Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ludwigsgärten
Familien-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse im Neubau
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AdresseRheinstraße 2I, 14974 Ludwigsfelde
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²5.270 €
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Etage1
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche146 m²
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Baujahr2023
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ProvisionNein
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Etagenzahl4
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ID168494601
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ObjektnummerLUDWIG-WE0523
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Nur wenige Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze liegt Ludwigsfelde, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Teltow-Fläming. Es ist der ideale Ort für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig ist Berlin über die Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar.
Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet.
Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht. ...
Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein – perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet.
Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 769.420 €Eigenkapital: 153.884 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.554 €
Ausstattung im Überblick
* 5-Zimmer-Maisonette im Neubau
* Ca. 146 m² Wohnfläche über drei Etagen
* Familienfreundlicher Grundriss mit viel Flexibilität
* Offener Wohn- und Kochbereich mit ca. 38,7 m²
* Private Dachterrasse mit ca. 59 m²
* Zusätzlicher Balkon als weiterer Außenbereich
* Drei Bäder inklusive Masterbad
* Ca. 146 m² Wohnfläche über drei Etagen
* Familienfreundlicher Grundriss mit viel Flexibilität
* Offener Wohn- und Kochbereich mit ca. 38,7 m²
* Private Dachterrasse mit ca. 59 m²
* Zusätzlicher Balkon als weiterer Außenbereich
* Drei Bäder inklusive Masterbad
Beschreibung
Diese moderne 5-Zimmer-Maisonette im Neubau bietet Familien ein großzügiges Zuhause auf rund 146 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen vom ersten bis zum dritten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit viel Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben.
Der offene Wohn- und Kochbereich mit ca. 38,7 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen einer Familie ideal an.
Für hohen Komfort sorgen insgesamt drei Bäder, darunter ein Masterbad. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Das besondere Highlight befindet sich auf der obersten Ebene: eine private Dachterrasse mit rund 59 m², die viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Freien bietet.
Ein familienfreundliches Neubauzuhause mit Fertigstellung 2025 – großzügig, modern und mit außergewöhnlichem Außenbereich. ...
Der offene Wohn- und Kochbereich mit ca. 38,7 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich den Bedürfnissen einer Familie ideal an.
Für hohen Komfort sorgen insgesamt drei Bäder, darunter ein Masterbad. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Das besondere Highlight befindet sich auf der obersten Ebene: eine private Dachterrasse mit rund 59 m², die viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Freien bietet.
Ein familienfreundliches Neubauzuhause mit Fertigstellung 2025 – großzügig, modern und mit außergewöhnlichem Außenbereich. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 45,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
45.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 25
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- 150
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 769.420 €Eigenkapital: 153.884 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.554 €
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