Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kant & Gloria
Exklusives 6-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Dachterrasse im Kant & Gloria
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AdresseHomburger Straße 18, 65719 Hofheim am Taunus
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WohntypPenthouse
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Preis/m²7.923 €
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Etage4
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche201,92 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab1. Quartal 2028
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis64.000 €
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ID158958136
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ObjektnummerG.41 K&G
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Grundriss
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.599.900 €Eigenkapital: 319.980 €
Tilgungsrate: 1 %
5.280 €
Ausstattung im Überblick
• 1 XL-Elektro-Stellplatz, 1 XL-Stellplatz in der Tiefgarage
• Lichte Raumhöhe von ca. 3 m
• Ca. 48 m² großer Wohn-/Essbereich
• Offene Küche
• Ca. 19 m² großes Schlafzimmer
• Vier ca. 12 - 14 m² große weitere Zimmer
• 1 Dusch- und Wannenbad, 1 Duschbad en-Suite
• Gäste-WC
• Zwei Hauswirtschaftsräume
• Ca. 67 m² große Dachterrasse
• Keller
Weitere Ausstattungs-Merkmale:
• Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus
• Energieversorgung über Luft-Wasser-Wärme und Photovoltaikanlage
• Energieeffizienzklasse A+
• Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze im Untergeschoss
• Mit Malervlies ausgestattete Innenwände und Decken
• Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk
• Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum, der größer als 6 m² ist
• Größtenteils bodentiefe Fenster
• Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• Optimaler Sicht- und Sonnenschutz durch elektrische Rollläden
• Wand- und Bodenfliesen von Schöner Wohnen (Kollektion Urban, Farbe Ivory)
• Spülrandloses WC (Direct Flush) mit Absenkautomatik und Quick Release und Waschtisch-Anlage von Villeroy & Boch (Serie Avento)
• Bodengleich geflieste Dusche
• Badewanne von Kaldewei (Serie Saniform Plus)
• Armaturen der Markenfabrikate von Grohe
• Handtuchheizkörper mit Elektro-Heizpatrone von Kermi (Serie Basic)
• Multimediaverkabelung (Cat 7)
• Wandsprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay (Fabrikat Busch-Jaeger, Serie Busch welcome)
• Elektromobilitätskonzept: Mehr als 50 % der Stellplätze verfügen über eine Wallbox mit bis zu 11kW mittels Lastenmanagement
• Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
Jede Wohnung im Kant & Gloria besticht durch eine exquisite Komposition aus Premium-Materialien und durchdachtem Design. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, während elektrische Rollläden für Privatsphäre sorgen. Edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung schmeichelt den Füßen, lichte Raumhöhen bis zu 3 Metern schaffen ein großzügiges Ambiente. Die Badezimmer präsentieren sich mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Markenausstattung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freisitz, Hauswirtschaftsraum, Aufzugszugang und eigenen Kellerraum – Wohnkomfort auf höchstem Niveau. ...
Beschreibung
Das nachhaltig konzipierte Ensemble aus 8 Gebäuden vereint zukunftsweisende Energieeffizienz mit gehobener Ausstattung. In einem autofreien Quartier mit geschwungenen Wegen, grünen Außenbereichen und einer quartierseigenen Kita finden Menschen aller Generationen ihr neues Traumzuhause – nur wenige Minuten von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz entfernt.
Attraktiv für Kapitalanleger:
- Überdurchschnittlicher Kaufkraftindex von 133,5 in Hofheim am Taunus
- Erhebliche Steuervorteile durch das Wachstumschancengesetz
- Nach 10 Jahren bis zu 50% des Gebäudewerts steuerlich abschreibbar
- Hervorragende Vermietbarkeit durch erstklassige Lage und Ausstattung ...
Weitere Infos
Wachstumschancengesetz:
-Sonder-AfA (5 %, 4 Jahre, insgesamt maximal 20 %)
-Degressive Abschreibung (5 % p.a)
-Keine Mietpreisbremse bei Vermietung
-Zinsgünstiges KfW-Förderkredit bis zu 150.000 € möglich.
Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin unter 069 2547414-98 oder besuchen Sie unseren Info-Point vor Ort!
Wann:
Mittwoch: 17:00 bis 19.00 Uhr
Samstag : 14:00 bis 16:00 Uhr
Wo:
Hermann-Friesen-Straße/Liederbacher Weg, 65719 Hofheim am Taunus
Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort willkommen zu heißen! ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kant & Gloria
Preis
479.900 €
Wohnfläche
84,02 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
686.900 €
Wohnfläche
94,94 m²
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3 Zi.
Preis
722.900 €
Wohnfläche
100,13 m²
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940.900 €
Wohnfläche
127,46 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Frankfurt
Wiesenhüttenplatz 25, 60329 Frankfurt am Main
Ansprechpartner
Ihr Vertriebsteam
+49 69 254741498
crm-rm@instone.de
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