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LP 401 Hanau

Kernsanierung von 35 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Hermann Immobilien GmbH

Hermann Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Schäferheide, 63457 Hanau

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 275.900 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

84 m² - 97 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

39

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Loggia
  • Privatgärten
  • Video Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholz-Parkett


Weitere Infos

Kaufpreise

  • zzgl. 3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Projektbeschreibung

LP 401

Lehrhöfer Park

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Schäferheide Hanau

Leben & Wohnen in Hanau

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main- Kinzig-Kreises und mit etwa 92.500 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.

Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 - ein überzeugendes Argument für diesen Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Wolfgang liegt am östlichen Rand der Stadt Hanau und zählt etwa 1.700 Einwohner. Wolfgang bildet mit dem Nachbarort Großauheim einen gemeinsamen Ortsbezirk mit Ortsbeirat. Die Lehrhöfer Park GmbH verleiht der ehemaligen Old Argonner Kaserne in Hanau ein neues Aussehen.

Auf dem früheren US-Areal werden rund 300 moderne und attraktive Wohnungen für bis zu 1000 Menschen entstehen. Die teilweise denkmalgeschützte Bausubstanz und der alte Baumbestand sorgen bei den neuen Wohnanlagen für einen besonderen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt.

Egal ob Familien mit Kindern, Paare, Singles oder Senioren - auf dem idyllisch angelegten Areal kann jeder sein individuelles Wohnglück finden. Bei der Entwicklung wurde viel Wert darauf gelegt, dass Wald, Gebäude und großzügige Freiflächen erhalten bleiben und harmonisch in die neue Wohnanlage eingebunden werden. In dem denkmalgeschützten Gebäude entstehen 39 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Schäferheide Hanau

Projekthighlights und Details

  • Gebäude mit 35 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
  • Schöne und großzügige Außenanlage
  • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m² bis 127 m² Wohnfläche
  • Jede Wohnung mit Balkon/Loggia (bis auf ETW 37)
  • Deckenhöhe ca. 3 m, im Dachgeschoss bis 3,40 m möglich
  • Erdgeschosswohnungen mit direktem Gartenzugang vom Balkon
  • Eiche-Parkett & hochwertige Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Bäder mit Handtuchheizkörper
  • Malervlies
  • Videogegensprechanlage
  • Aufzug vom Keller in alle Wohnetagen
  • Zusätzlicher Treppenlift im Bauteil B
  • KfW-Förderung inkl. Tilgungszuschuss möglich
  • Der Energieausweis befindet sich in der Ausstellungsphase
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Schäferheide Hanau

Hohe Steuervorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger

Steuerliche Vorteile durch die erhöhte Abschreibung des Sanierungskostenanteils für den Kapitalanleger (zu 100% über 12 Jahre, §7h EStG) und für den Eigennutzer (zu 90% über 10 Jahre, §10f EStG).

Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Berechnung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Hermann Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
Hermann Immobilien GmbH

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