Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens 'Laura & Annabelle' -19 Häuser-Köln Süd
*Offene Beratung am 05.07..*Familiennest mit Wohlfühlfaktor | Neubau Reihenhäuser
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AdresseBrühler Landstraße 495, 50997 Köln / Meschenich
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis494.900 €
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Preis/m²3.928 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche126 m²
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Nutzfläche5 m²
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Grundstücksfläche214 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abnach Fertigstellung
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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ID166417748
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Das Neubauprojekt „Laura & Annabelle“ entsteht in Köln Alt‑Meschenich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Atmosphäre mit der direkten Nähe zur Metropole Köln, ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, medizinische Angebote, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben prägen das Veedel. Zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen bieten Raum für Freizeit und Erholung.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage zwischen Köln und Brühl. Beide Innenstädte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 sowie die neue Ortsumgehung verbessern die Verkehrsanbindung zusätzlich und sorgen für mehr Ruhe im Wohngebiet.
Alt-Meschenich bietet damit eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zweier Städte, ein Standort, der besonders Familien überzeugt. ...
Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, medizinische Angebote, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben prägen das Veedel. Zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen bieten Raum für Freizeit und Erholung.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage zwischen Köln und Brühl. Beide Innenstädte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 sowie die neue Ortsumgehung verbessern die Verkehrsanbindung zusätzlich und sorgen für mehr Ruhe im Wohngebiet.
Alt-Meschenich bietet damit eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zweier Städte, ein Standort, der besonders Familien überzeugt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 98.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.644 €
Ausstattung im Überblick
Ihre Ausstattungs-Highlights:
• Real geteilte Grundstücke
• Entscheiden Sie sich für eine schlüsselfertige Ausstattung oder gestalten Sie selbst aktiv mit
• Attraktives Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht
• Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche
• Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
• Inklusive zwei Stellplätze
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Großzügige Gärten zur alleinigen Nutzung und Selbstgestaltung
• Nachhaltige Photovoltaikanlage
• Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage ...
• Real geteilte Grundstücke
• Entscheiden Sie sich für eine schlüsselfertige Ausstattung oder gestalten Sie selbst aktiv mit
• Attraktives Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht
• Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche
• Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
• Inklusive zwei Stellplätze
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Großzügige Gärten zur alleinigen Nutzung und Selbstgestaltung
• Nachhaltige Photovoltaikanlage
• Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage ...
Beschreibung
Herzliche Einladung zu unserer offenen Beratung in unserem Neubau am Sonntag, den 05.07.2026 von 13:00 - 13:30 Uhr.
Kommen Sie vorbei, lernen Sie unsere neuen Räumlichkeiten kennen und lassen Sie sich persönlich beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Mit unserem Neubauvorhaben „Laura & Annabelle“ entsteht in Köln Alt-Meschenich ein modernes Wohnquartier, das Familien, Paaren und allen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ein ideales Umfeld bietet. Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft realisieren wir 12 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität überzeugen.
Die Häuser lassen keine Wünsche offen: großzügige Raumaufteilungen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine eigene Terrasse mit Garten schaffen ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Raum für gemeinsames Leben ermöglicht. Mit Wohnflächen von ca. 119 bis 131 m² bieten die Einheiten genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe - vielleicht ist eines davon schon bald Ihr persönliches Traumhaus. ...
Kommen Sie vorbei, lernen Sie unsere neuen Räumlichkeiten kennen und lassen Sie sich persönlich beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Mit unserem Neubauvorhaben „Laura & Annabelle“ entsteht in Köln Alt-Meschenich ein modernes Wohnquartier, das Familien, Paaren und allen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ein ideales Umfeld bietet. Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft realisieren wir 12 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität überzeugen.
Die Häuser lassen keine Wünsche offen: großzügige Raumaufteilungen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine eigene Terrasse mit Garten schaffen ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Raum für gemeinsames Leben ermöglicht. Mit Wohnflächen von ca. 119 bis 131 m² bieten die Einheiten genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe - vielleicht ist eines davon schon bald Ihr persönliches Traumhaus. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
19
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Vertriebsteam von CLOUDBERRY steht Ihnen gerne für alle Fragen rund um das Projekt „Laura & Annabelle“ zur Verfügung. Ob erste Informationen, ein persönliches Beratungsgespräch oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
'Laura & Annabelle' -19 Häuser-Köln Süd
Anbieter
weisenburger projekt GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 21, 76131 Karlsruhe
Ansprechpartner
Laura&Annabelle Vertriebsteam CLOUDBERRY Real Estate GmbH
+49 221 42914235
anfragen@weisenburger.de