Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Liebermannstraße 70
Kapitalanlage: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Weißensee | Erstbezug
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AdresseLiebermannstraße 70, 13088 Berlin / Weißensee
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.957 €
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Etage1
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche41,54 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab28.02.2027
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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Etagenzahl5
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ID168388027
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ObjektnummerLIE 70 - WE 13
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.
Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten Schutz und Privatsphäre. ...
Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten Schutz und Privatsphäre. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 289.000 €Eigenkapital: 57.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
954 €
Ausstattung im Überblick
Auf 41,54 m² präsentiert sich Ihnen ein modernes 1-Zimmer-Apartment im ersten Stock, das komfortables Wohnen ermöglicht. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein ansprechend gestaltetes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit praktischer Dusche. Den Zugang zur Wohnung erleichtert ein Aufzug, der alle Etagen einschließlich des Untergeschosses bedient. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Ausstattung zeichnet sich durch hohe Qualität aus: Die eleganten Feinsteinzeugfliesen im Bad verleihen dem Raum eine moderne Atmosphäre. Eine separate Ankleide sorgt für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause.
Für optimalen Komfort verfügen die Fenster über Textilscreens, die eine angenehme Balance aus Licht und Privatsphäre schaffen. Moderne Einrichtungen wie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein Glasfaseranschluss runden dieses stimmige Wohnangebot ab. Der großzügige Balkon ist ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen und lässt sich wunderbar für gemütliche Stunden nutzen. ...
Die Ausstattung zeichnet sich durch hohe Qualität aus: Die eleganten Feinsteinzeugfliesen im Bad verleihen dem Raum eine moderne Atmosphäre. Eine separate Ankleide sorgt für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause.
Für optimalen Komfort verfügen die Fenster über Textilscreens, die eine angenehme Balance aus Licht und Privatsphäre schaffen. Moderne Einrichtungen wie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein Glasfaseranschluss runden dieses stimmige Wohnangebot ab. Der großzügige Balkon ist ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen und lässt sich wunderbar für gemütliche Stunden nutzen. ...
Beschreibung
Berlin-Pankow zählt zu den wachstumsstärksten Bezirken der Hauptstadt – lebendig, grün und ideal an Berlin-Mitte angebunden. In Weißensee errichtet die wvm Gruppe gegenüber einem denkmalgeschützten Künstler- und Atelierhaus 48 moderne Eigentumswohnungen nach Entwurf von Höhne Architekten.
Als Investition mit Weitblick erfüllt der energieeffiziente Neubau (A+ / Effizienzhaus-Standard 40) bereits heute hohe energetische Standards. Die hauseigene PV-Anlage versorgt die Wärmepumpen mit Strom und trägt so zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Umfassende Schallschutzmaßnahmen, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller. Über einen PKW-Lift sind 17 Tiefgaragenstellplätze erreichbar. Zudem stehen 108 Fahrradstellplätze einschließlich einer E-Bike-Ladestation zur Verfügung.
Weißensee vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Der nahegelegene Weiße See mit seinem weitläufigen Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Zugleich besitzt der Ortsteil eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene. Einen besonderen Stellenwert nimmt die international ausgerichtete kunsthochschule berlin weißensee ein, die mit ihren Studiengängen in Kunst und Design seit Jahrzehnten kreative Impulse in den Stadtteil trägt.
Die Verbindung aus hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, guter Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie einem vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot macht Weißensee zu einem attraktiven Wohnstandort. Für Kapitalanleger bietet das Umfeld damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an – von Studierenden und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. ...
Als Investition mit Weitblick erfüllt der energieeffiziente Neubau (A+ / Effizienzhaus-Standard 40) bereits heute hohe energetische Standards. Die hauseigene PV-Anlage versorgt die Wärmepumpen mit Strom und trägt so zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Umfassende Schallschutzmaßnahmen, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller. Über einen PKW-Lift sind 17 Tiefgaragenstellplätze erreichbar. Zudem stehen 108 Fahrradstellplätze einschließlich einer E-Bike-Ladestation zur Verfügung.
Weißensee vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Der nahegelegene Weiße See mit seinem weitläufigen Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Zugleich besitzt der Ortsteil eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene. Einen besonderen Stellenwert nimmt die international ausgerichtete kunsthochschule berlin weißensee ein, die mit ihren Studiengängen in Kunst und Design seit Jahrzehnten kreative Impulse in den Stadtteil trägt.
Die Verbindung aus hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, guter Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie einem vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot macht Weißensee zu einem attraktiven Wohnstandort. Für Kapitalanleger bietet das Umfeld damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an – von Studierenden und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 9,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
9.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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Weitere Infos
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 9,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 9,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
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wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 289.000 €Eigenkapital: 57.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
954 €
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