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WALSER Immobilienprojekte GmbH
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Maisonettewohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
47 m² - 122 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 16938
Aufrufe: 10.756
Im bevorzugten Augsburger Stadtteil Göggingen, an der Hangkante der Hochebene des Lechfeldes hin zum Singold- und Wertachtal und dem Wellenburger Wald, ensteht westlich der Lindauer Straße ein attraktives Wohngebäude mit lediglich 8 Wohneinheiten.
Dieses exklusive Neubauprojekt wird im KfW-55-Standard errichtet und zeichnet sich durch überdurchschnittliche Qualität aus. Es wurde von erfharenen Architekten und Ingenieuren geplant und wird von regionalen Handwerksbetrieben hergestellt.
Die äußere Gestaltung des Gebäudes ist geprägt von einem konventionellen Satteldach und einem modern gestalteten Einangs- und Treppenraum mit Glasfront. Alle Wohnungsfenster nach Westen sind bodentief. Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen großzügige Terrassen- und Gartenflächen, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss Balkone mit 9 m² bis 21 m².
Das Gebäude mit 8 Wohneinheiten ist aus konventionellen Materialien wie Tondachziegeln, Außenwänden aus monolithischem Ziegelmauerwerk und hochwertigem Stahlbeton bei Kellerwänden und den Decken hergestellt.
Die Balkone sind vom Bauwerk thermisch getrennt.
In einer Tiefgarage gibt es 9 Stellplätze für Pkw und 17 Stellplätze für Einspurfahrzeuge. Auf der Erdgeschossebene ist ein ausreichend dimensionierter Raum zum Abstellen von Fahrrädern und für Behälter für die Mülltrennung.
Mit Göggingen werden von den Augsburgern die Begriffe Kultur, Hessingkliniken, bevorzugte Wohngegend verbunden.
Das Zentrum des Stadtteils mit pulsierenden Geschäften, Cafes und enger Verflechtung mit Büros und Dienstleistern liegt in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist 200 m, die nächste Straßenbahnhaltestelle 600 m entfernt.
Göggingen zählt nach dem City Report Augsburg des IVD-Institut-Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH zur sehr guten Wohnlage.
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