Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Liebermannstraße 70
Barrierefrei: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Weißensee | Erstbezug
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AdresseLiebermannstraße 70, 13088 Berlin / Weißensee
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.342 €
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Etage4
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche41,54 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab28.02.2027
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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Etagenzahl5
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ID171584380
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ObjektnummerLIE 70 - WE 40
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.
Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten Schutz und Privatsphäre. ...
Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten Schutz und Privatsphäre. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 305.000 €Eigenkapital: 61.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.007 €
Ausstattung im Überblick
Auf 41,54 m² erwartet Sie ein harmonisches Ein-Zimmer-Apartment in der vierten Etage, das gemütlichen Wohnkomfort bietet. Mit einem durchdachten Grundriss, der durch ein funktionales Badezimmer mit moderner Dusche abgerundet wird, vereint diese Wohnung Effizienz und Behaglichkeit. Bequemer Zugang zur Wohnung dank des Aufzugs, der alle Stockwerke bis hinunter zum Untergeschoss anfährt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet den nötigen Stauraum, um Ordnung und Strukturiertheit in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Die Ausstattung ist ansprechend: Zur angenehmen Atmosphäre tragen hochwertige Materialien bei. Im Badezimmer entfalten sich stilvolle Fliesen, und die Annehmlichkeiten sorgen für Ihren täglichen Komfort.
Für den optimalen Komfort sind die Fenster mit Textilscreens versehen. Moderne Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und ein zuverlässiger Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
Ein Balkon nach Südosten bietet Ihnen einen charmanten Rückzugsort an der frischen Luft. Trotz der kompakten Wohnfläche gibt es alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen. ...
Die Ausstattung ist ansprechend: Zur angenehmen Atmosphäre tragen hochwertige Materialien bei. Im Badezimmer entfalten sich stilvolle Fliesen, und die Annehmlichkeiten sorgen für Ihren täglichen Komfort.
Für den optimalen Komfort sind die Fenster mit Textilscreens versehen. Moderne Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und ein zuverlässiger Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
Ein Balkon nach Südosten bietet Ihnen einen charmanten Rückzugsort an der frischen Luft. Trotz der kompakten Wohnfläche gibt es alles, was Sie für ein komfortables Wohnerlebnis benötigen. ...
Beschreibung
Berlin-Pankow zählt zu den wachstumsstärksten Bezirken der Hauptstadt – lebendig, grün und ideal an Berlin-Mitte angebunden. In Weißensee errichtet die wvm Gruppe gegenüber einem denkmalgeschützten Künstler- und Atelierhaus 48 moderne Eigentumswohnungen nach Entwurf von Höhne Architekten.
Als Investition mit Weitblick erfüllt der energieeffiziente Neubau (A+ / Effizienzhaus-Standard 40) bereits heute hohe energetische Standards. Die hauseigene PV-Anlage versorgt die Wärmepumpen mit Strom und trägt so zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Umfassende Schallschutzmaßnahmen, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller. Über einen PKW-Lift sind 17 Tiefgaragenstellplätze erreichbar. Zudem stehen 108 Fahrradstellplätze einschließlich einer E-Bike-Ladestation zur Verfügung.
Weißensee vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Der nahegelegene Weiße See mit seinem weitläufigen Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Zugleich besitzt der Ortsteil eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene. Einen besonderen Stellenwert nimmt die international ausgerichtete kunsthochschule berlin weißensee ein, die mit ihren Studiengängen in Kunst und Design seit Jahrzehnten kreative Impulse in den Stadtteil trägt.
Die Verbindung aus hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, guter Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie einem vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot macht Weißensee zu einem attraktiven Wohnstandort. Für Kapitalanleger bietet das Umfeld damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an – von Studierenden und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. ...
Als Investition mit Weitblick erfüllt der energieeffiziente Neubau (A+ / Effizienzhaus-Standard 40) bereits heute hohe energetische Standards. Die hauseigene PV-Anlage versorgt die Wärmepumpen mit Strom und trägt so zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Umfassende Schallschutzmaßnahmen, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller. Über einen PKW-Lift sind 17 Tiefgaragenstellplätze erreichbar. Zudem stehen 108 Fahrradstellplätze einschließlich einer E-Bike-Ladestation zur Verfügung.
Weißensee vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Der nahegelegene Weiße See mit seinem weitläufigen Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Zugleich besitzt der Ortsteil eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene. Einen besonderen Stellenwert nimmt die international ausgerichtete kunsthochschule berlin weißensee ein, die mit ihren Studiengängen in Kunst und Design seit Jahrzehnten kreative Impulse in den Stadtteil trägt.
Die Verbindung aus hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, guter Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie einem vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot macht Weißensee zu einem attraktiven Wohnstandort. Für Kapitalanleger bietet das Umfeld damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an – von Studierenden und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 9,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
9.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Weitere Infos
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 9,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 9,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 305.000 €Eigenkapital: 61.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.007 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Liebermannstraße 70
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