Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lumen
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
- Effizienzhaus 40 NH
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AdressePlanetenallee 1 - 3, 71686 Remseck
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WohntypEtagenwohnung
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Preis343.500 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche50,2 m2
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Gesamtfläche50,2 m2
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ID294849
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Anbieter Objekt-ID5365_F2.2
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
Im entstehenden Quartier ist ein moderner REWE-Markt vorgesehen. Auch Kinderbetreuung (Kita), weitere Nahversorgungsangebote sowie Grün- und Freizeitflächen sind im Umfeld geplant bzw. in Entwicklung und werden die Alltagstauglichkeit des Standorts zusätzlich stärken.
Die Anbindung ist bereits heute komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt, die U-Bahn ist in etwa 1 Kilometer erreichbar. Über die L1100 sowie die A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte zügig angebunden – ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie auch im Vermietungsfall.
Beschreibung
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch die Ausrichtung angenehm belichtet und schafft eine helle, moderne Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und klar separiert – ideal für ruhiges Wohnen oder eine stabile Vermietbarkeit. Ein modernes Bad sowie praktische Abstellflächen sorgen für eine durchdachte, alltagstaugliche Struktur.
Ein wesentlicher Mehrwert liegt im energetischen Gesamtkonzept des Projekts: Der KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH in Kombination mit QNG-Zertifizierung steht für höchste Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Die Versorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage – zukunftssicher und regulatorisch auf der sicheren Seite. Damit sind zinsvergünstigte KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich. Zusätzlich eröffnet die Sonder-AfA nach § 7b EStG mit 10 % p. a. in den ersten vier Jahren attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre.
Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-40-NH-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab.
Energienachweis
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 68.700 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.143 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Lumen
Preis
344.000 €
Wohnfläche
50,2 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
349.000 €
Wohnfläche
50,18 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
399.500 €
Wohnfläche
59,75 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
