Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ludwigsgärten
Hausgefühl auf drei Ebenen: Familien-Maisonette mit Garten und Dachterrasse
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AdresseRheinstraße 2F, 14974 Ludwigsfelde
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²5.270 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer4
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche182,15 m²
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Baujahr2023
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzDuplex
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Etagenzahl3
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ID168493629
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ObjektnummerLUDWIG-WE0204
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Nur wenige Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze liegt Ludwigsfelde, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Teltow-Fläming. Es ist der ideale Ort für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig ist Berlin über die Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar.
Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet.
Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht. ...
Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet.
Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 959.931 €Eigenkapital: 191.986 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.186 €
Ausstattung im Überblick
* 5-Zimmer-Maisonette im Neubau
* Ca. 182 m² Wohnfläche über drei Etagen
* Hausähnlicher Grundriss mit viel Platz für Familien
* Offener Wohn- und Kochbereich mit ca. 51,5 m²
* Direkter Zugang zu Terrasse und eigenem Garten
* Ca. 132 m² Gartenanteil zur privaten Nutzung
* Vier Bäder inklusive Masterbad
* Ca. 31 m² Dachterrasse plus Hauswirtschaftsraum ...
* Ca. 182 m² Wohnfläche über drei Etagen
* Hausähnlicher Grundriss mit viel Platz für Familien
* Offener Wohn- und Kochbereich mit ca. 51,5 m²
* Direkter Zugang zu Terrasse und eigenem Garten
* Ca. 132 m² Gartenanteil zur privaten Nutzung
* Vier Bäder inklusive Masterbad
* Ca. 31 m² Dachterrasse plus Hauswirtschaftsraum ...
Beschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette im Neubau vereint die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Auf rund 182 m² erstreckt sich die Einheit über drei Etagen und bietet Familien viel Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und flexible Nutzung.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss mit ca. 51,5 m². Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil mit rund 132 m² – ideal zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. In den oberen Etagen verteilen sich die weiteren Zimmer, die sich als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Vier Bäder, darunter ein Masterbad, sorgen für Komfort im Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum sowie eine ca. 31 m² große Dachterrasse mit zusätzlichem Freiraum über den Dächern.
Ein modernes Neubauzuhause mit Fertigstellung 2025 – großzügig, familienfreundlich und mit zwei attraktiven Außenbereichen. ...
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss mit ca. 51,5 m². Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil mit rund 132 m² – ideal zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. In den oberen Etagen verteilen sich die weiteren Zimmer, die sich als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Vier Bäder, darunter ein Masterbad, sorgen für Komfort im Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum sowie eine ca. 31 m² große Dachterrasse mit zusätzlichem Freiraum über den Dächern.
Ein modernes Neubauzuhause mit Fertigstellung 2025 – großzügig, familienfreundlich und mit zwei attraktiven Außenbereichen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 53,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
53.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 959.931 €Eigenkapital: 191.986 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.186 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ludwigsgärten
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+49 30 44351960
anfrage@bestplace-living.de