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Neubau von 30 Eigentumswohnungen

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Bodensee Friedrichshafen
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Flughafen Frankfurt am Main
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Projektdetails

Osterbronnstraße 48 und 50, 70565 Stuttgart / Dürrlewang
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 49 m² - 98 m²
Bezugsfertig Frühjahr 2020
Einheiten 30
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 15745

Merkmale

Aufzug
Fußbodenheizung
Keller
Loggia
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Osterbronnstraße Stuttgart
Dürrlewang ist ein idyllischer Stadtteil am Rande Stuttgarts, der voll allem durch seine Nähe zur Natur und durch seine verkehrsruhige Umgebung zu einer immer attraktiveren Wohnlage wird.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Osterbronnstraße Stuttgart

Das Objekt im Überblick

  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 49m² bis ca. 98m²
  • Gebäudekörper mit Süd-, Ost- und Westausrichtung
  • Wohnungen mit gemütlichen Loggien zum Entspannen
  • Echtholzparkett in allen Wohn– und Schlafräumen
  • Moderne Fliesen und Armaturen in den Bädern
  • Hochwertige Sanitärgegenstände
  • Bodenebene Duschen
  • weiße Innentüren mit Aluminium Türgriffgarnitur
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Elektrische Rollläden
  • Videosprechanlage
  • Multimediaanschluss (Radio, TV, Telefon, LAN)
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Zusätzlicher Kellerraum im 2. UG für jede Wohnung
  • Hauseigener Wasch- und Trocknerraum im 2. UG
  • Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Ansprechend gestaltete Außenanlagen
  • Umweltfreundliche Energieversorgung mit Luft-,Wasserwärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energiebedarfsausweis 33 kWh/(m²a)
  • Gute Verkehrsanbindung für PKW und ÖPNV
  • Grüne, familienfreundliche Umgebung
  • Tiefgaragenstellplätze können zzgl. erworben werden
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Auszug aus der
Baubeschreibung

Außenanlagen

Die Außenanlagen der Wohnanlage werden von erfahrenen Architekten gestaltet und von einem qualifizierten Gartenbaubetrieb angelegt. Ausführung entsprechend den behördlichen Auflagen. Genießen Sie das beruhigende Grün der Natur.

Hauszugänge

Damit der erste Eindruck positiv ausfällt und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen, wird auch auf die Gestaltung besonderen Wert gelegt. Die Hauszugänge werden mit Betonpflastersteinen belegt, die sich durch große Robustheit und leichte Pflege auszeichnen. Die Ausführung erfolgt hierbei in wasserdurchlässiger Bauweise. So kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.

Türen

Die Eingangstüre einer Wohnung ist ihre Visitenkarte. Sicherheit und Ästhetik werden hier gleichermaßen erfüllt, ebenso komfortabler Schall- und Wärmeschutz. Zur Erhöhung des Wohnkomforts und der Sicherheit werden die Eingangstüren in schalldämmendender und einbruchhemmender Ausführung mit Dreifachverriegelung eingebaut. Die Zimmertüren passen sich harmonisch der Innengestaltung Ihrer Wohnung an.

Bäder

Ein ringsum türhoch gefliestes Bad, benutzerfreundlich angelegte Armaturen, ein modernes Design und leichte Reinigung – so präsentiert sich Ihr Bad in Ihrer Eigentumswohnung. Ihre persönliche Wellness-Oase in Ihrem Zuhause.

Bodenbeläge

Als Standardausstattung erhalten Sie in Ihrem gesamten Zuhause Echtholzparkett aus der BWKomfort Musterkollektion der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Davon ausgenommen sind Bäder, WC und Abstellräume. Alternative Bodenbeläge sind auf Sonderwunsch-Basis möglich. Abweichende Bemusterungen können zu einem Mehr- oder Minderpreis führen.

Heizung

Energiesparen wird großgeschrieben in Ihrer Eigentumswohnung. Mit einer Warmwasser- Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer komfortablen Fußbodenheizung werden Sie es immer gemütlich warm haben. Die wärmeisolierten, 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem natürlichen und komfortablen Wohngefühl bei. Zudem werden die Vorgaben der derzeit gültigen EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 eingehalten. Energieeffizienzklasse A+.
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Wohn– und Lebensqualität inklusive

  • Komplettes Gebäude in Massivbauweise
  • Ausführung durch geprüfte Fachfirmen
  • Erstberatungsgespräch bei Sonderwünschen mit dem bauleitenden Architekt inklusive
  • Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Fliesen– und Bodenbeläge, Zimmertüren
  • Haustüren mit Dreifachverriegelung, Wohnungstüren mit Doppelfalz
  • Schallschutz nach Stand der Technik (VDI-Richtlinie 4100, nicht nur nach Mindestanforderung DIN 4109)
  • Entkalkung der Heizungsanlage für eine nachhaltige, lange Betriebszeit
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Große Auswahl bei der Ausstattung Ihrer Wohnung
  • Hochwertige, mit Sorgfalt ausgewählte Materialien
  • Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen (ggf. Aufpreis zum Standard)
  • Ausstattungen renommierter Hersteller wie z.B. Bette, LAUFEN, Hansgrohe, Duravit, Jung, Gira
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Stuttgart Dürrlewang

Durch die 2016 neu eröffnete Stadtbahnlinie U 12 mit Endhaltestelle in Dürrlewang, dem S-Bahn Anschluss in Rohr sowie einer Buslinie, ist der Stadtteil gut an die Stuttgarter Innenstadt und an das Zentrum Vaihingen angeschlossen. Der beschauliche Stadtteil Stuttgarts ist ein fest etabliertes Wohngebiet und bietet vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Basisversorgung sowie drei Kindergärten. Darüber hinaus kann die gesamte schulische Bandbreite in Vaihingen, Möhringen oder Stuttgart allgemein genutzt werden, in der es von der Grundschule bis zur Hochschule alle Arten und verschiedenste Richtungen gibt. Für Dürrlewang charakteristisch ist eine aktive Gemeinde und die verschiedenen Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung wie z.B. Tennis-, oder Sportplätze. Stuttgart Dürrlewang bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Verbindung mit einer ländlichen Atmosphäre, sondern gleichermaßen die hervorragende Anbindung an das Zentrum des Landeshauptstadt. Erleben Sie modernes Wohnen mit Living O.

Energiedaten



Energiebedarfsausweis
33 kWh/(m²a)
Strom
Baujahr 2018
Baubeginn in Kürze

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Anzahl der Zimmer

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Bietigheimer Wohnbau GmbH

Bauträger

Bietigheimer Wohnbau GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 15745

14.623 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 23.05.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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