäste-WC, gepflasterte Terrassen mit Außenzapfstelle sowie eine Stahl-Holz-Treppe mit Buchenstufen bieten hohen Komfort. Ein Blower-Door-Test ist inklusive.
Alle Häuser entstehen auf Erbbaugrundstücken. Der Cubic 135 ohne Keller verfügt über einen zusätzlichen Hausanschlussraum im Erdgeschoss für Haustechnik, Waschmaschine und mehr. ...
Lage
Das Neubauprojekt „Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland“ liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet im beschaulichen Bornheimer Stadtteil Merten, der zu den größten „Vororten“ der Gemeinde zählt. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit mehreren KITAs, einer Grundschule, einer Sekundarschule, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants und Gaststätten, ist der Stadtteil insbesondere bei Familien sehr beliebt.
Einkäufe und kleine Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß. Auch der Weg zur KITA ist nicht weit, denn auf dem Baugebiet wird eine neue Kindertagesstätte errichtet. Die umliegenden Felder und Wälder locken Aktive zu ausgedehnten Wanderungen oder Joggingrunden ins Freie. Generell gibt es in Merten viel zu entdecken: Zahlreiche Naherholungsgebiete und Wanderwege, Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bornheim oder die Herseler Werth, ein buntes Vereinsleben, Kultur und Brauchtum tragen zur hohen Lebensqualität der Gemeinde bei - hier ist das Leben lebenswert.
Durch die sehr gute Anbindung über ÖPNV und die Autobahn profitieren Berufstätige von kurzen Wegen nach Bonn oder Köln - und als „Gigabit-Stadt“ treibt Bornheim den Glasfaserausbau konsequent voran, so dass auch das Arbeiten von zu Hause dank schnellem Internet reibungslos möglich ist. ...
Wohnbeispiele
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