Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens 'Laura & Annabelle' -19 Häuser-Köln Süd
Ihr Traumhaus zum Selbstausbau – Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
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AdresseBrühler Landstraße 495, 50997 Köln / Meschenich
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²3.729 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche126 m²
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Nutzfläche5 m²
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Grundstücksfläche214 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abnach Fertigstellung
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID169520430
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ObjektnummerKöln_RMH02_Ausbauhaus
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Das Neubauprojekt „Laura & Annabelle“ entsteht in Köln Alt‑Meschenich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Atmosphäre mit der direkten Nähe zur Metropole Köln, ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, medizinische Angebote, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben prägen das Veedel. Zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen bieten Raum für Freizeit und Erholung.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage zwischen Köln und Brühl. Beide Innenstädte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 sowie die neue Ortsumgehung verbessern die Verkehrsanbindung zusätzlich und sorgen für mehr Ruhe im Wohngebiet.
Alt-Meschenich bietet damit eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zweier Städte, ein Standort, der besonders Familien überzeugt. ...
Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, medizinische Angebote, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben prägen das Veedel. Zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen bieten Raum für Freizeit und Erholung.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage zwischen Köln und Brühl. Beide Innenstädte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 sowie die neue Ortsumgehung verbessern die Verkehrsanbindung zusätzlich und sorgen für mehr Ruhe im Wohngebiet.
Alt-Meschenich bietet damit eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zweier Städte, ein Standort, der besonders Familien überzeugt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 469.900 €Eigenkapital: 93.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.559 €
Ausstattung im Überblick
Ihre Ausstattungs-Highlights:
• Effizienzhaus 55 EE
• Real geteilte Grundstücke
• Attraktives Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht, welches selbst ausgestattet werden kann
• Zwei Stellplätze inklusive,
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Photovoltaik Anlage inklusive
• Großzügige Gärten zur alleinigen Nutzung und Selbstgestaltung ...
• Effizienzhaus 55 EE
• Real geteilte Grundstücke
• Attraktives Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht, welches selbst ausgestattet werden kann
• Zwei Stellplätze inklusive,
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Photovoltaik Anlage inklusive
• Großzügige Gärten zur alleinigen Nutzung und Selbstgestaltung ...
Beschreibung
Mit unserem Neubauvorhaben „Laura & Annabelle“ entsteht in Köln Alt-Meschenich ein modernes Wohnquartier, das Familien, Paaren und allen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ein ideales Umfeld bietet. Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft realisieren wir 12 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser, die mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität überzeugen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Dieses moderne Ausbauhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Eigenheim. Während die grundlegende Bauleistung bereits für Sie umgesetzt wird, haben Sie bei der weiteren Gestaltung die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen. Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Eine offene Küche ergänzt diese Ebene perfekt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum und schafft so einen angenehmen Rückzugsort. Auch 2 Stellplätze stehen Ihnen hier zur Verfügung. ...
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Dieses moderne Ausbauhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Eigenheim. Während die grundlegende Bauleistung bereits für Sie umgesetzt wird, haben Sie bei der weiteren Gestaltung die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen. Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Eine offene Küche ergänzt diese Ebene perfekt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum und schafft so einen angenehmen Rückzugsort. Auch 2 Stellplätze stehen Ihnen hier zur Verfügung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Zentralheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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Weitere Infos
Das Vertriebsteam von CLOUDBERRY steht Ihnen gerne für alle Fragen rund um das Projekt „Laura & Annabelle“ zur Verfügung. Ob erste Informationen, ein persönliches Beratungsgespräch oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 469.900 €Eigenkapital: 93.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.559 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
'Laura & Annabelle' -19 Häuser-Köln Süd
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Ansprechpartner
Laura&Annabelle Vertriebsteam CLOUDBERRY Real Estate GmbH
+49 221 42914235
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