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Kaiserweiher II Kaufbeuren

Neubau von 9 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Dietrich-Bonhoeffer-Straße 2, 87600 Kaufbeuren
Wohntyp Eigentumswohnung
Preis 231.115 € - 340.948 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 68,74 m² - 101,05 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten 9
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18846

Merkmale

Aufzug
Fußbodenheizung
Tiefgarage
Barrierefrei
Kellerraum

Weitere Infos

Mit jeder Wohnung muss ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein oberirdischer Stellplatz erworben werden.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
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Kaiserweiher II

Neubau eines Mehrfamilienhauses 9 Eigentumswohnungen
 und Tiefgarage

Westlich des Kaufbeurer Klinikums wurde von der Stadtverwaltung das Wohnbaugebiet „Kemnater Straße / Am Kaiserweiher“ ausgewiesen. Das weitläufige Gebiet wurde in einen westlichen sowie einen östlichen Bereich unterteilt. Die Bebauung im westlichen Abschnitt ist teilweise bereits vollendet. Auch der Bebauung der restlichen Bauplätze steht Dank der Fertigstellung sämtlicher Erschließungsarbeiten nichts mehr im Wege.

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Der Steckbrief zum Objekt

Überblick

  • Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise
  • KfW-55-Niedrigenergiehausstandard
  • Pelletheizung
  • Fußbodenheizung
  • 9 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-ZKB zwischen 68 und 101 m2
  • barrierefreie Bauweise mit Aufzug
  • Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, Fahrradkeller, abschließbaren Kellerabteilen, Waschraum
  • 9 weitere KFZ-Stellplätze oberirdisch
  • Anschluss an das Breitbandkabelnetz oder SAT sowie Telekom
  • ruhige Wohnlage
  • familienfreundliche Umgebung
  • gute Verkehrsanbindung in der Nähe
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Erbpacht

Im östlichen Bereich des Baugebietes „Am Kaiserweiher“ werden die Wohnbaugrundstücke im Erbbaurecht vergeben. Diese historische Vorgehensweise zur Förderung von Wohnbau wird inzwischen wieder vermehrt genutzt, denn die wertorientierte, nachhaltige Anlagestrategie zeugt vom gewissenhaften Umgang mit Stiftungsvermögen und sichert langfristig dessen Erhalt.

Was bedeutet „Erbbaurecht“?

Es ermöglicht einem Bauherrn den Bau des Eigenheimes, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Dieses wird für einen vertraglich festgelegten Zeitraum (99 Jahre) zur Verfügung gestellt.

Wer ist der Erbbaurechtsgeber?

In diesem Baugebiet sind es rein kommunal verwaltete Stiftungen. U. a. die „Hospitalstiftung zum Heiligen Geist“ sowie die „Heinzelmann’sche Aussteuerstiftung“.

Wie hoch ist der Erbbauzins?

Den anteiligen Erbbauzins entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Was geschieht nach Vertragsablauf?

Der Erbaurechtsvertrag läuft nach 99 Jahren aus und wird in der Regel auch verlängert. Alle Einzelheiten hierzu werden im Vertrag festgehalten.

Ist ein Immobilienverkauf innerhalb des Vetragszeitraumes möglich?

Mit der Zustimmung des Grundstückseigentümers ist der Verkauf der Immobilie möglich. Das Erbbaurecht geht im Verkaufsfall auch an den neuen Eigentümer über.

Ist das Grundstück mit Grundpfandrechten (Hypothek/Grundschuld) belastbar?

Mit der Zustimmung des Grundstückeigentümers ist eine Belastung möglich. Bei der Bestellung des Erbbaurechtes stimmt der Grundstückeigentümer einmalig und ohne Prüfung einem Grundpfandrecht bis max. 400.000 € zu. Eine höhere Summe bedarf der Prüfung und Zustimmung des Grundstückeigentümers. Alle Belastungen werden im Grundbuch eingetragen.

Sprechen Sie mit uns!

Für Ihre Fragen zu Ihrer Wunschimmobilie in Verbindung mit dem Erbbaurecht stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

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Die Lage

Heimat Kaufbeuren

Geografisch ist die kreisfreie Stadt Kaufbeuren im Landkreis Ostallgäu des Bundeslandes Bayern angesiedelt. Die Stadt liegt am Fluss Wertach, besteht aus den Ortsteilen Kaufbeuren, Neugablonz, Oberbeuren, Hirschzell und Kemnat und ist mit etwa 45.000 Einwohnern eine der größeren Städte im Regierungsbezirk Schwaben. Das bekannte Kloster Irsee mit Tagungs- und Bildungszentrum liegt wenige Kilometer westlich von Kaufbeuren.

Das Wohngebiet „Am Kaiserweiher“ ist ziemlich neu erschlossen. Es befindet sich oberhalb des Stadtkerns, eingerahmt in Wiesen und Wälder. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Klinikum Kaufbeuren, welches im Bereich Diagnose & Therapie einen sehr guten Ruf genießt. Des weiteren gibt es eine große Vielfalt an Arztpraxen in verschiedenen Fachrichtungen, Zahnärzten, Apotheken, Therapeuten und weiteren medizinischen Einrichtungen.

Dank der zentralen Lage lassen sich die nächst größeren Städte wie z. B. Memmingen, Kempten, Starnberg, Landsberg sehr bequem und direkt erreichen. Und auch durch gute Verkehrsanbindungen nach z. B. München, Augsburg, Ulm oder Stuttgart sind vielen Pendlern optimale Verbindungen zwischen Wohn- und Arbeitsort geboten. Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut, Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen sichern zusätzlich mit einem weit verzweigten Schienennetz die Mobilität. Auch der nahe Flughafen Memmingen bietet viele interessante Reiseziele. Dies macht Kaufbeuren als Wirtschaftsstandort wie auch als Wohnort gleichermaßen interessant.

Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: von traditionellen Geschäften oder Modeboutiquen über Filialen unterschiedlicher Discounter und Ladenketten bis hin zu regionalen Handelsbetrieben. Mehrere Einkaufszentren befinden sich nahe des Stadtkerns. Somit sind nicht nur die Dinge des Bedarfs im täglichen Lebens gesichert. Auch das Angebot an Arbeitsplätzen ist umfangreich und ein geeigneter Arbeitgeber oder Ausbildungsbetrieb lässt sich hier in nahezu jeder Fachrichtung finden.

Optimal für Familien mit Kindern sind die umfangreichen Möglichkeiten an Betreuungs- und Bildungsangeboten. Direkt in Kaufbeuren und auch in den umliegenden Ortsteilen gibt es mehrere Einrichtungen zur Kindertagesbetreuung oder auch zur Kindertagespflege. Mit dem Erreichen des Schulalters stehen von staatlicher Seite verschiedene Schularten zur Verfügung: mehrere Grund- und Mittelschulen sowie Realschulen und Gymnasien. Spezielle Förderschulen bieten Schülern im Bedarfsfall erweiterte pädagogische Unterstützung. Ergänzend dazu gibt es weitere Lehrstätten wie z. B. die berufliche Oberschule, die staatl. Fachoberschule sowie die staatl. Berufsoberschule Kaufbeuren, Berufs- und Berufsfachschulen, Hochschulen und Akademien sowie eine private Wirtschaftsschule und die städtische Sing- und Musikschule.

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Anzahl der Zimmer

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Hubert Schmid Bauunternehmen GmbH

Bauträger

Hubert Schmid Bauunternehmen GmbH

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18846
  • 439 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 01.04.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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