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Julius-Payer-Gasse

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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2LIVING ROHA IMMOBILIEN GmbH

2LIVING ROHA IMMOBILIEN
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Projektdetails

Adresse

Julius-Payer-Gasse 7, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

399.900 € - 1.189.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

57,97 m² - 125,12 m²

Bezugsfertig

2022

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

16.2 km

Wien (Stadtmitte)

4.5 km

Hauptbahnhof Wien

6.7 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Teilw. Gartenanteil
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 20572

Aufrufe: 4.154

Letztes Update: 05.05.2021


Weitere Infos

Vertragserrichtungskosten: 1,8% inkl. Mwst vom Verkaufspreis

Projektbeschreibung

KAISERMÜHLEN LIVING

Wohnen zwischen Kaiserwasser, Gänsehäufel und Uno City

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Julius-Payer-Gasse Wien

Beschreibung

Auf dem Grundstück wird ein Wohnhaus mit 6 Einheiten mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen Eigengarten, die Wohnungen ab Obergeschoß großzügige Terrassenflächen.

Die Liegenschaft – mit Blick auf das Kaiserwasser - befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.

Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Julius-Payer-Gasse Wien

Ausstattung

Das Wohnbauprojekt LIVING KAISERMÜHLEN hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:

  • Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
  • Fußbodenheizung mit Wasser- Wasser Wärmepumpe
  • Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch
  • Aussergewöhnliche Architektur durch edle Fassadenoberflächen
  • Bodenkühlung im Erd- und Obergeschoss durch die Wärmepumpe sowie Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten im Penthouse

Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Wasser-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird das Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für die heißeren Tage ausgestattet.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Julius-Payer-Gasse Wien

Die Lage

Die Liegenschaft – mit Blick auf das Kaiserwasser - befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.

Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen !

Die ruhige und grüne Umgebung bietet insbesondere mit dem Kaiserwasser, dem Gänsehäufl, der Alten Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau – alle fußläufig erreichbar - die besten Erholungsgebiete der Stadt an und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt. Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Uno City samt internationaler Hotelerie rundet den Flair und Ruf für Wien als Weltstadt in unmittelbarer Nähe ab.

Hinweis

Das Projekt KAISERMÜHLEN LIVING wird in der Julius Payer Gasse 7 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran wird von der Fa 2LIVING ROHA Immobiien GmbH entwickelt. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und Option zur Verlängerung.

Die Fa. Schwarhofer Planung und Bau GmbH als wirtschaftlicher Baurechtseigentümer der Liegenschaft ist Mitgesellschafter der Fa. 2Living ROHA Immobilien GmbH.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

2LIVING ROHA IMMOBILIEN
Julius Payer Gasse 7, 1220 Wien
2LIVING ROHA IMMOBILIEN GmbH

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