Layer Immobilien & Bau
Letzten 2 Einheiten! | BURCHINGER HOF
Naturnahes Wohnen zwischen Lech und romantischer Straße
Projektdetails
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AdresseJahnstraße 19, 86931 Prittriching / Prittriching
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche62,31 - 82,09 m²
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Bezugsfertig2. Quartal 2026 angestrebt
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Einheiten8
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Verkaufsfortschritt80% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Fenster mit Dreifachverglasung
- SAT-Anlage für Fernsehversorgung
- Vinylbodenbelag in Eichenoptik
- Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
- Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
- elektrisch bedienbare Rollläden
- großzügige, bodenebene Dusche
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Projektbeschreibung
BURCHINGER HOF: Auf Ihrer Suche nach einer Neubauwohnung möchten wir Ihnen unser Wohnkonzept 60+ im Gemeindezentrum Prittriching vorstellen.
Eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente erwarten Sie. Die Wohnungen verfügen über Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Koch- und Essbereich, Flur mit Garderobe, Abstellraum und je nach Größe über ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
14 Außenstellplätze sowie ein großzügiges Fahrrad- und Mülltonnenhaus ergänzen das Angebot.
Über den Aufzug sind alle Geschosse – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Gemeinschaftliche Freiflächen mit bepflanzten Hochbeeten runden das Wohnkonzept ab.
Was ist altersgerechtes Wohnen?
• BEWEGUNGSFREIHEIT durch ein barrierefreies Wohnumfeld
• LEBENSQUALITÄT durch freiwillige Service- und Unterstützungsangebote
• EIGENSTÄNDIGKEIT durch selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung
• SOZIALE TEILHABE durch Gemeinschaftsflächen und Austausch
• UNTERSTÜTZUNG durch einen ortsansässigen Pflegedienst nach individuellem Bedarf und im Rahmen des verfügbaren Leistungsangebots
Die Wohnungen im BURCHINGER HOF können ab 60 Jahren bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als interessante Kapitalanlage.
Für Kapitalanleger kann bei Vorliegen der gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht kommen. Die individuellen steuerlichen Auswirkungen sollten mit einem Steuerberater geprüft werden.
Ob als eigenes Domizil für später oder als langfristig orientierte Immobilieninvestition – der BURCHINGER HOF verbindet altersgerechtes Wohnen mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Mit über 35 Jahren Immobilienerfahrung und über 1.402 hergestellten Wohn- und Gewerbeeinheiten zählen wir zu den erfahrenen Bauträgern der Region Augsburg und Landsberg und stehen für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte. Das Gebäude wird in Massivbauweise mit moderner Gebäudetechnik errichtet.
Sichern Sie sich unsere aktuellen Aktionen beim Kauf Ihrer Neubauwohnung in Prittriching. Die Aktion ist gültig bis 31.12.2026 und nicht mit anderen Aktionen der Firma Layer kombinierbar. Die tatsächliche Gesamtersparnis wird individuell nach Wohnungskaufpreis und Zeitpunkt des Kaufes berechnet. ...
Eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente erwarten Sie. Die Wohnungen verfügen über Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Koch- und Essbereich, Flur mit Garderobe, Abstellraum und je nach Größe über ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
14 Außenstellplätze sowie ein großzügiges Fahrrad- und Mülltonnenhaus ergänzen das Angebot.
Über den Aufzug sind alle Geschosse – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Gemeinschaftliche Freiflächen mit bepflanzten Hochbeeten runden das Wohnkonzept ab.
Was ist altersgerechtes Wohnen?
• BEWEGUNGSFREIHEIT durch ein barrierefreies Wohnumfeld
• LEBENSQUALITÄT durch freiwillige Service- und Unterstützungsangebote
• EIGENSTÄNDIGKEIT durch selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung
• SOZIALE TEILHABE durch Gemeinschaftsflächen und Austausch
• UNTERSTÜTZUNG durch einen ortsansässigen Pflegedienst nach individuellem Bedarf und im Rahmen des verfügbaren Leistungsangebots
Die Wohnungen im BURCHINGER HOF können ab 60 Jahren bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als interessante Kapitalanlage.
Für Kapitalanleger kann bei Vorliegen der gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht kommen. Die individuellen steuerlichen Auswirkungen sollten mit einem Steuerberater geprüft werden.
Ob als eigenes Domizil für später oder als langfristig orientierte Immobilieninvestition – der BURCHINGER HOF verbindet altersgerechtes Wohnen mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Mit über 35 Jahren Immobilienerfahrung und über 1.402 hergestellten Wohn- und Gewerbeeinheiten zählen wir zu den erfahrenen Bauträgern der Region Augsburg und Landsberg und stehen für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte. Das Gebäude wird in Massivbauweise mit moderner Gebäudetechnik errichtet.
Sichern Sie sich unsere aktuellen Aktionen beim Kauf Ihrer Neubauwohnung in Prittriching. Die Aktion ist gültig bis 31.12.2026 und nicht mit anderen Aktionen der Firma Layer kombinierbar. Die tatsächliche Gesamtersparnis wird individuell nach Wohnungskaufpreis und Zeitpunkt des Kaufes berechnet. ...
Ausstattung im Überblick
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage:
• energetischer Standard mit Endenergiebedarf entsprechend der Energieeffizienzklasse A+ gemäß den vorliegenden energetischen Berechnungen
• monolithische Bauweise mit Porenbeton
• barrierefreie Ausführung aller Wohnungen mit Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• 14 oberirdische Parkplätze in unterschiedlicher Breite ab 14.900 €
• Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Öl- oder Gas-Wärmeerzeuger ist nicht vorgesehen
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Wärmepumpe gemäß Anlagenkonzept
• automatisch öffnende Hauseingangstür
• Haussprechanlage mit integrierter Kamera
• moderne Gebäudetechnik gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Weiterführende Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung persönlich in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.
Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können mögliche Änderungswünsche – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – berücksichtigt werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!
Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de. ...
• energetischer Standard mit Endenergiebedarf entsprechend der Energieeffizienzklasse A+ gemäß den vorliegenden energetischen Berechnungen
• monolithische Bauweise mit Porenbeton
• barrierefreie Ausführung aller Wohnungen mit Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• 14 oberirdische Parkplätze in unterschiedlicher Breite ab 14.900 €
• Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Öl- oder Gas-Wärmeerzeuger ist nicht vorgesehen
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Wärmepumpe gemäß Anlagenkonzept
• automatisch öffnende Hauseingangstür
• Haussprechanlage mit integrierter Kamera
• moderne Gebäudetechnik gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Weiterführende Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung persönlich in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.
Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können mögliche Änderungswünsche – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – berücksichtigt werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!
Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de. ...
Lage
Prittriching liegt etwa 21 km nördlich von Landsberg am Lech und ca. 24 km südlich von Augsburg. Die Gemeinde bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Durch die ortsansässigen Vereine wird hier das Miteinander großgeschrieben.
Mit dem Auto gelangt man in die Altstadt von Landsberg in etwa 20 Minuten sowie in die Universitätsstadt Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist über die angrenzende Autobahnauffahrt A96 an der B17 in etwa 45 Minuten erreichbar.
Wer ohne PKW unterwegs ist, kann die verschiedenen Buslinien vor Ort nutzen. Die Haltestelle liegt nur etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Ob in die Innenstadt von Landsberg oder an den Bahnhof in Mering, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Vom Bahnhof Mering kann dann mit dem Zug in die Städte Augsburg oder München gefahren werden. Außerdem verfügt die Gemeinde Prittriching über ein Anruf-Sammel-Taxi, mit dem man bequem die Orte des Landkreises Landsberg erreichen kann.
Prittriching bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, welche sich rund um dem altersgerechten Wohnen befindet:
• Bis 500 Meter Infrastruktur 1: Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Turnverein,
Bäcker und Getränkemarkt
• Bis 800 Meter Infrastruktur 2: Metzger, Tankstelle, Rathaus, Bushaltestelle
• Bis 1.400 Meter Infrastruktur 3: Supermarkt, Pizzeria, Sportverein, Freibad ...
Mit dem Auto gelangt man in die Altstadt von Landsberg in etwa 20 Minuten sowie in die Universitätsstadt Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist über die angrenzende Autobahnauffahrt A96 an der B17 in etwa 45 Minuten erreichbar.
Wer ohne PKW unterwegs ist, kann die verschiedenen Buslinien vor Ort nutzen. Die Haltestelle liegt nur etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Ob in die Innenstadt von Landsberg oder an den Bahnhof in Mering, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Vom Bahnhof Mering kann dann mit dem Zug in die Städte Augsburg oder München gefahren werden. Außerdem verfügt die Gemeinde Prittriching über ein Anruf-Sammel-Taxi, mit dem man bequem die Orte des Landkreises Landsberg erreichen kann.
Prittriching bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, welche sich rund um dem altersgerechten Wohnen befindet:
• Bis 500 Meter Infrastruktur 1: Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Turnverein,
Bäcker und Getränkemarkt
• Bis 800 Meter Infrastruktur 2: Metzger, Tankstelle, Rathaus, Bushaltestelle
• Bis 1.400 Meter Infrastruktur 3: Supermarkt, Pizzeria, Sportverein, Freibad ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Layer Immobilien & Bau
+49 8232 959780
info@layer-gruppe.de
![...Schöner [LEBEN] Mering... in Mering](https://pictures.immobilienscout24.de/dims3/S3/http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/pda-pro-pictures-projectpictures-8hecgpgpb9fo/57012600/456f6327-5964-4f9c-b17e-dad08517336c.jpg)
