Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ludwigsgärten
Penthouse mit XXL-Aufdach-Terrasse – Neubau auf einer Ebene
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AdresseRheinstraße 2J, 14974 Ludwigsfelde
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WohntypPenthouse
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Preis/m²5.270 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche148,65 m²
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Baujahr2023
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ProvisionNein
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ID168495223
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ObjektnummerLUDWIG-WE0641
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Nur wenige Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze liegt Ludwigsfelde, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Teltow-Fläming. Es ist der ideale Ort für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig ist Berlin über die Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar.
Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet.
Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht. ...
Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet.
Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 783.386 €Eigenkapital: 156.677 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.600 €
Ausstattung im Überblick
* Penthouse im 3. Obergeschoss
* Ca. 148,65 m² Wohnfläche auf einer Ebene
* Großzügige Dachterrasse mit ca. 158 m²
* Außenbereich nahezu so groß wie die Wohnfläche
* Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m²
* Schlafzimmer plus zwei flexibel nutzbare Zimmer
* Bad und separates WC
* Ca. 148,65 m² Wohnfläche auf einer Ebene
* Großzügige Dachterrasse mit ca. 158 m²
* Außenbereich nahezu so groß wie die Wohnfläche
* Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m²
* Schlafzimmer plus zwei flexibel nutzbare Zimmer
* Bad und separates WC
Beschreibung
Dieses moderne Penthouse im dritten Obergeschoss vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem Außenbereich der Extraklasse. Auf rund 148,65 m² Wohnfläche bietet die Dachgeschosswohnung ein großzügiges und zugleich klar strukturiertes Raumkonzept.
Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Daran schließen sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer an, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein Bad sowie ein separates WC ergänzen den durchdachten Grundriss.
Das absolute Highlight ist die rund 158 m² große Dachterrasse – ein privater Freiraum, der nahezu der Wohnfläche entspricht und in dieser Dimension selten zu finden ist. Ob Sonnenstunden, Urban Gardening, Lounge-Bereich oder gesellige Abende: Hier entstehen außergewöhnliche Möglichkeiten im Freien.
Ein hochwertiges Neubau-Penthouse mit Fertigstellung 2025 – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen, Großzügigkeit und maximale Außenfläche suchen. ...
Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Daran schließen sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer an, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein Bad sowie ein separates WC ergänzen den durchdachten Grundriss.
Das absolute Highlight ist die rund 158 m² große Dachterrasse – ein privater Freiraum, der nahezu der Wohnfläche entspricht und in dieser Dimension selten zu finden ist. Ob Sonnenstunden, Urban Gardening, Lounge-Bereich oder gesellige Abende: Hier entstehen außergewöhnliche Möglichkeiten im Freien.
Ein hochwertiges Neubau-Penthouse mit Fertigstellung 2025 – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen, Großzügigkeit und maximale Außenfläche suchen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 44,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
44.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 783.386 €Eigenkapital: 156.677 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.600 €
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Ludwigsgärten
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+49 30 44351960
anfrage@bestplace-living.de