Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Letzten 2 Einheiten! | BURCHINGER HOF
Kapitalanlage in Prittriching: Barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick
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Adresse86931 Prittriching
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²5.937 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche72,41 m²
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Baujahr2025
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ProvisionNein
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Gruppennummer112
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ID161839328
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ObjektnummerLBBU108K
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Prittriching liegt etwa 21 km nördlich von Landsberg am Lech und ca. 24 km südlich von Augsburg. Die Gemeinde bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Mit etwa 2.400 Einwohnern zeichnet sie sich durch eine freundliche und gemeinschaftliche Atmosphäre aus. Durch die ortsansässigen Vereine wird hier das Miteinander großgeschrieben.
Mit dem Auto gelangt man in die Altstadt von Landsberg in etwa 20 Minuten sowie in die Universitätsstadt Augsburg in ca. 30 Minuten. Auch München ist über die regionalen Verkehrsachsen und die A96 gut erreichbar. Die tatsächlichen Fahrzeiten können je nach Verkehrslage und gewählter Route variieren.
Wer ohne PKW unterwegs ist, kann die verschiedenen Buslinien vor Ort nutzen. Die Haltestelle liegt etwa 7 Gehminuten entfernt. Ob in Richtung Landsberg oder zum Bahnhof in Mering – die Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an wichtige Ziele in der Region. Vom Bahnhof Mering bestehen Zugverbindungen nach Augsburg und München. Ergänzend stehen weitere Mobilitätsangebote für Fahrten innerhalb des Landkreises zur Verfügung.
Prittriching bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf im näheren Umfeld des altersgerechten Wohnens:
• Bis ca. 500 Meter: Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Turnverein, Bäcker und Getränkemarkt
• Bis ca. 800 Meter: Metzger, Tankstelle, Rathaus und Bushaltestelle
• Bis ca. 1.400 Meter: Supermarkt, Pizzeria, Sportverein und Freibad ...
Mit dem Auto gelangt man in die Altstadt von Landsberg in etwa 20 Minuten sowie in die Universitätsstadt Augsburg in ca. 30 Minuten. Auch München ist über die regionalen Verkehrsachsen und die A96 gut erreichbar. Die tatsächlichen Fahrzeiten können je nach Verkehrslage und gewählter Route variieren.
Wer ohne PKW unterwegs ist, kann die verschiedenen Buslinien vor Ort nutzen. Die Haltestelle liegt etwa 7 Gehminuten entfernt. Ob in Richtung Landsberg oder zum Bahnhof in Mering – die Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an wichtige Ziele in der Region. Vom Bahnhof Mering bestehen Zugverbindungen nach Augsburg und München. Ergänzend stehen weitere Mobilitätsangebote für Fahrten innerhalb des Landkreises zur Verfügung.
Prittriching bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf im näheren Umfeld des altersgerechten Wohnens:
• Bis ca. 500 Meter: Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Turnverein, Bäcker und Getränkemarkt
• Bis ca. 800 Meter: Metzger, Tankstelle, Rathaus und Bushaltestelle
• Bis ca. 1.400 Meter: Supermarkt, Pizzeria, Sportverein und Freibad ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 429.896 €Eigenkapital: 85.979 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.378 €
Ausstattung im Überblick
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
• Energieeffizienzklasse A+ gemäß Energieausweis
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• SAT-Anlage zur Fernsehversorgung
• PV-Anlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Wärmepumpe
• Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; für die Wärmeerzeugung vor Ort werden keine fossilen Brennstoffe eingesetzt
Weiterführende Details entnehmen Sie unserem ausführlichen Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro oder im Rahmen der Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.
Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de. ...
• Energieeffizienzklasse A+ gemäß Energieausweis
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• SAT-Anlage zur Fernsehversorgung
• PV-Anlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Wärmepumpe
• Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; für die Wärmeerzeugung vor Ort werden keine fossilen Brennstoffe eingesetzt
Weiterführende Details entnehmen Sie unserem ausführlichen Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro oder im Rahmen der Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.
Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de. ...
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Entdecken Sie unser Wohnkonzept 60+ im Gemeindezentrum Prittriching.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Ost-Balkon sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.
Ein virtueller Rundgang durch unsere Musterwohnung vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck der Bauqualität:
https://tour.ogulo.com/G5dw
Der dreigeschossige Gebäudekörper verfügt über einen Aufzug, durch den alle Geschosse einschließlich des Kellers barrierefrei erreichbar sind. Gemeinschaftliche Freiflächen mit bepflanzten Hochbeeten, 14 Außenstellplätze sowie ein großzügiges Fahrrad- und Mülltonnenhaus ergänzen das Wohnkonzept.
Ein örtlicher Pflegedienst befindet sich in der Nähe. Gerne unterstützen wir bei Bedarf bei der Kontaktaufnahme.
Die Wohnungen im BURCHINGER HOF können ab einem Alter von 60 Jahren bezogen werden. Damit richtet sich das Konzept gezielt an Menschen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen schätzen. Für Kapitalanleger kann dies eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.
Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann für die Immobilie die degressive AfA von 5 % vom jeweiligen Restwert in Anspruch genommen werden. Bitte lassen Sie die steuerlichen Auswirkungen individuell durch Ihren Steuerberater prüfen.
Die Aufteilung eventuell anfallender CO₂-Kosten zwischen Vermieter und Mieter richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben sowie dem konkreten CO₂-Ausstoß des Gebäudes.
Einen ersten Eindruck per Video erhalten Sie hier:
http://youtube.com/watch?v=gGTZfOY61io
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ...
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Ost-Balkon sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.
Ein virtueller Rundgang durch unsere Musterwohnung vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck der Bauqualität:
https://tour.ogulo.com/G5dw
Der dreigeschossige Gebäudekörper verfügt über einen Aufzug, durch den alle Geschosse einschließlich des Kellers barrierefrei erreichbar sind. Gemeinschaftliche Freiflächen mit bepflanzten Hochbeeten, 14 Außenstellplätze sowie ein großzügiges Fahrrad- und Mülltonnenhaus ergänzen das Wohnkonzept.
Ein örtlicher Pflegedienst befindet sich in der Nähe. Gerne unterstützen wir bei Bedarf bei der Kontaktaufnahme.
Die Wohnungen im BURCHINGER HOF können ab einem Alter von 60 Jahren bezogen werden. Damit richtet sich das Konzept gezielt an Menschen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen schätzen. Für Kapitalanleger kann dies eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.
Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann für die Immobilie die degressive AfA von 5 % vom jeweiligen Restwert in Anspruch genommen werden. Bitte lassen Sie die steuerlichen Auswirkungen individuell durch Ihren Steuerberater prüfen.
Die Aufteilung eventuell anfallender CO₂-Kosten zwischen Vermieter und Mieter richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben sowie dem konkreten CO₂-Ausstoß des Gebäudes.
Einen ersten Eindruck per Video erhalten Sie hier:
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Weitere Infos
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.
Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. bei der Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand August 2024. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird im gesetzlich zulässigen Umfang keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!
*Sicher Sie sich unsere Aktionen und sparen Sie beim Kauf Ihrer Neubauwohnung in Prittriching. Aktion gültig bis 31.12.2026. Nicht kombinierbar mit anderen Aktionen der Firma Layer. Die tatsächliche Gesamtersparnis variiert und wird individuell nach Wohnungskaufpreis und Zeitpunkt des Kaufes berechnet. ...
Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.
Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. bei der Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand August 2024. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird im gesetzlich zulässigen Umfang keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 429.896 €Eigenkapital: 85.979 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.378 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Letzten 2 Einheiten! | BURCHINGER HOF
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Ansprechpartner
Layer Layer Immobilien & Bau
+49 8232 959780
info@layer-gruppe.de