Lebensart Spandau

Neubau von Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 13843
12.023 Aufrufe
bezugsfertig vsl. Ende 2019
Einheiten33
KategorieGehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    ETW Etage
    Größe:
    2 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 59 m²
    Preis:
    € 241.532,–
    Preis/m²:
    € 4.106,–

Preis

  • 139.000 - 499.000 EUR

Preis/m² ab

  • 4.106 EUR

Größe

  • 28 - 103 m²

Zimmer

  • 1 - 4

Baustatus

  • In Projektierung

Angebot

» Eigentumswohnung » 1-4 Zimmer

Lage

Fehrbelliner Straße 24, 13585 Berlin

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Berlin
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
Stadt/Ort Berlin
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadtteil Spandau
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern

Aktuelle Informationen unter:

030.88 92 172 300

Bilder Neubau ELebensart Spandau

Tauchen Sie ein in die Lebensart von Spandau

Die größte Fußgängerzone der Stadt, viel Wasser und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit eigenem ICE-Bahnhof - Spandau hat eine Menge Superlative vorzuweisen und hat sich in seinem Kern doch das Flair einer Kleinstadt bewahrt. Genau dieses Zusammenspiel macht Spandau als Wohnort so begehrt. Zwischen Fehrbelliner und Schönwalder Straße entsteht ganz in der Nähe der malerischen Altstadt ein attraktives Neubauvorhaben: Lebensart Spandau. Gebaut werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen - mit vielen 1- und 1,5-Zimmer-Wohnungen auch ein interessantes Investment für Kapitalanleger.

Die Wohnungen verfügen größtenteils über Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse und sind mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und einer hochwertigen Ausstattung im Sanitärbereich versehen. Eine helle Fassade mit dunklem Klinker und bodentiefen Fenstern verleiht Lebensart Spandau ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Viele der Terrassen und Balkone sind zum Innenhof gerichtet, der beide Häuser verbindet und Spielflächen für Kinder, Pkw-Stellplätze und die grünen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen umfasst.
Bilder Neubau ELebensart Spandau

Die Highlights
auf einen Blick



  • 33 Eigentumswohnungen
  • 1 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 28 bis 103 m²
  • mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzüge
  • elektrische Rollläden, Tiefgarage, Aufzüge
  • Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen dank KfW 55
  • Nur 2 Kilometer bis zu Cafés und Geschäften der Altstadt
  • Mit dem Bus in 8 Minuten zum Rathaus Spandau
  • Naherholung im Spandauer Forst und Wröhmännerpark
Bilder Neubau ELebensart Spandau

Das
Wohnungsangebot



Gartenwohnung

  • 1 bis 3 Zimmer, 34 bis 77 m² Wohnfläche
  • Terrasse mit eigenem Garten im Innenhof
  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
  • Bad mit großer bodengleicher Dusche


Balkon- und Loggiawohnung

  • 1 bis 4 Zimmer, 28 bis 103 m² Wohnfläche
  • Balkon oder Loggia
  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
  • Bad mit Wanne und/oder Dusche


Dachterrasse

  • 2 bis 3 Zimmer, 61 bis 82 m² Wohnfläche
  • Dachterrasse in Westausrichtung
  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
  • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
  • Bad mit Wanne und Dusche

Nachhaltige Bauweise mit Pelletheizung

Mit vielen nachhaltigen Details formt Lebensart Spandau ein umweltfreundliches Wohnkonzept - dazu zählen moderne Wärmeschutzfenster, ein hoher Dämmungsgrad der Gebäudehülle und der Einsatz einer Pelletheizung als regenerativer Energieträger. Pellets verbrennen geruchsfrei, produzieren nur sehr geringe Ascherückstände und sind fast CO2-neutral. Durch die Summe aller Maßnahmen erreicht Lebensart Spandau den KfW-55-Standard. Damit haben Sie bei der Finanzierung einer Wohnung Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms "Energieeffizient Bauen" mit bis zu 5.000 Tilgungszuschuss und bis zu 20 Jahren Zinsbindung.
Bilder Neubau ELebensart Spandau

Der Altstadt von Spandau ganz nah

Mit seinen malerischen Gassen versprüht die Altstadt von Spandau ein zauberhaftes Flair, perfekt zum Schlendern, Entdecken und Verweilen. Von der Fehrbelliner Straße ist sie weniger als zwei Kilometer entfernt und in sechs Minuten mit dem Auto zu erreichen - vorbei am Wröhmännerpark und der von der Havel umgebenen Zitadelle. Frisches Obst und Gemüse und alle anderen Lebensmittel kaufen Sie entweder auf dem Wochenmarkt am Rathaus oder ganz bequem im großen REWE-Supermarkt, der von Ihrer Haustür nur 350 Meter entfernt ist. Ebenfalls praktisch: von der Haltestelle Schülerbergstraße in Grundstücksnähe gelangen Sie mit dem Bus in 12 Minuten zum Bahnhof Spandau und in die Spandau Arcaden.

Angaben nach EnEV 2016:
  • EA-B: 66,4-68,1 kWh/(m²a)
  • Pellet
  • Baujahr 2017
  • Effizienzklasse B


Verkauf provisionsfrei

Sparen Sie mit PROJECT Immobilien: Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Durch den Verzicht auf einen zwischengeschalteten Makler sparen Sie die in Berlin übliche Maklerprovision von bis zu 7,14 % des Kaufpreises. Beim Kauf einer Wohnung zum Preis von 350.000 € beträgt Ihre Ersparnis beispielsweise bereits rund 25.000 € - dieses Geld lässt sich doch viel besser in neue Möbel oder eine hochwertige Küchen investieren!


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.