Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens K87
Komfort im Alter: Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug & Südbalkon
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AdresseKreuzstraße 87, 41564 Kaarst
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.831 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche86,5 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abSeptember 2027
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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Etagenzahl2
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ID167204125
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ObjektnummerK87-04
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Kreuzstraße 87 liegt in einer ruhigen, wohnlichen Gegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen geprägt ist. In der Nähe befinden sich die Regiobahn (S28) sowie die Bus-linien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Kaarst sowie nach Düsseldorf und andere umliegende Städte ermöglichen. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 er-reichen Sie die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach oder Willich in kürzester Zeit. Diese Lage ist besonders bei Berufspendlern äußerst beliebt und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und gut vernetztes Leben.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 504.400 €Eigenkapital: 100.880 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.674 €
Ausstattung im Überblick
Zukunftssichere Premium-Ausstattung – Komfort, Design & Technik auf modernstem Niveau!
- barrierefrei
- massive Bauweise mit WU-Keller
- Luftwasser-Wärmepumpe
- GEG 2024 Standard
- Fußbodenheizung
- Design-Vinylbelag
- Vollholzsockelleisten
- stilvolle, großformatige Fliesen
- bodengleiche Duschen
- hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Ganzglastür im Wohnzimmer
- Vollspaninnentüren
- GIRA-Schaltersystem
- 3-fach- verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Wohnungseingangstüre mit Einbruchhemmung in Widerstandsklasse RC2
- Aufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage bis in jede Etage
- Leitungsinfrastruktur für E-Mobilität
- Netzwerkverkabelung (CAT7) ...
- barrierefrei
- massive Bauweise mit WU-Keller
- Luftwasser-Wärmepumpe
- GEG 2024 Standard
- Fußbodenheizung
- Design-Vinylbelag
- Vollholzsockelleisten
- stilvolle, großformatige Fliesen
- bodengleiche Duschen
- hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Ganzglastür im Wohnzimmer
- Vollspaninnentüren
- GIRA-Schaltersystem
- 3-fach- verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Wohnungseingangstüre mit Einbruchhemmung in Widerstandsklasse RC2
- Aufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage bis in jede Etage
- Leitungsinfrastruktur für E-Mobilität
- Netzwerkverkabelung (CAT7) ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine barrierefreie Ausstattung, die komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet mit ca. 16 m² ausreichend Platz für erholsames Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, auf dem Sie viele Stunden Sonne und Entspannung genießen können. Alle Räume sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und freundlich gestaltet. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert: Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bzw. dem Untergeschoss bis zur Wohnung. Auch der Balkon ist ebenerdig erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Besonders vorausschauend geplant: Waschmaschine und Trockner können bequem im Badezimmer untergebracht werden – ein weiterer Pluspunkt für komfortables Wohnen. Insgesamt wurde an alles gedacht, um den Alltag – auch im späteren Alter – selbstständig, sicher und angenehm genießen zu können.
Diese Wohnung eignet sich ideal Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und moderne Architektur legen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. ...
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet mit ca. 16 m² ausreichend Platz für erholsames Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, auf dem Sie viele Stunden Sonne und Entspannung genießen können. Alle Räume sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und freundlich gestaltet. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert: Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bzw. dem Untergeschoss bis zur Wohnung. Auch der Balkon ist ebenerdig erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Besonders vorausschauend geplant: Waschmaschine und Trockner können bequem im Badezimmer untergebracht werden – ein weiterer Pluspunkt für komfortables Wohnen. Insgesamt wurde an alles gedacht, um den Alltag – auch im späteren Alter – selbstständig, sicher und angenehm genießen zu können.
Diese Wohnung eignet sich ideal Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und moderne Architektur legen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Weitere Infos
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 504.400 €Eigenkapital: 100.880 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.674 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
K87
Anbieter
Reuter Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Rudolf-Diesel-Str. 3, 41516 Grevenbroich
Ansprechpartner
Serife Gediktas
01722459545
serife.gediktas@reuterprojekt.de