Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lumen
Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlgarantie
- Effizienzhaus 40 NH
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AdressePlanetenallee 1 - 3, 71686 Remseck
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WohntypEtagenwohnung
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Preis494.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche72,42 m2
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Gesamtfläche72,42 m2
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Tiefgaragen-Stellplatz35.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID294850
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Anbieter Objekt-ID5365_F3.4
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
Im entstehenden Quartier ist ein moderner REWE-Markt vorgesehen. Auch Kinderbetreuung (Kita), weitere Nahversorgungsangebote sowie Grün- und Freizeitflächen sind im Umfeld geplant bzw. in Entwicklung und werden die Alltagstauglichkeit des Standorts zusätzlich stärken.
Die Anbindung ist bereits heute komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt, die U-Bahn ist in etwa 1 Kilometer erreichbar. Über die L1100 sowie die A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte zügig angebunden – ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie auch im Vermietungsfall.
Beschreibung
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen ideal an.
Der energetische Standard unterstreicht die Zukunftssicherheit: Als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Zertifizierung erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Für Eigennutzer ist ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich. Zudem kann die Sonder-AfA nach § 7b EStG steuerliche Vorteile eröffnen.
Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre.
Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-40-NH-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab.
Energienachweis
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 98.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.614 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Lumen
Preis
343.500 €
Wohnfläche
50,2 m2
Zimmer
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344.000 €
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Preis
399.500 €
Wohnfläche
59,75 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
