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Kirchfeldgasse 18

Neubau von Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)
19.3 km
Wien (Stadtmitte)
7.2 km
Hauptbahnhof Wien
5.3 km

Projektdetails

Kirchfeldgasse 18, 1120 Wien / 12. Bezirk - Meidling
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Anlegerwohnung
Preis
299.112 €
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
59 m²
Bezugsfertig

ab sofort

Einheiten
1
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
20095

Merkmale

Aufzug
Fußbodenheizung
Parkettboden
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Klimaanlage
Schallschutz
Möbliert

Weitere Infos

Anlegerwohnung mit Fixvermietung

Die Wohnung ist zum Anlagezweck. Sie wird nicht an Endnutzer zum eigenen Wohnzweck verkauft.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Anlegerwohnung mit sofortigen, fixen Mieteinnahmen

Bilder Neubau Anlagewohnungen Kirchfeldgasse Wien

Vermögensaufbau durch Immobilien und folglich finanzielle Freiheit sind der Zweck dieser Anlegerwohnungen mit Vermietungsgarantie.

Die Vorteile der Kirchfeldgasse 18, 1120 Wien

Hier, im Südwesten Wiens, wurden zwischen alten Ortskernen ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. Mieter schätzen die ruhige Lage mit guter Infrastruktur.Die Kirchfeldgasse ist mit dem Auto perfekt zu erreichen. In fünf Minuten gelangt man auf die A23 (Wiener Stadtautobahn) und auf die A2, dem Tor Richtung Süden (Autobahnknoten Vösendorf). Das Gebäude selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Zur U6 (Alterlaa) sind es 1,3 km bzw. zur U6 (Am Schöpfwerk) 1,7 km. Direkt ums Eck befindet sich die Bushaltestelle. Mit der Linie 62A gelangt man in wenigen Minuten zu den Bahnhöfen Wien Hetzendorf und Wien Meidling.

In direkter Umgebung befinden sich viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise der Tennisclub La Ville und das Erholungsgebiet Wienerberg. Durch die Nähe zu Liesing ist die Nachbarschaft, trotz hervorragender Verkehrsanbindung, angenehm ruhig. Entlang des naheliegenden Liesingbaches schmiegt sich eine schöne Laufstrecke.

Arbeit und Wohnen lassen sich hervorragend kombinieren. Aus den Arbeitsstätten im 23. und dem Industriezentrum Niederösterreich Süd kommen zahlreiche Expats nach Wien. Das Konzept der Immobilie Kirchfeldgasse ist eigens auf die Bedürfnisse dieser Menschen ausgerichtet.

Die Kirchfeldgasse 18 profitiert außerdem vom allgemeinen Boom, den dieser Teil von Meidling erlebt.

Überblick

Das Investment.

WELCHEN VORTEIL HAT DAS INVESTMENT?

Sie bauen Immobilienvermögen auf.

WAS BRINGT IHNEN IMMOBILIENVERMÖGEN?

  • Immobilienvermögen macht Sie finanziell frei,
  • dient als Inflationsschutz und
  • ist bestens geeignet als Altersvorsorge.

WORAUS BESTEHT DAS INVESTMENT?

Das Investment besteht aus

  • dem Erwerb einer Immobilie,
  • dem Erwerb der dazupassenden Möbel und
  • dem Abschluss eines fixen Mietvertrags.

WAS IST DER NUTZEN EINES INVESTMENTS MIT FIXEM MIETVERTRAG?

  • fixe, monatliche Mieteinnahmen
  • kalkulierbare Renditen
  • leichterer Zugang zu Fremdkapital
  • kalkulierbare Cashflows
  • hohe Sicherheit

WAS IST DAS WERTVOLLE BEI EINEM MIETVERTRAG MIT DAREBELL?

Darebell

  • bezahlt monatlich indexierte Miete für Ihre Immobilie
  • bezahlt monatlich für Ihre Möbel
  • bezahlt monatlich Ihre Betriebskosten

WARUM MIETET DAREBELL IHRE IMMOBILIE?

Um als Experte für neue Wohnformen hochwertigen Wohnraum in passenden Lagen weiterzuvermieten.

WARUM IST DIE LAGE DER KIRCHFELDGASSE PASSEND?

  • Sie liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet.
  • Sie bietet eine gute öffentliche Anbindung: 50 m zur nächsten Bushaltstelle und 1,3 km zur U-Bahn (U6)
  • Sie ist hervorragend mit dem Auto zu erreichen: 5 Minuten Fahrzeit zum Autobahnknoten Vösendorf

WAS ZEICHNET DAS RICHTIGE BAUWERK AUS?

  • erstklassige Aufteilung von Wohn- und Geschäftsflächen
  • hochwertiger Bau und hochwertige Ausstattung (Smart-Home-Technologie)
  • optimale Grundrisse
  • perfekte Möbel
Bilder Neubau Anlagewohnungen Kirchfeldgasse Wien
Bilder Neubau Anlagewohnungen Kirchfeldgasse Wien
Bilder Neubau Anlagewohnungen Kirchfeldgasse Wien
Bilder Neubau Anlagewohnungen Kirchfeldgasse Wien

WIE SIND WOHN- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN AUFGETEILT?

  • 6 Apartments [G = Geschäftsfläche],
  • 15 Wohnungen davon 2 Penthäuser [W = Wohnung],
  • 6 Garagenplätze

WOZU EIN GEBÄUDE MIT SMART-HOME-TECHNOLOGIE?

Die richtige Technologie (wie z.B. das Bussystem) macht es möglich, dem Gebäude Intelligenz zu verleihen und sorgt für einen

  • innovativen,
  • vorausschauenden,
  • ressourcenschonenden,
  • werterhaltenden und
  • kontrollierbaren Umgang mit Ihrem Eigentum.

WELCHE AUFGABEN HABEN PERFEKTE MÖBEL?

  • Sie sind attraktiv für Mieter,
  • bringen zusätzliche Mieteinnahmen und
  • sind für die Vermietung geschaffen (leicht zu reinigen, austauschbare Einzelteile, langlebig uvm.).

WIE SIND DIE PREISE UND EINNAHMEN?

Die Nettoinvestitionssumme (Kaufpreis inkl. Nebenkosten und Einrichtung) von Top 10 mit 59,23 m² Wohnfläche (2 Zimmer) und 65,89 m² Terrasse beträgt € 339.065,–. Sie erzielen damit ein monatliches passives Einkommen von € 1.230,–.

WIE KOMMEN SIE DAZU?

  • 1. Persönliches Beratungsgespräch, Investmentsimulation und Musterverträge
  • 2. Kaufangebot Top 10
  • 3. Finanzierung
  • 4. Vertragsunterzeichnungen (Kauf- und Bauträgervertrag, Möbel- und Mietvertrag) inkl. treuhändischer Abwicklung, Zahlung der Kaufnebenkosten, Anzahlung Möbel
  • 5. Grundbuchseintragung
  • 6. Zahlung des Kaufpreises, Zahlung der Kaufnebenkosten, Zahlung der Möbel
  • 7. Beantragung Steuernummer, erste UVA-Meldung und USt.-Rückerstattung
  • 8. Übergabe an den Eigentümer sowie an DAREBELL für die Vermietung
  • 9. Erhalt regelmäßiger, monatlicher Mieteinnahmen
Bilder Neubau Anlagewohnungen Kirchfeldgasse Wien

Einrichtung

TOP 10: ELITÄR

Bilder Neubau Anlagewohnungen Kirchfeldgasse Wien

2-Zimmer-Einheit mit 59 m² und 67 m² Terrasse

Bilder Neubau Anlagewohnungen Kirchfeldgasse Wien

Einrichtungstyp ELITÄR

  • Der Einrichtungsstil „Elitär“ ist der Jetsetter-Style kreiert aus stilvollem Mobiliar und klassischer Eleganz.
Bilder Neubau Anlagewohnungen Kirchfeldgasse Wien

Vermögensaufbau

mit Immobilien & fixen Mieteinnahmen

Als Anleger investieren Sie in eine Immobilie inkl. der dazu passenden Einrichtung und bekommen dafür monatliche Mieteinnahmen, die für die Rückzahlung des eingesetzten Fremdkapitals herangezogen werden können. Investment bei diesem Objekt ab € 69.000,- Eigenkapital möglich.

> 2-Zimmer-Einheit mit 59 m² und 67 m² Terrasse::
Kaufpreis € 299.112 zzgl. 20% Ust.
Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): € 339.065
Eigenkapital: € 68.635
Ihre Mieteinnahmen/Monat: € 1.230
Ihre Mieteinnahmen/Jahr: € 14.760

Fertigstellung des Gebäudes: Anfang 2020
Mieteinnahmen für Anleger ab sofort.

Die Wohnung ist zum Anlagezweck. Sie wird nicht an Endnutzer zum eigenen Wohnzweck verkauft.

Mieten und Preise netto; zzgl. 20% USt.; Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.

Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

Senden Sie Ihre Anfrage!

Machen Sie sich ein Bild von der Wohnung inkl. Einrichtung und der DAREBELL Development GmbH (Ihrem Mieter). Beim persönlichen, ungezwungenem Gespräch mit dem Geschäftsführer Herrn Weissensteiner, werden Detailfragen beantwortetund anhand einer Investmentsimulation individuell auf Ihre Anlagevorstellungen eingegangen.

Anbieter kontaktieren

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Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

DAREBELL Development GmbH

Anbieter

DAREBELL Development GmbH

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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