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KH 34 München

Neubau von 13 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):

Beurkundung
Online-Besichtigung

Adresse

Karl-Hänel-Straße 34, München / Allach

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Penthouse

Preis

299.000 € - 1.249.000 €

Zimmeranzahl

1 - 3 Zimmer

Wohnfläche

29,50 m² - 116,60 m²

Bezugsfertig

vsl. Mitte 2023

Einheiten

13

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

10.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

14.1 km

Starnberger See (Starnberg)

23.7 km

Flughafen München (MUC)

30.6 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

5.5 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

11.8 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Großformatige Fliesen

Objekt-ID: 20735

Aufrufe: 5.892

Letztes Update: 19.10.2021


Weitere Infos

Baubeginn Frühjahr 2021

Kaufpreise zzgl. TG-Stellplatz à 34.900,- €
Kaufpreise zzgl. Privatgarten Nr. I – V von 16.500,- € bis 20.100,- €

Das KH 34 ist ein „Effizienzhaus 55“
Zuschuss von 18.000,- pro Wohneinheit!

Projektbeschreibung

13 hochwertige Neubauwohnungen

Karl-Hänel-Straße 34, 80999 München-Allach

Bild Neubauprojekt KH 34 München

Herzlich willkommen Zuhause

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten,

es ist uns eine besondere Freude, Ihnen unser neuestes Bauprojekt vorstellen zu dürfen: Das exklusive Mehrfamilienhaus KH 34 in München-Allach, in der Karl-Hänel-Straße 34.

Der Stadtteil im Nordwesten von München, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Wer hier lebt, liebt einerseits die Ruhe, die Schönheit der Natur und ein herzliches und harmonisches Miteinander, schätzt aber andererseits auch die Nähe zum pulsierenden Herz der City – nicht umsonst wird Allach von seinen Bewohnern liebevoll das „Dorf in der Stadt“ genannt. Kein Wunder also, dass es auch immer mehr junge Familien in das gemütliche und sichere Wohngebiet an der idyllischen Würm zieht.

Das Mehrfamilienhaus KH 34 besticht zum Einen durch seine großzügige Architektur, die gehobene Ausstattung und den großzügigen Garten und zum Anderen durch seine perfekte, unverbaubare Lage mit Rundumblick ins Grüne. Dazu gibt es einen tollen Alpenblick. Das alles macht das Neubauprojekt in der Karl-Hänel-Straße – einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr – zur absoluten Traum-Immobile, die bald schon Ihr Zuhause sein könnte.

13 Wohneinheiten. Hochwertig. Modern.

Der wohlüberlegt geplante Neubau mit 13 Wohnungen wird als förderfähiges Effizienzhaus 55 auf einem tollen Grundstück in ruhiger, sehr gepflegter Nachbarschaft errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41 und 117 m², wobei wir bei den Grundrissen noch flexibel sind. Alle Einheiten haben einen ebenerdigen Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, neun Wohnungen bekommen zudem einen eigenen Privatgarten. Highlight des Objektes ist neben der allgemeinen Top-Ausstattung der Wohnungen unter anderem der tolle, unverbaubare Alpenblick.

Bild Neubauprojekt KH 34 München

Ausstattungshighlights

  • Für das denkbar beste Raumklima: Die Außen- und Innenwände werden von Hand aus einem massiven, klimaschonend in Bayern hergestellten Hohllochziegel hochgemauert. Wir errichten ein Effizienzhaus 55: 18.000,- Zuschuss vom Staat für Sie geschenkt!
  • Hochwertiges Echtholzparkett in verschiedenen Design-Varianten nach Ihrer Auswahl
  • Energieeffiziente Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten für wohlige Fußwärme
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden
  • Bodengleich geflieste „Walk In-Duschen“ mit Regenduschkopfbrausen
  • Komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Stilvolle Sanitärgegenstände von Top-Markenherstellern nach Ihrer Auswahl
  • Moderne, großformatige Steinzeugfliesen nach Ihrer Auswahl in den Bädern
  • Jede Wohnung mit großer Terrasse, großzügigem Balkon oder einem tollen Erker (Whg. 9)
  • Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum im UG
  • Jede Wohnung mit eigenem, ebenerdigen PKW-Stellplatz in der hellen, großzügigen Tiefgarage
  • Lademöglichkeit für E-Autos an jedem Stellplatz
  • Großer, rollstuhlgeeigneter Personenlift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
  • Klingel- und Videogegensprechanlage in jeder Wohnung
  • Paketbox: Großer XXXL-Paketpostkasten für Pakete und Päckchen neben dem normalen Briefkasten
  • Toller Spielplatzbereich mit Sitzgelegenheit für die Eltern unter einladenden alten Laubbäumen
  • Neun der insgesamt 13 Wohnungen erhalten einen ruhigen, von einer hohen Hecke umschlossenen Privatgarten: Alle vier EG-Wohnungen und darüberhinaus die Wohnungen Nr. 6, 7, 10, 11 und 12.

Fast jede Wohnung mit tollem Privatgarten

Das Grundstück, auf welchem wir das KH 34 errichten, ist so groß, dass wir nicht nur den vier EG-Wohnungen tolle, ruhige Privatgärten zuordnen konnten, sondern darüberhinaus auch den Wohnungen Nr. 6, 7, 10, 11 und 12. Diese fünf zusätzlichen, durch hohe Hecken voneinander abgetrennten Privatgärten unter gepflegten alten Laubbäumen weisen Größen zwischen 55 - 70 m² auf. Es ist also in jedem dieser idyllischen Rückzugsorte mehr als ausreichend Platz für ein tolles Gartenhaus, eine gemütliche Grill- und Feuerstelle und natürlich auch noch für ein Gemüsebeet vorhanden. Alle Gärten erhalten selbstverständlich einen Strom- und Wasseranschluss.

Bild Neubauprojekt KH 34 München

Willkommen in München-Allach

Wer auf der Suche nach einer exklusiven Wohnlage mit bester Lebensqualität ist, hat in Allach-Untermenzing den perfekten Ort gefunden. Der Stadtteil zeichnet sich ganz besonders durch seinen hohen Freizeitwert aus. Egal, ob Sie im Landschaftsschutzgebiet Angerlohe ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, eine entspannte Radtour entlang der Würm machen oder einfach am Badeweiher entspannen möchten – hier findet jeder sein persönliches Vergnügen.

Obwohl sich der Ort noch viel von seinem dörflichen Charme bewahrt hat und sich zwischen den schönen Einfamilienhäusern tatsächlich noch einige historische Bauernhöfe finden, besticht Allach aber auch durch seine lebendige Urbanität: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen, ebenso wie verschiedenste (Sport-)Vereine, attraktive Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie die zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen.

Und was die Mobilität betrifft: Mit der S-Bahn oder dem Auto ist es nur ein Katzensprung bis in die City. Die Autobahnen A99 und A8 garantieren außerdem eine optimale Verkehrsanbindung zu all Ihren Zielen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Luise-Ullrich-Straße 8, 82031 Grünwald
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