Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lumen Neckarrems
Luxuriöse 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im KfW-40-Neubau
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AdressePlanetenallee 1 - 3, 71686 Remseck am Neckar
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²6.763 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche102,92 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170982133
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Objektnummer5365_B4.3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
LUMEN entsteht im Neubaugebiet „Östlich Marbacher Straße“ in Remseck-Neckarrems – im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten der Region.
Im entstehenden Quartier ist ein moderner REWE-Markt vorgesehen. Auch Kinderbetreuung (Kita), weitere Nahversorgungsangebote sowie Grün- und Freizeitflächen sind im Umfeld geplant bzw. in Entwicklung und werden die Alltagstauglichkeit des Standorts zusätzlich stärken.
Die Anbindung ist bereits heute komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt, die U-Bahn ist in etwa 1 Kilometer erreichbar. Über die L1100 sowie die A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte zügig angebunden – ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie auch im Vermietungsfall. ...
Im entstehenden Quartier ist ein moderner REWE-Markt vorgesehen. Auch Kinderbetreuung (Kita), weitere Nahversorgungsangebote sowie Grün- und Freizeitflächen sind im Umfeld geplant bzw. in Entwicklung und werden die Alltagstauglichkeit des Standorts zusätzlich stärken.
Die Anbindung ist bereits heute komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt, die U-Bahn ist in etwa 1 Kilometer erreichbar. Über die L1100 sowie die A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte zügig angebunden – ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie auch im Vermietungsfall. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 696.000 €Eigenkapital: 139.200 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.271 €
Beschreibung
Im 4. Obergeschoss, dem obersten Geschoss von Haus B, erstreckt sich diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung über ca. 103 m². Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m² bildet das großzügige Zentrum der Wohnung, Schlafzimmer (ca. 12,65 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 10,65 m² und ca. 10,24 m²) bieten Raum für die ganze Familie. Eine sehr großzügige Dachterrasse erweitern das Wohnen nach draußen,.
Mit vier Zimmern eignet sich die Wohnung besonders für Familien: Eltern und Kinder erhalten jeweils eigene Rückzugsräume.. Die großzügige Dachterrasse wird zum privaten Freiraum für die ganze Familie.,
Die Highlights der Wohnung
KfW-40-QNG Siegel: Hohe steuerliche Abschreibung und 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen
Status: Fertigstellung Ende 2027
Für Eigennutzer:innen zählt bei einer Wohnung dieser Größe vor allem die Energieeffizienz im Alltag: Der angestrebte KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH sorgt für spürbar niedrige Nebenkosten – gerade bei vier Zimmern und zwei Bädern ein wichtiger Faktor. Die QNG-Zertifizierung des Projekts LUMEN bestätigt die nachhaltige Bauqualität. Wer selbst einzieht, profitiert zudem von einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen von bis zu 150.000 €, das die Finanzierung einer Familienwohnung dieser Größe erleichtert. ...
Mit vier Zimmern eignet sich die Wohnung besonders für Familien: Eltern und Kinder erhalten jeweils eigene Rückzugsräume.. Die großzügige Dachterrasse wird zum privaten Freiraum für die ganze Familie.,
Die Highlights der Wohnung
KfW-40-QNG Siegel: Hohe steuerliche Abschreibung und 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen
Status: Fertigstellung Ende 2027
Für Eigennutzer:innen zählt bei einer Wohnung dieser Größe vor allem die Energieeffizienz im Alltag: Der angestrebte KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH sorgt für spürbar niedrige Nebenkosten – gerade bei vier Zimmern und zwei Bädern ein wichtiger Faktor. Die QNG-Zertifizierung des Projekts LUMEN bestätigt die nachhaltige Bauqualität. Wer selbst einzieht, profitiert zudem von einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen von bis zu 150.000 €, das die Finanzierung einer Familienwohnung dieser Größe erleichtert. ...
Weitere Infos
Hinweise:
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!
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Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 696.000 €Eigenkapital: 139.200 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.271 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Lumen Neckarrems
Anbieter
Ansprechpartner
Norbert Springer
+49 173 4257798
nspringer@pflugfelder.de