Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens K87
Neubau! Doppelhaushälfte in 2. Reihe – Familienglück mit Garten & TG-Zugang/87b
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AdresseKreuzstraße 87b, 41564 Kaarst
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²5.250 €
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche156 m²
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Nutzfläche53 m²
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Grundstücksfläche228 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abSeptember 2027
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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Etagenzahl3
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ID165976059
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ObjektnummerK87-10-87B
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Kreuzstraße 87 liegt in einer ruhigen, wohnlichen Gegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen geprägt ist. In der Nähe befinden sich die Regiobahn (S28) sowie die Bus-linien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Kaarst sowie nach Düsseldorf und andere umliegende Städte ermöglichen. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 er-reichen Sie die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach oder Willich in kürzester Zeit. Diese Lage ist besonders bei Berufspendlern äußerst beliebt und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und gut vernetztes Leben.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 819.000 €Eigenkapital: 163.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.718 €
Ausstattung im Überblick
Zukunftssichere Premium-Ausstattung – Komfort, Design & Technik auf modernstem Niveau!
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
- massive Bauweise mit WU-Keller
- Luftwasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Leitungsinfrastruktur für E-Mobilität
- Eingangstüre mit Einbruchhemmung in Widerstandsklasse RC2
- komfortabler Direktzugang von der Tiefgarage in den hauseigenen Keller
- eingezäunter Garten
- fertig angelegter Garten (Rasen)
- gepflasterter Weg vor dem Haus
- gepflasterte Terrasse
- Fahrradhaus (gemeinschaftliche Nutzung durch beide Doppelhaushälften)
- Fußbodenheizung
- stilvolle, großformatige Fliesen
- bodengleiche Duschen
- hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Doppelwaschtisch in den Bädern
- Masterbad mit Dusche und Wanne
- GIRA-Schaltersystem
- 3-fach- verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Netzwerkverkabelung (CAT7)
- uvm ...
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
- massive Bauweise mit WU-Keller
- Luftwasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Leitungsinfrastruktur für E-Mobilität
- Eingangstüre mit Einbruchhemmung in Widerstandsklasse RC2
- komfortabler Direktzugang von der Tiefgarage in den hauseigenen Keller
- eingezäunter Garten
- fertig angelegter Garten (Rasen)
- gepflasterter Weg vor dem Haus
- gepflasterte Terrasse
- Fahrradhaus (gemeinschaftliche Nutzung durch beide Doppelhaushälften)
- Fußbodenheizung
- stilvolle, großformatige Fliesen
- bodengleiche Duschen
- hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Doppelwaschtisch in den Bädern
- Masterbad mit Dusche und Wanne
- GIRA-Schaltersystem
- 3-fach- verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Netzwerkverkabelung (CAT7)
- uvm ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Architektur, die bleibt, Bauqualität, die man spürt! Nur zwei Bauhaus-Doppelhaushälften in ruhiger Lage.
In geschützter zweiter Baureihe entsteht ein außergewöhnlich exklusives Wohnensemble für Familien mit gehobenem Anspruch. Die klare Bauhaus-Architektur, kombiniert mit großzügigen Raumdimensionen und einer durchdachten Grundrissgestaltung, schafft ein Zuhause von zeitloser Eleganz und nachhaltigem Wert.
Schon die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Souveränität: Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihren privaten Keller – komfortabel, wettergeschützt und perfekt organisiert. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen Offenheit, Lichtfülle und architektonische Klarheit sofort begeistern. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum harmonisch mit Terrasse und sonnigem Garten und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie warm wirkt.
Das Obergeschoss ist konsequent auf die Bedürfnisse des Familienlebens ausgerichtet. Drei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten Raum zur Entfaltung, begleitet von einem großzügigen Bad, das den Alltag spürbar erleichtert.
Im Staffelgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Elternbereich – eine Ebene, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort auf besondere Weise vereint. Mit Ankleide, separatem Arbeitszimmer und einem elegant ausgestatteten Bad entsteht ein persönlicher Rückzugsort über den Dächern.
Diese Doppelhaushälften richten sich an Familien, die bewusst wählen: mehr Architektur, mehr Ruhe, mehr Qualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort, der Haltung zeigt und Zukunft schafft. ...
In geschützter zweiter Baureihe entsteht ein außergewöhnlich exklusives Wohnensemble für Familien mit gehobenem Anspruch. Die klare Bauhaus-Architektur, kombiniert mit großzügigen Raumdimensionen und einer durchdachten Grundrissgestaltung, schafft ein Zuhause von zeitloser Eleganz und nachhaltigem Wert.
Schon die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Souveränität: Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihren privaten Keller – komfortabel, wettergeschützt und perfekt organisiert. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen Offenheit, Lichtfülle und architektonische Klarheit sofort begeistern. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum harmonisch mit Terrasse und sonnigem Garten und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie warm wirkt.
Das Obergeschoss ist konsequent auf die Bedürfnisse des Familienlebens ausgerichtet. Drei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten Raum zur Entfaltung, begleitet von einem großzügigen Bad, das den Alltag spürbar erleichtert.
Im Staffelgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Elternbereich – eine Ebene, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort auf besondere Weise vereint. Mit Ankleide, separatem Arbeitszimmer und einem elegant ausgestatteten Bad entsteht ein persönlicher Rückzugsort über den Dächern.
Diese Doppelhaushälften richten sich an Familien, die bewusst wählen: mehr Architektur, mehr Ruhe, mehr Qualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort, der Haltung zeigt und Zukunft schafft. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 21,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
21.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Weitere Infos
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 819.000 €Eigenkapital: 163.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.718 €
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K87
Anbieter
Reuter Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Rudolf-Diesel-Str. 3, 41516 Grevenbroich
Ansprechpartner
Serife Gediktas
01722459545
serife.gediktas@reuterprojekt.de