Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens K87
Exklusivität trifft Lage: Barrierefreies 3-Zimmer-Penthouse im Neubau mit großer Dachterrasse/08
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AdresseKreuzstraße 87, 41564 Kaarst
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WohntypPenthouse
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Preis/m²5.944 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche96,91 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abSeptember 2027
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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Etagenzahl2
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ID165975888
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ObjektnummerK87-08
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Kreuzstraße 87 liegt in einer ruhigen, wohnlichen Gegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen geprägt ist. In der Nähe befinden sich die Regiobahn (S28) sowie die Bus-linien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Kaarst sowie nach Düsseldorf und andere umliegende Städte ermöglichen. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 er-reichen Sie die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach oder Willich in kürzester Zeit. Diese Lage ist besonders bei Berufspendlern äußerst beliebt und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und gut vernetztes Leben.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 576.000 €Eigenkapital: 115.200 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.912 €
Ausstattung im Überblick
Zukunftssichere Premium-Ausstattung – Komfort, Design & Technik auf modernstem Niveau!
- barrierefrei
- massive Bauweise mit WU-Keller
- Luftwasser-Wärmepumpe
- GEG 2024 Standard
- Fußbodenheizung
- Design-Vinylbelag
- Vollholzsockelleisten
- stilvolle, großformatige Fliesen
- bodengleiche Duschen
- hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Ganzglastür im Wohnzimmer
- Vollspaninnentüren
- GIRA-Schaltersystem
- 3-fach- verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Wohnungseingangstüre mit Einbruchhemmung in Widerstandsklasse RC2
- Aufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage bis in jede Etage
- Leitungsinfrastruktur für E-Mobilität
- Netzwerkverkabelung (CAT7) ...
- barrierefrei
- massive Bauweise mit WU-Keller
- Luftwasser-Wärmepumpe
- GEG 2024 Standard
- Fußbodenheizung
- Design-Vinylbelag
- Vollholzsockelleisten
- stilvolle, großformatige Fliesen
- bodengleiche Duschen
- hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Ganzglastür im Wohnzimmer
- Vollspaninnentüren
- GIRA-Schaltersystem
- 3-fach- verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Wohnungseingangstüre mit Einbruchhemmung in Widerstandsklasse RC2
- Aufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage bis in jede Etage
- Leitungsinfrastruktur für E-Mobilität
- Netzwerkverkabelung (CAT7) ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
ieses exklusive 2-Zimmer-Neubau-Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu etwas ganz Besonderem. Das große, helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnendachterrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden verbringen können. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken. Für Waschmaschine und Trockner sind praktische Stellplätze vorgesehen.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² sehr großzügig geschnitten und bietet viel Raum für Ruhe und Komfort.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was den klaren und funktionalen Grundriss unterstreicht. Hochwertige Materialien und liebevolle Details machen dieses Penthouse zu einer Immobilie mit besonderem Wohngefühl – hier spürt man sofort: Alles ist durchdacht. Besonders hervorzuheben ist die durchgängige Barrierefreiheit: Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis direkt vor die Wohnungstür. Die ebenerdige Dusche sowie der stufenlose Zugang zur Dachterrasse sorgen für höchsten Komfort und unterstreichen die besondere Qualität dieser Wohnung.
Ob für junge Menschen, die das Besondere lieben, oder für Best Ager, die ihren Lebensabend stilvoll und komfortabel genießen möchten – dieses Penthouse bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. ...
Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² sehr großzügig geschnitten und bietet viel Raum für Ruhe und Komfort.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was den klaren und funktionalen Grundriss unterstreicht. Hochwertige Materialien und liebevolle Details machen dieses Penthouse zu einer Immobilie mit besonderem Wohngefühl – hier spürt man sofort: Alles ist durchdacht. Besonders hervorzuheben ist die durchgängige Barrierefreiheit: Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis direkt vor die Wohnungstür. Die ebenerdige Dusche sowie der stufenlose Zugang zur Dachterrasse sorgen für höchsten Komfort und unterstreichen die besondere Qualität dieser Wohnung.
Ob für junge Menschen, die das Besondere lieben, oder für Best Ager, die ihren Lebensabend stilvoll und komfortabel genießen möchten – dieses Penthouse bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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- > 250
Weitere Infos
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 576.000 €Eigenkapital: 115.200 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.912 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
K87
Anbieter
Reuter Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Rudolf-Diesel-Str. 3, 41516 Grevenbroich
Ansprechpartner
Serife Gediktas
01722459545
serife.gediktas@reuterprojekt.de