Kant & Gloria

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kant & Gloria

3-Zimmer-Penthousewohnung in Hofheim am Taunus

Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Frankfurt

Adresse

Homburger Straße 18, 65719 Hofheim am Taunus
Wohntyp

Penthouse
Preis

686.900 €
ab 2.267 €/Monat finanzieren
Preis/m²

7.235 €
Etage

2
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

94,94 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

1. Quartal 2028
Provision

Nein
Stellplatzpreis

29.000 €
ID

162001493
Objektnummer

B.22 K&G

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug

Dokumente

INST_Kant_u_Gloria_Vermarktung

Lage

An der Kantstraße in Hofheim genießen Sie eine privilegierte Position im Spannungsfeld zwischen pulsierendem Großstadtleben und idyllischer Taunuslandschaft. Die pulsierende Mainmetropole Frankfurt erreichen Sie in nur 20 Minuten, Wiesbaden und Mainz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt vor Ort profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, eine Bushaltestelle am Standort, der Bahnhof nur 1,7 km entfernt und eine fußläufig erreichbare Grundschule. Die charmante Hofheimer Altstadt mit ihren Cafés und kulturellen Angeboten ist nach kurzem Spaziergang erreichbar. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 686.900 €
Eigenkapital: 137.380 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.267 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Ausstattungs-Details der Wohnung:

• Stellplätze in der Tiefgarage (Elektro)
• Lichte Raumhöhe von ca. 3 m
• Ca. 32 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
• Offene Küche
• Ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
• Ca. 14 m² großes weiteres Zimmer
• Modernes Wannenbad
• Hauswirtschaftsraum
• Zwei Dachterrassen
• Keller

Weitere Ausstattungs-Merkmale:

• Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus
• Energieversorgung über Luft-Wasser-Wärme und Photovoltaikanlage
• Energieeffizienzklasse A+
• Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze im Untergeschoss
• Mit Malervlies ausgestattete Innenwände und Decken
• Eiche-Echtholzparkett von Bauwerk
• Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum, der größer als 6 m² ist
• Größtenteils bodentiefe Fenster
• Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• Optimaler Sicht- und Sonnenschutz durch elektrische Rollläden
• Wand- und Bodenfliesen von Schöner Wohnen (Kollektion Urban, Farbe Ivory)
• Spülrandloses WC (Direct Flush) mit Absenkautomatik und Quick Release und Waschtisch-Anlage von Villeroy & Boch (Serie Avento)
• Bodengleich geflieste Dusche
• Badewanne von Kaldewei (Serie Saniform Plus)
• Armaturen der Markenfabrikate von Grohe
• Handtuchheizkörper mit Elektro-Heizpatrone von Kermi (Serie Basic)
• Multimediaverkabelung (Cat 7)
• Wandsprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay (Fabrikat Busch-Jaeger, Serie Busch welcome)
• Elektromobilitätskonzept: Mehr als 50 % der Stellplätze verfügen über eine Wallbox mit bis zu 11kW mittels Lastenmanagement
• Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss

Jede Wohnung im Kant & Gloria besticht durch eine exquisite Komposition aus Premium-Materialien und durchdachtem Design. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, während elektrische Rollläden für Privatsphäre sorgen. Edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung schmeichelt den Füßen, lichte Raumhöhen bis zu 3 Metern schaffen ein großzügiges Ambiente. Die Badezimmer präsentieren sich mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Markenausstattung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freisitz, Hauswirtschaftsraum, Aufzugszugang und eigenen Kellerraum – Wohnkomfort auf höchstem Niveau. ...

Beschreibung

In perfekter Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung entsteht das exklusive Wohnquartier "Kant & Gloria" in Hofheim am Taunus. Auf einem ehemaligen Werksgelände werden hochwertige Eigentumswohnungen mit 2-6 Zimmern und Wohnflächen von 49 bis 202 m² entwickelt.

Das nachhaltig konzipierte Ensemble aus 8 Gebäuden vereint zukunftsweisende Energieeffizienz mit gehobener Ausstattung. In einem autofreien Quartier mit geschwungenen Wegen, grünen Außenbereichen und einer quartierseigenen Kita finden Menschen aller Generationen ihr neues Traumzuhause – nur wenige Minuten von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz entfernt.

Attraktiv für Kapitalanleger:
- Überdurchschnittlicher Kaufkraftindex von 133,5 in Hofheim am Taunus
- Erhebliche Steuervorteile durch das Wachstumschancengesetz
- Nach 10 Jahren bis zu 50% des Gebäudewerts steuerlich abschreibbar
- Hervorragende Vermietbarkeit durch erstklassige Lage und Ausstattung ...

Weitere Infos

Kapitalanleger können von der Kombination aus degressiver AfA und Sonder-AfA profitieren, mit bis zu 38 % Abschreibung nach 4 Jahren und bis zu 55 % nach 10 Jahren.

Wachstumschancengesetz:

-Sonder-AfA (5 %, 4 Jahre, insgesamt maximal 20 %)

-Degressive Abschreibung (5 % p.a)

-Keine Mietpreisbremse bei Vermietung

-Zinsgünstiges KfW-Förderkredit bis zu 150.000 € möglich.

Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin unter 069 2547414-98 oder besuchen Sie unseren Info-Point vor Ort!

Wann:
Mittwoch: 17:00 bis 19.00 Uhr
Samstag : 14:00 bis 16:00 Uhr

Wo:
Hermann-Friesen-Straße/Liederbacher Weg, 65719 Hofheim am Taunus

Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort willkommen zu heißen! ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kant & Gloria

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Garten in Top-Lage

Preis

479.900 €

Wohnfläche

84,02 m²

Zimmer

3 Zi.

Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen in modernem Wohnquartier

Preis

722.900 €

Wohnfläche

100,13 m²

Zimmer

3 Zi.

Hochwertiges 3-Zimmer-Penthouse mit großer Dachterrasse im Kant & Gloria

Preis

940.900 €

Wohnfläche

127,46 m²

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn erfolgt! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen in idealer Lage

Preis

642.900 €

Wohnfläche

103,36 m²

Zimmer

4 Zi.

4-Zimmer-Familienwohnung mit moderner Ausstattung in Wohnquartier Kant & Gloria

Preis

649.900 €

Wohnfläche

106,08 m²

Zimmer

4 Zi.

Ihr Zuhause im Kant & Gloria – Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Badezimmern

Preis

668.900 €

Wohnfläche

106,92 m²

Zimmer

4 Zi.

4-Zimmer-Familienwohnung mit hochwertiger Ausstattung in modernem Wohnquartier

Preis

676.900 €

Wohnfläche

108,3 m²

Zimmer

4 Zi.

Ihr 4-Zimmer-Traumdomizil mit Echtholzparkett im autofreien Wohnquartier

Preis

688.900 €

Wohnfläche

107,23 m²

Zimmer

4 Zi.

Familienwohnung mit 4 Zimmern und großem Balkon im Kant & Gloria

Preis

704.900 €

Wohnfläche

108,35 m²

Zimmer

4 Zi.

Raum für die ganze Familie in modernem Wohnquartier – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern

Preis

727.900 €

Wohnfläche

116,38 m²

Zimmer

4 Zi.

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Badezimmern im Kant & Gloria

Preis

740.900 €

Wohnfläche

120,07 m²

Zimmer

4 Zi.

Familienglück mit Terrasse und Garten – Sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

Preis

766.900 €

Wohnfläche

120,13 m²

Zimmer

4 Zi.

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten

Preis

791.900 €

Wohnfläche

124,01 m²

Zimmer

4 Zi.

Ihr exklusives Zuhause mit 5 Zimmern zwischen Frankfurt und Taunus

Preis

812.900 €

Wohnfläche

130,82 m²

Zimmer

5 Zi.

130 m² Wohntraum mit großer Terrasse und eigenem Garten im Quartier Kant & Gloria

Preis

827.400 €

Wohnfläche

132,57 m²

Zimmer

5 Zi.

Raum für die ganze Familie! 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und eigenem Garten

Preis

842.900 €

Wohnfläche

131,33 m²

Zimmer

5 Zi.

Exklusive Familienwohnung mit fünf Zimmern und großzügiger Terrasse mit Garten

Preis

929.900 €

Wohnfläche

143,91 m²

Zimmer

5 Zi.

Exklusives 6-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Dachterrasse im Kant & Gloria

Preis

1.599.900 €

Wohnfläche

201,92 m²

Zimmer

6 Zi.

3-Zimmer-Penthousewohnung in Hofheim am Taunus

Merkmale

Dokumente

Lage

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Weitere Infos

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kant & Gloria

Anbieter

Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Frankfurt

Ansprechpartner