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Lübecker

Neubau von 36 Eigentumswohnungen und 6 Gewerbeeinheiten

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Exklusiv Wohnbau GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

44649 Gelsenkirchen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 265.500 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

87 m² - 131 m²

Bezugsfertig

2025

Einheiten

36

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Elektrische Rollläden
  • Kellerraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 25338

Aufrufe: 7.220

Projektbeschreibung

Lübecker

Maritim Leben in Graf Bismarck

Bild Neubau Eigentumswohnungen Lübecker, Gelsenkirchen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 Gewerbe- sowie 36 Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise.

Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.

Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzen auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

In bester Lage

Leben in Gelsenkirchen

Die Farbe blau ist fest mit der Stadt verbunden. Nicht jedoch das Königsblau, wie wir es beim großen Fußballverein Schalke 04 mit Ihren Schalker-Knappen kennen, sondern die Farbe „ultramarin“. In einem der modernsten Fußballtempel Europas, der Veltins-Arena wird nicht nur Fußball zelebriert, sondern es finden auch Events wie Biathlon oder Boxkämpfe statt. Robbie Williams, U2 und andere große Künstler haben hier bereits große Konzerte gegeben.

Mitten im Ruhrgebiet liegende Großstadt beherbergt seit nunmehr 5 Jahren eine stabile Bevölkerung von über 260.000 Einwohnern. Per 31.03.2020 sind es lt. offiziellen Zahlen der Stadtverwaltung 264.444 Einwohner. Ihre Bürgerinnen ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Gelsenkirchen zu einer lebendigen, bunten Stadt. Die Freiflächen machen über 45 % des Stadtgebiets aus.

Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Exklusiv Wohnbau GmbH
Blaise-Pascal-Straße 14, 32760 Detmold
Exklusiv Wohnbau GmbH

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