Was kostet eine Einheit im LENZ Schwabing?

Die Preise liegen zwischen 489.000 € und 899.000 €.

Welche Groessen gibt es im LENZ Schwabing?

Verfuegbar sind Einheiten mit 1 bis 2 Zimmer und Wohnflaechen von 28.1 bis 60.28 m².

Wie viele Einheiten gibt es im LENZ Schwabing?

Im Projekt sind 158 Einheiten verfuegbar.

Wann ist der Bezug fuer LENZ Schwabing geplant?

Der Bezug ist voraussichtlich vsl. 1.12.2028.

Zurück

KWAG Neubau GmbH

LENZ Schwabing

Kompakte Neubauwohnungen für Eigennutzer:innen und Kapitalanleger:innen

Projektdetails

Adresse

Theo-Prosel-Weg 13, 80797 München / Neuhausen
Wohntyp

Wohnung
Preis

489.000 € - 899.000 €
ab 1.568 €/Monat finanzieren
Zimmer

1 - 2 Zimmer
Wohnfläche

28,1 - 60,28 m²
Bezugsfertig

vsl. 1.12.2028
Einheiten

158
Kategorie

Luxus

Projektbeschreibung

Schwabing-West gehört zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens, und neuer Wohnraum ist hier selten. Am Theo-Prosel-Weg entsteht mit LENZ Schwabing ein Neubauprojekt mit insgesamt 158 kompakt geschnittenen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, geplant vom Münchner Architekturbüro Reinhart + Partner. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 vorgesehen.
Der Wohnungsmix richtet sich vor allem an Kapitalanleger:innen mit langfristigem Horizont, denn kompakte Wohnungen sind in einer Hochschul- und Arbeitsplatzstadt wie München besonders gefragt. Steuerlich interessant: Sofern die Voraussetzungen im Einzelfall erfüllt sind, kann die degressive AfA von 5 % nach § 7 Abs. 5a EStG genutzt werden, bei einem Gebäudewertanteil von 70 %.* Auch Eigennutzer:innen, die zentral und modern wohnen möchten, finden hier ein neues Zuhause.

*Keine Steuerberatung. Die Nutzung hängt von Ihren persönlichen steuerlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich von Ihrer Steuerberatung beraten. ...

Ausstattung im Überblick

Die Ausstattung von LENZ Schwabing ist auf Langlebigkeit und gute Vermietbarkeit ausgelegt. Mehrschichtparkett mit Eichenfurnier und Fußbodenheizung sorgen für ein warmes Wohngefühl, großzügige, meist bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. In den Bädern kommen großformatige Fliesen (60 x 60 cm), bodengleiche Duschen und Sanitärobjekte von Geberit und Gessi (oder gleichwertig) zum Einsatz. Jede Wohnung hat einen eigenen Freisitz als Loggia, Balkon oder Dachterrasse. Glasfaser bis in die Wohnung, eine Videogegensprechanlage und ein Mobilitätskonzept mit Sharing-Angeboten runden das Paket ab. ...

Lage

Im lebendigen Norden Schwabings entsteht mit LENZ ein Neubauquartier mit 158 Eigentumswohnungen, das urbanes Leben und Rückzugsraum verbindet. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) schaffen ein Zuhause mit Charakter. Schwabing steht für Münchner Lebensgefühl: Cafés, Kultur, kurze Wege – und mit dem Englischen Garten die grüne Lunge der Stadt vor der Tür. Ein Standort, der Eigennutzer:innen wie Kapitalanleger:innen gleichermaßen überzeugt. ...

Wohnbeispiele

1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: 1. OG, Loggia Richtung Südosten

Preis

489.000 €

Wohnfläche

28,17 m²

Zimmer

1 Zi.

Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (EG, Nordwest) im LENZ Schwabing

Preis

489.000 €

Wohnfläche

28,24 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im LENZ Schwabing, 1. OG, 75 % Gebäudeanteil

Preis

489.000 €

Wohnfläche

28,24 m²

Zimmer

1 Zi.

Für Kapitalanleger:innen: 1-Zimmer im LENZ Schwabing, 1. OG, Balkon Nordwest

Preis

489.000 €

Wohnfläche

28,24 m²

Zimmer

1 Zi.

Schwabing-West, 1. OG: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Eichenparkett

Preis

489.000 €

Wohnfläche

28,24 m²

Zimmer

1 Zi.

Neubau in Schwabing-West: 1 Zimmer, Balkon, 5 % degressive AfA

Preis

489.000 €

Wohnfläche

28,01 m²

Zimmer

1 Zi.

Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im EG, Terrasse nach Nordwesten

Preis

489.000 €

Wohnfläche

28,24 m²

Zimmer

1 Zi.

Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im EG, Loggia nach Südosten

Preis

499.000 €

Wohnfläche

30,8 m²

Zimmer

1 Zi.

Erstbezug in Schwabing-West: 1-Zimmer-Neubau mit Balkon, 1. OG

Preis

499.000 €

Wohnfläche

30,97 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im LENZ Schwabing, 1. OG, 75 % Gebäudeanteil

Preis

499.000 €

Wohnfläche

31,41 m²

Zimmer

1 Zi.

Erstbezug in Schwabing-West: 1-Zimmer-Neubau mit Loggia, 1. OG

Preis

499.000 €

Wohnfläche

31,41 m²

Zimmer

1 Zi.

Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (2. OG, Nordwest) im LENZ Schwabing

Preis

499.000 €

Wohnfläche

30,97 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im LENZ Schwabing, 2. OG, 75 % Gebäudeanteil

Preis

499.000 €

Wohnfläche

31,41 m²

Zimmer

1 Zi.

LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia Richtung Südosten

Preis

499.000 €

Wohnfläche

30,8 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im LENZ Schwabing, EG, 75 % Gebäudeanteil

Preis

499.000 €

Wohnfläche

30,97 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schwabing: Neubau mit Fußbodenheizung, EG, Südost

Preis

499.000 €

Wohnfläche

30,8 m²

Zimmer

1 Zi.

Schwabing-West, 1. OG: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Eichenparkett

Preis

499.000 €

Wohnfläche

31,41 m²

Zimmer

1 Zi.

Erstbezug in Schwabing-West: 1-Zimmer-Neubau mit Loggia, EG

Preis

499.000 €

Wohnfläche

30,8 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing, 1. Obergeschoss, Südost-Ausrichtung

Preis

499.000 €

Wohnfläche

31,41 m²

Zimmer

1 Zi.

Hochwertiger Neubau in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 1. OG

Preis

499.000 €

Wohnfläche

31,41 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: EG, Loggia Richtung Südosten

Preis

499.000 €

Wohnfläche

30,8 m²

Zimmer

1 Zi.

Schwabing-West, EG: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Eichenparkett

Preis

499.000 €

Wohnfläche

30,8 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Neubau in Schwabing mit Loggia nach Südosten, Effizienzhaus 40 geplant

Preis

499.000 €

Wohnfläche

31,41 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im LENZ Schwabing, EG, 75 % Gebäudeanteil

Preis

499.000 €

Wohnfläche

30,8 m²

Zimmer

1 Zi.

Investieren im LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung, Möblierungspaket optional

Preis

519.000 €

Wohnfläche

32,67 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Wohnung in Schwabing mit großzügigem Wohnbereich, 1. OG, Loggia

Preis

549.000 €

Wohnfläche

35,25 m²

Zimmer

1 Zi.

1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: 2. OG, Loggia Richtung Nordosten

Preis

549.000 €

Wohnfläche

35,56 m²

Zimmer

1 Zi.

Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (1. OG, Nordost) im LENZ Schwabing

Preis

549.000 €

Wohnfläche

35,56 m²

Zimmer

1 Zi.

Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in Schwabing: EG, Terrasse

Preis

579.000 €

Wohnfläche

37,21 m²

Zimmer

1 Zi.

Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in Schwabing: 2. OG, Loggia

Preis

579.000 €

Wohnfläche

37,21 m²

Zimmer

1 Zi.

Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (EG, Südwest) im LENZ Schwabing

Preis

579.000 €

Wohnfläche

37,21 m²

Zimmer

1 Zi.

Kapitalanlage in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Loggia nach Südosten

Preis

699.000 €

Wohnfläche

44,73 m²

Zimmer

2 Zi.

Kapitalanlage in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung im EG, Terrasse nach Nordwesten

Preis

829.000 €

Wohnfläche

53,77 m²

Zimmer

2 Zi.

Vermieten in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung (1. OG, Nordwest) im LENZ Schwabing

Preis

829.000 €

Wohnfläche

53,04 m²

Zimmer

2 Zi.

Kapitalanlage in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, Loggia nach Nordwesten

Preis

829.000 €

Wohnfläche

53,04 m²

Zimmer

2 Zi.

Erstbezug in Schwabing-West: 2-Zimmer-Neubau mit Terrasse, EG

Preis

849.000 €

Wohnfläche

54,24 m²

Zimmer

2 Zi.

2-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: 1. OG, Balkon Richtung Nordosten

Preis

869.000 €

Wohnfläche

55,62 m²

Zimmer

2 Zi.

2-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: EG, Terrasse Richtung Südwesten

Preis

899.000 €

Wohnfläche

60,28 m²

Zimmer

2 Zi.

Vermieten in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung (3. OG, Südwest) im LENZ Schwabing

Preis

899.000 €

Wohnfläche

60,13 m²

Zimmer

2 Zi.

Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.

Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (4)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp Osteroth
+49 89 15701400
anfrage@kwag.de

Exposé/Preisliste anfordern

Projektdetails

Projektbeschreibung

Ausstattung im Überblick

Lage

Wohnbeispiele

Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Ansprechpartner

Weitere Projekte in der Nähe

BOHOME - Rooftop

München-Schwabing-West

ab 2.990.000 €

LENZ Schwabing

München-Neuhausen

ab 489.000 €

NY88

München-Neuhausen

ab 1.335.000 €

BEL°107

München-Schwabing-West

ab 539.000 €

BISMARCK 26

München-Schwabing

ab 960.000 €

Projektvermarktung

München-Schwabing

ab 349.900 €

WALLENSTEIN

München-Milbertshofen

ab 652.700 €

EDITION SB25 | BESTLAGE IN NYMPHENBURG

München-Neuhausen

ab 1.998.600 €

DAS KLENZE

München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

ab 730.000 €

StadtOase im Grünen

München-Moosach-Moosach

ab 749.900 €

Apartmenthaus Wintrichring 42

München-Moosach

ab 364.000 €

Begehrte Premiumlage. Limited Edition.

München-Schwabing

Preis auf Anfrage

L'ISAR Haidhausen

München-Au

ab 1.295.000 €

BAVARIA36

München-Sendling

ab 569.000 €

FR09 - Frithjofstraße 9

München-Bogenhausen

ab 3.950.000 €

EDITION BH23 | AM NYMPHENBURGER SCHLOSS

München-Nymphenburg

ab 1.569.500 €

MAISON LUCILE

München-Haidhausen

ab 529.000 €

Wohnen in Bogenhausen am Normannenplatz

München-Bogenhausen

ab 4.678.700 €

DAS NESTROY

München-Sendling-Westpark

ab 899.900 €

Prema34

München-Laim

ab 311.480 €