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Larischgasse 2

Neubau von 19 Eigentumswohnungen

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

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Projektdetails

Adresse

Larischgasse 2, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Vorsorgewohnung

Preis

304.036 € - 426.009 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

63 m² - 89 m²

Bezugsfertig

ab sofort

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

19 km

Wien (Stadtmitte)

12.1 km

Hauptbahnhof Wien

14.3 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Garten
  • Kinderspielplatz
  • Anlageimmobilie

Objekt-ID: 22334

Aufrufe: 820

Letztes Update: 02.05.2022

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.teamneunzehn.at/projekt/larischgasse-2/


Weitere Infos

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 28,58 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Larischgasse 2, Wien

ALTE DONAU / EIGENGRUND / Absolute Rarität

1220 Wien, Larischgasse 2

Zum Projekt

Moderne Eigentumswohnungen - SÜßENBRUNN ZUM VERLIEBEN – DIREKT BEIM GOLFPLATZ!

Sichern Sie sich Ihre Traum-Wohnung!
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen sofort beziehbaren Neubau.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Bestlage, direkt beim Golfplatz Süßenbrunn, aus. Weiters befindet sich der Bahnhof mit der S1 nur einen Katzensprung entfernt, somit erreichen Sie auch das Stadtzentrum – „Wien Mitte“ in ca. 25 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente!

In Summe wurden 19 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 Ebenen (EG / 1.OG / 2 Dachgeschosse) errichtet.

Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 37 m² – 88 m² (1-4 Zimmer) auf.

Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von mindestens ca. 2,80 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich.

In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 20 Stellplätzen erworben werden.

Die Bautätigkeiten wurden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung ist bereits erfolgt.

Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.

Highlights im Projekt
  • top-moderner Erstbezugs-Neubau – bald beziehbar
  • hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, teilweise Sonnenschutz,…)
  • möblierte Küchen
  • ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage
  • tolle Lage – direkt beim Golfplatz / Bahnhof Süßenbrunn
  • Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen
  • Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Bild Neubauprojekt Larischgasse 2, Wien
Ausstattungsstandard

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luft-Wärmepumpe)
  • isolierverglaste Kunststoff-Alu-fenster
  • teile Sonnenschutz mit Außenfensterrolladen bzw. innenliegender Jalousien
  • vollmöblierte Küche
  • Parkettboden
  • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
  • Innentüren Weiß mit Holzumfassungszargen
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Sicherheitseingangstüre
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • Kleinkinderspielplatz
  • Tiefgaragenstellplätze (mit Leerverrohrung für Nachrüstung E-Anschluss
Bild Neubauprojekt Larischgasse 2, Wien
Zur Lage

Die Bestlage in Süßenbrunn zeichnet sich durch die unmittelbare zum Golfplatz sowie zum Bahnhof aus. Weiters befindet sich der Badeteich nur einen Katzensprung entfernt.

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung (Schnellbahn S1, Buslinie 25B) erreichen Sie auch in kurzer Distanz die Wiener Innenstadt – ca. 25 Fahrminuten.

Die Nahversorgung ist durch etliche Restaurants als auch Supermärkte sehr gut.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Handelskai 94 – 96 | 44. OG | Millennium Tower, 1200 Wien
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

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