Walser Immobiliengruppe
StadtOase im Grünen
München-Moosach
Projektdetails
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AdresseGärtnerstr. 16, 80992 München / Moosach
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WohntypWohnung
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Zimmer2.5 - 4 Zimmer
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Wohnfläche76 - 110 m²
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BezugsfertigEnde 2026
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Einheiten82
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KategorieGehoben
Merkmale
- Auch barrierefreie Wohnungen
- Aufzug
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Handtuchheizkörper im Bad
- Keller
- KfW EH 40 (EE)
- Mit Garten, Balkon od. Dachterrasse
- Offene Küchen
- Photovoltaikanlage
- Qualitäts- Wand- und Bodenfliesen
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
Projektbeschreibung
EINMALIGE CHANCE - UNSERE HIGHLIGHTS:
ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER CITY
Zentrale Lage in München-Moosach, großzügige Abstände, perfekte Infrastruktur, U-Bahn in unmittelbarer Nähe
TOP PREIS-LEISTUNG
Äußerst attraktive Kaufpreise, beste Grundriss-, Bau- und Lagequalitäten – ein Vergleich lohnt sich!
ENERGIE-KONZEPT
Autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik = niedrige Nebenkosten.
*Zukunftsorientiert geplantes Quartier in anspruchsvoller Architektur
*KfW EH 40 (EE)
*Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Photovoltaikanlagen
*Ressourcenschonende Heiztechnik über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe
*Nachhaltige Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe – Unabhängig von Öl und Gas
*Widerstandsfähige und langlebige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
*Vollwärmeschutz mit herausragenden Dämmeigenschaften
*Vorbereitung E-Mobilität
*Extensiv begrünte Dächer
*Regenwasserversickerung direkt auf dem Grundstück
*Warmwasser-Enthärtungsanlage
*Heizung und Warmwasser-Verbrauchsmessung über Funk
*Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen ausschließlich mit LED
QUALITÄTS-NEUBAU STATT ALTE IMMOBILIE
Entscheiden Sie sich jetzt für die Zukunft! Unsere „StadtOase“ bietet modernste und energieeffiziente Technologien sowie zeitgemäßes Design, die viel Geld sparen. Schluss mit Kompromissen - hier entscheiden Sie richtig.
EIGENE STREUOBSTWIESE
Herrliche Oase & Erholung direkt vor der Haustür.
KUTTER – IHR STARKER BAU-PARTNER
Fast 100-jährige Geschichte, über 2.000 Mitarbeiter – Sicherheit und Qualität beim Kauf von einem etablierten Bauunternehmen!
Hinweis zu Bilddarstellungen und KI-Nutzung: Einzelne verwendete Bilder und Darstellungen auf dieser Seite wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet, optimiert oder virtuell möbliert. KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Ausstattungen, Möblierungen, Dekorationen und sonstige Gestaltungselemente dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand oder den Liefer- und Leistungsumfang der Immobilie dar. Maßgeblich für Beschaffenheit und Ausstattung sind ausschließlich die jeweiligen Objektunterlagen und vertraglichen Vereinbarungen. ...
ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER CITY
Zentrale Lage in München-Moosach, großzügige Abstände, perfekte Infrastruktur, U-Bahn in unmittelbarer Nähe
TOP PREIS-LEISTUNG
Äußerst attraktive Kaufpreise, beste Grundriss-, Bau- und Lagequalitäten – ein Vergleich lohnt sich!
ENERGIE-KONZEPT
Autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik = niedrige Nebenkosten.
*Zukunftsorientiert geplantes Quartier in anspruchsvoller Architektur
*KfW EH 40 (EE)
*Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Photovoltaikanlagen
*Ressourcenschonende Heiztechnik über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe
*Nachhaltige Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe – Unabhängig von Öl und Gas
*Widerstandsfähige und langlebige Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
*Vollwärmeschutz mit herausragenden Dämmeigenschaften
*Vorbereitung E-Mobilität
*Extensiv begrünte Dächer
*Regenwasserversickerung direkt auf dem Grundstück
*Warmwasser-Enthärtungsanlage
*Heizung und Warmwasser-Verbrauchsmessung über Funk
*Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen ausschließlich mit LED
QUALITÄTS-NEUBAU STATT ALTE IMMOBILIE
Entscheiden Sie sich jetzt für die Zukunft! Unsere „StadtOase“ bietet modernste und energieeffiziente Technologien sowie zeitgemäßes Design, die viel Geld sparen. Schluss mit Kompromissen - hier entscheiden Sie richtig.
EIGENE STREUOBSTWIESE
Herrliche Oase & Erholung direkt vor der Haustür.
KUTTER – IHR STARKER BAU-PARTNER
Fast 100-jährige Geschichte, über 2.000 Mitarbeiter – Sicherheit und Qualität beim Kauf von einem etablierten Bauunternehmen!
Hinweis zu Bilddarstellungen und KI-Nutzung: Einzelne verwendete Bilder und Darstellungen auf dieser Seite wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet, optimiert oder virtuell möbliert. KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Ausstattungen, Möblierungen, Dekorationen und sonstige Gestaltungselemente dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand oder den Liefer- und Leistungsumfang der Immobilie dar. Maßgeblich für Beschaffenheit und Ausstattung sind ausschließlich die jeweiligen Objektunterlagen und vertraglichen Vereinbarungen. ...
Ausstattung im Überblick
TOP AUSGESTATTET:
*Elektrisch betriebene Rollläden mit Einzelsteuerung
*Qualitäts-Wand und -Bodenfliesen von Villeroy & Boch im Großformat 30x60 cm
*Parkett geölt oder lackiert, Oberfläche Eiche astig z.B. Landhausdiele Calgary
*Fußbodenheizung auf schwimmendem Heizestrich mit Trittschalldämmung
*Farb-Video-Gegensprechanlage
*Multimediale Anschlussdosen (CAT 7-Verkabelung) für Rundfunk / Fernsehen
*Telefon und LAN inklusive Leitungsführung in allen Wohn- und Schlafräumen
*Elegante Elektro-Schalterserie von Busch-Jaeger; Typ: Future linear studioweiß
*Elegante Aufzugskabinen mit Groß-Bedien-Tableau für Rollstuhlfahrer geeignet
*Auch barrierefreie Wohnungen verfügbar mit schwellenlosen Eingangsbereichen
und großzügigen Bewegungsflächen
*Gartenwohnungen und Dachterrassenwohnungen mit Außenwasseranschluss
*Hochwertige Schallschutz-Wohnungseingangstüren mit Absenkdichtung, Obertürschließer und Türspion
*Mechanische Zentralschließanlage
*Keller: Bodenplatte und Außenwände in wasserundurchlässiger Ausführung (WU) ...
*Elektrisch betriebene Rollläden mit Einzelsteuerung
*Qualitäts-Wand und -Bodenfliesen von Villeroy & Boch im Großformat 30x60 cm
*Parkett geölt oder lackiert, Oberfläche Eiche astig z.B. Landhausdiele Calgary
*Fußbodenheizung auf schwimmendem Heizestrich mit Trittschalldämmung
*Farb-Video-Gegensprechanlage
*Multimediale Anschlussdosen (CAT 7-Verkabelung) für Rundfunk / Fernsehen
*Telefon und LAN inklusive Leitungsführung in allen Wohn- und Schlafräumen
*Elegante Elektro-Schalterserie von Busch-Jaeger; Typ: Future linear studioweiß
*Elegante Aufzugskabinen mit Groß-Bedien-Tableau für Rollstuhlfahrer geeignet
*Auch barrierefreie Wohnungen verfügbar mit schwellenlosen Eingangsbereichen
und großzügigen Bewegungsflächen
*Gartenwohnungen und Dachterrassenwohnungen mit Außenwasseranschluss
*Hochwertige Schallschutz-Wohnungseingangstüren mit Absenkdichtung, Obertürschließer und Türspion
*Mechanische Zentralschließanlage
*Keller: Bodenplatte und Außenwände in wasserundurchlässiger Ausführung (WU) ...
Lage
München-Moosach, Gärtnerstr. - In bester Lage entsteht hier das neue Quartier zwischen Westfriedhof und Olympiapark. Ein aufregender Ort, der sich im Wandel befindet und die Verbindung zwischen urbanem Leben und grüner Erholung schafft. Willkommen an einem Ort, an dem Innovation und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
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Weitere Infos
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Markus Hallmann
+49 89 665960
portale@walser-immobiliengruppe.de
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