Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens 'Laura & Annabelle' -19 Häuser-Köln Süd
Platz für Ideen - Wohnen mit Flexibilität | Neubau Reihenhäuser
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AdresseBrühler Landstraße 495, 50997 Köln / Meschenich
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²4.047 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche126 m²
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Nutzfläche5 m²
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Grundstücksfläche263 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abnach Fertigstellung
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID166418314
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ObjektnummerMeschenich_REH 04
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Das Neubauprojekt „Laura & Annabelle“ entsteht in Köln Alt-Meschenich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Atmosphäre mit der direkten Nähe zur Metropole Köln – ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, medizinische Angebote, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben prägen das Veedel. Zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen bieten Raum für Freizeit und Erholung.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage zwischen Köln und Brühl. Beide Innenstädte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 sowie die neue Ortsumgehung verbessern die Verkehrsanbindung zusätzlich und sorgen für mehr Ruhe im Wohngebiet.
Alt‑Meschenich bietet damit eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zweier Städte – ein Standort, der besonders Familien überzeugt. ...
Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, medizinische Angebote, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben prägen das Veedel. Zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen bieten Raum für Freizeit und Erholung.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage zwischen Köln und Brühl. Beide Innenstädte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 sowie die neue Ortsumgehung verbessern die Verkehrsanbindung zusätzlich und sorgen für mehr Ruhe im Wohngebiet.
Alt‑Meschenich bietet damit eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zweier Städte – ein Standort, der besonders Familien überzeugt. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 509.900 €Eigenkapital: 101.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.692 €
Ausstattung im Überblick
Ihre Ausstattungs-Highlights:
• Real geteilte Grundstücke
• Entscheiden Sie sich für eine schlüsselfertige Ausstattung oder gestalten Sie selbst aktiv mit
• Attraktives Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht
• Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche
• Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
• Inklusive zwei Stellplätze
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Großzügige Gärten zur alleinigen Nutzung und Selbstgestaltung
• Nachhaltige Photovoltaikanlage
• Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe ...
• Real geteilte Grundstücke
• Entscheiden Sie sich für eine schlüsselfertige Ausstattung oder gestalten Sie selbst aktiv mit
• Attraktives Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht
• Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche
• Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
• Inklusive zwei Stellplätze
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Großzügige Gärten zur alleinigen Nutzung und Selbstgestaltung
• Nachhaltige Photovoltaikanlage
• Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe ...
Beschreibung
Mit unserem Neubauvorhaben „Laura & Annabelle“ entsteht in Köln Alt-Meschenich ein modernes Wohnquartier, das Familien, Paaren und allen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ein ideales Umfeld bietet. Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft realisieren wir 12 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität überzeugen.
Die Häuser lassen keine Wünsche offen: großzügige Raumaufteilungen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine eigene Terrasse mit Garten schaffen ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Raum für gemeinsames Leben ermöglicht. Mit Wohnflächen von ca. 119 bis 131 m² bieten die Einheiten genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe - vielleicht ist eines davon schon bald Ihr persönliches Traumhaus. ...
Die Häuser lassen keine Wünsche offen: großzügige Raumaufteilungen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine eigene Terrasse mit Garten schaffen ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Raum für gemeinsames Leben ermöglicht. Mit Wohnflächen von ca. 119 bis 131 m² bieten die Einheiten genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe - vielleicht ist eines davon schon bald Ihr persönliches Traumhaus. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Weitere Infos
Das Vertriebsteam von CLOUDBERRY steht Ihnen gerne für alle Fragen rund um das Projekt „Laura & Annabelle“ zur Verfügung. Ob erste Informationen, ein persönliches Beratungsgespräch oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 509.900 €Eigenkapital: 101.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.692 €
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'Laura & Annabelle' -19 Häuser-Köln Süd
Anbieter
Ansprechpartner
Laura&Annabelle Vertriebsteam CLOUDBERRY Real Estate GmbH
+49 221 42914235
anfragen@weisenburger.de