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K³ Kranebitterbodenweg

Neubau von 13 Eigentumswohnungen

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CARISMA Immobilien GmbH

CARISMA Immobilien
Mehr Infos zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Kranebitterbodenweg 2, 6020 Innsbruck / Kranebitten

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

47 m² - 98 m²

Bezugsfertig

vsl. Herbst 2022

Einheiten

13

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Kellerraum
  • Großformatige Fliesen
  • Garten
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 20202

Aufrufe: 1.121

Letztes Update: 05.02.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.carisma-immobilien.at/wohnbauprojekte/detail/immobilien-innsbruck-kranebitterbodenweg/


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Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Kranebitterbodenweg Kranebitten

K³ -
stilvolles Wohnen
für Anspruchsvolle.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung.

Das Wohnbauprojekt ist umgeben von viel Wald und Natur. Sie befinden sich in in einer sehr sonnigen Südhanglage am Waldrand zum Karwendel.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder großzügige Gärten. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 13 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität.

Sie erreichen jede Wohnung bequem über einen Lift.

Da bleiben kaum noch Wünsche offen.

Falls doch, können Sie während der Bauphase natürlich Ihre Wünsche mit einfließen lassen und so Ihr neues Zuhause mitgestalten. Gemeinsam mit der CARISMA Immobilien GmbH realisieren Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von den eigenen vier Wänden. Das Team steht Ihnen mit seiner langjährigen und umfassenden Erfahrung jederzeit hilfreich zur Seite. Gemeinsam mit ausgewählten regionalen Fachfirmen entwickeln sie das beste Resultat für Ihr uneingeschränktes Wohlfühlwohngefühl. Erschaffen Sie sich gemeinsam mit der CARISMA Immobilien GmbH Ihren ganz indiviuellen Lebenstraum.

Waldlichtung am Berghang.
Oben Sterneneer,
unten Lichtermeer.

Dieses Wohnprojekt bietet Ihnen

  • 13 Wohnungen von 47 bis 98 m²
  • 17 Tiefgaragenplätze
  • großzügige Terrassen bzw. Balkone
  • komfortable Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
  • Alu-Raffstores in Wohnräumen
  • weiße Holztürzargen
  • großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen in der Garage vorbereitet
  • Nachrüstung für Photovoltaik am Dach vorbereitet
  • nahezu 100% Alternativenergie
  • liebevoll gestalteter Kinderspielplatz
  • ruhige Waldrandlage
  • viel Natur vor der Haustüre in einer grandiosen Bergkulisse
  • ausgesprochen sonnige Lage
  • zentrumsnahes Wohnen im Grünen
  • exzellente Infrastruktur
  • zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
  • große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Kranebitterbodenweg Kranebitten

Der
Carisma
Mehrwert.

Ausführungsstandards und Besonderheiten

Mobilität

Gibt Menschen mit Handicap die Möglichkeit, ihren Lebensraum selbstständig und uneingeschränkt zu nutzen.

  • Weitgehend stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung - von der Tiefgarage bis auf Ihre Terrasse oder Ihren Balkon
  • Ausreichend großzügige Bewegungsflächen mit gut befahrbaren Bodenbelägen und hoher Rutschsicherheit im Sanitärbereich
Sicherheit

Für die Bedürfnisse der heutigen Zeit, um Ihr Zuhause als sicheren Rückzugsort zu gestalten.

  • Beleuchtung der Allgemeinflächen mit Bewegungsmeldern und/oder Lichttastern
  • Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung und einbruchhemmendem Zylinder
  • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen sorgen für Ihre Sicherheit bei Brandgefahr
Energie

So baut man heute – energieeffizientes Wohnen durch intelligente Planung und Verwendung nachhaltiger Rohstoffe.

  • Niedrigenergie-Standard mit besonders hoher Fassadendämmung und 3-fachverglasten Fenstern für besten Schall- und Wärmeschutz
  • Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Raumthermostat für ein behagliches Wohnklima.
  • Zusätzlich kann über den Raumthermostat im Sommer im selben Heizungskreislauf eine Kühlung eingestellt werden
  • Solarunterstützte Heizung durch Sonnenkollektoren am Dach
  • Heizwärmebedarf [HWB] kWh/m²a: 46, Klasse B
  • Gesamtenergieeffizienz [fGEE]: 0,70
Komfort

Kleine, durchdachte Besonderheiten komplettieren Ihr neues Zuhause.

  • Ein Schlüssel schließt Ihre Wohnung, Keller und Briefkasten. Dazu bekommen Sie einen Handsender pro Tiefgaragenparkplatz
  • Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Frostsichere Wasseranschlüsse bei den Gartenwohnungen
  • Stromzuleitungen für einen funkgesteuerten Sonnenschutz
  • Echtholzparkettböden im gesamten Wohnbereich und großformatige Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich
  • Vorbereitung der Medienverteilung für Telefon, TV und Internet
  • Anschluss für eine TIWAG-E-Ladestation bei jedem Tiefgaragenplatz vorbereitet

Langlebig und wohnlich

Die Bodenbeläge

Ihr Wohnen ist so einzigartig wie Ihr Parkettboden. Der Echtholzparkett von Bauwerk ist ein raumprägendes Naturelement und verleiht Ihrem neuen Zuhause Wärme und Geborgenheit.

Bauwerk-Parkett

Seit 1935 fertigt das Schweizer Traditionsunternehmen Bauwerk mit typisch schweizerischer Zuverlässigkeit und Präzision Parkett für höchste Ansprüche. Mit Monopark Eiche und Casapark Eiche haben wir sehr hochwertige und für Fußbodenheizungen optimierte Parkette gewählt. Das dafür verwendete Holz kommt aus kontrollierter Herkunft.

Balkon- und Terrassenbelag

Das Lärchenholz ist ein äußerst Robustes. Dieses europäische Holz ist durch seine Harzschicht wasserabweisend und damit sehr widerstandsfähig und wetterfest. Die natürliche Verwitterung des Holzes bringt ein edles Silbergrau zum Vorschein. Dieser natürliche Vorgang kann durch regelmäßiges Ölen verlangsamt werden.

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Alles in Ihrer Nähe.
Die Lage.

Naherholung mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Wohnanlage mit ihren 13 Wohnungen befindet sich in leichter Hanglage direkt am Fuße des Naherholungsgebietes von Innsbruck - der Nordkette und dem Naturpark Karwendel.

Besonders für Sportinteressierte und Familien bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Laufen, Biken und Skifahren.

Fußläufig erreichen Sie viele wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule.

Wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Haltestellen, von denen aus Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in das Stadtzentrum oder mit dem Zug nach Innsbruck oder Seefeld fahren können.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

CARISMA Immobilien
Olympiastraße 37, 6020 Innsbruck
CARISMA Immobilien GmbH

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