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Dürrlewang ist ein idyllischer Stadtteil am Rande Stuttgarts, der voll allem durch seine Nähe zur Natur und durch seine verkehrsruhige Umgebung zu einer immer attraktiveren Wohnlage wird.
Das Objekt im Überblick
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen von ca. 49m² bis ca. 98m²
Gebäudekörper mit Süd-, Ost- und Westausrichtung
Wohnungen mit gemütlichen Loggien zum Entspannen
Echtholzparkett in allen Wohn– und Schlafräumen
Moderne Fliesen und Armaturen in den Bädern
Hochwertige Sanitärgegenstände
Bodenebene Duschen
weiße Innentüren mit Aluminium Türgriffgarnitur
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Multimediaanschluss (Radio, TV, Telefon, LAN)
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Zusätzlicher Kellerraum im 2. UG für jede Wohnung
Hauseigener Wasch- und Trocknerraum im 2. UG
Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Ansprechend gestaltete Außenanlagen
Umweltfreundliche Energieversorgung mit Luft-,Wasserwärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Energiebedarfsausweis 33 kWh/(m²a)
Gute Verkehrsanbindung für PKW und ÖPNV
Grüne, familienfreundliche Umgebung
Tiefgaragenstellplätze können zzgl. erworben werden
Auszug aus der Baubeschreibung
Außenanlagen
Die Außenanlagen der Wohnanlage werden von erfahrenen Architekten gestaltet und von einem qualifizierten Gartenbaubetrieb angelegt. Ausführung entsprechend den behördlichen Auflagen. Genießen Sie das beruhigende Grün der Natur.
Hauszugänge
Damit der erste Eindruck positiv ausfällt und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen, wird auch auf die Gestaltung besonderen Wert gelegt. Die Hauszugänge werden mit Betonpflastersteinen belegt, die sich durch große Robustheit und leichte Pflege auszeichnen. Die Ausführung erfolgt hierbei in wasserdurchlässiger Bauweise. So kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
Türen
Die Eingangstüre einer Wohnung ist ihre Visitenkarte. Sicherheit und Ästhetik werden hier gleichermaßen erfüllt, ebenso komfortabler Schall- und Wärmeschutz. Zur Erhöhung des Wohnkomforts und der Sicherheit werden die Eingangstüren in schalldämmendender und einbruchhemmender Ausführung mit Dreifachverriegelung eingebaut. Die Zimmertüren passen sich harmonisch der Innengestaltung Ihrer Wohnung an.
Bäder
Ein ringsum türhoch gefliestes Bad, benutzerfreundlich angelegte Armaturen, ein modernes Design und leichte Reinigung – so präsentiert sich Ihr Bad in Ihrer Eigentumswohnung. Ihre persönliche Wellness-Oase in Ihrem Zuhause.
Bodenbeläge
Als Standardausstattung erhalten Sie in Ihrem gesamten Zuhause Echtholzparkett aus der BWKomfort Musterkollektion der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Davon ausgenommen sind Bäder, WC und Abstellräume. Alternative Bodenbeläge sind auf Sonderwunsch-Basis möglich. Abweichende Bemusterungen können zu einem Mehr- oder Minderpreis führen.
Heizung
Energiesparen wird großgeschrieben in Ihrer Eigentumswohnung. Mit einer Warmwasser- Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer komfortablen Fußbodenheizung werden Sie es immer gemütlich warm haben. Die wärmeisolierten, 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem natürlichen und komfortablen Wohngefühl bei. Zudem werden die Vorgaben der derzeit gültigen EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 eingehalten. Energieeffizienzklasse A+.
Wohn– und Lebensqualität inklusive
Komplettes Gebäude in Massivbauweise
Ausführung durch geprüfte Fachfirmen
Erstberatungsgespräch bei Sonderwünschen mit dem bauleitenden Architekt inklusive
Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Fliesen– und Bodenbeläge, Zimmertüren
Haustüren mit Dreifachverriegelung, Wohnungstüren mit Doppelfalz
Schallschutz nach Stand der Technik (VDI-Richtlinie 4100, nicht nur nach Mindestanforderung DIN 4109)
Entkalkung der Heizungsanlage für eine nachhaltige, lange Betriebszeit
Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Große Auswahl bei der Ausstattung Ihrer Wohnung
Hochwertige, mit Sorgfalt ausgewählte Materialien
Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen (ggf. Aufpreis zum Standard)
Ausstattungen renommierter Hersteller wie z.B. Bette, LAUFEN, Hansgrohe, Duravit, Jung, Gira
Stuttgart Dürrlewang
Durch die 2016 neu eröffnete Stadtbahnlinie U 12 mit Endhaltestelle in Dürrlewang, dem S-Bahn Anschluss in Rohr sowie einer Buslinie, ist der Stadtteil gut an die Stuttgarter Innenstadt und an das Zentrum Vaihingen angeschlossen. Der beschauliche Stadtteil Stuttgarts ist ein fest etabliertes Wohngebiet und bietet vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Basisversorgung sowie drei Kindergärten. Darüber hinaus kann die gesamte schulische Bandbreite in Vaihingen, Möhringen oder Stuttgart allgemein genutzt werden, in der es von der Grundschule bis zur Hochschule alle Arten und verschiedenste Richtungen gibt. Für Dürrlewang charakteristisch ist eine aktive Gemeinde und die verschiedenen Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung wie z.B. Tennis-, oder Sportplätze. Stuttgart Dürrlewang bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Verbindung mit einer ländlichen Atmosphäre, sondern gleichermaßen die hervorragende Anbindung an das Zentrum des Landeshauptstadt. Erleben Sie modernes Wohnen mit Living O.
Energiedaten
Energiebedarfsausweis
33 kWh/(m²a)
Strom
Baujahr 2018
Baubeginn in Kürze
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
Bietigheimer Wohnbau GmbH Berliner Straße 19, 74321 Bietigheim-Bissingen