Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens M8 Urban Residences
Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in der City
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Adresse86159 Augsburg / Antonsviertel
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis1.680.000 €
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Preis/m²9.282 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche181 m²
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Nutzfläche36 m²
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Grundstücksfläche266 m²
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Bezugsfertig abEnde 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Duplex
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ID158619663
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Dokumente
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergschoss
Übersichtsplan
Lage
Nicht nur die kleinen Cafés, Restaurants und charmanten Einzelhandelsgeschäfte machen das Viertel so speziell, sondern vor allem auch die prachtvollen Gebäude. In jeder Seitenstraße finden sich mit Stuck verzierte Patrizierhäuser in unterschiedlichsten Farben und architektonischen Ausführungen.
Mit dem Wittelsbacher Park befindet sich eine grüne Oase fast vor der Haustür. Auch der Siebentischwald mit dem idyllischen Kuhsee ist nicht weit entfernt und lädt zu langen Spaziergängen, Picknicks oder Radtouren ein.
Kitas, Schulen, Ärzte, Bäcker und unterschiedlichste Speiselokale sind zu Fuß erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Für Pendler ist der Standort besonders attraktiv: Den Bahnhof Haunstetter Straße erreicht man zu Fuß in 5 - 10 Minuten und nur ca. 1 km entfernt liegt die B300/B17, die mit der Autobahn A8 oder der B17 Richtung Landsberg am Lech und Donauwörth verbindet. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 336.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
5.474 €
Ausstattung im Überblick
• Klimafreundliches Heizen durch Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• PV-Anlage
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden und Raffstores
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Hochwertige Fliesen in den Bädern
• Tageslicht-Badezimmer
• Sanitärgegenstände von Marken-Herstellern
• Modernste Haustechnik
• Stellplatz im Multi-Parker ...
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Domizil vereint modernes Design, großzügige Freiräume und eine privilegierte Lage im begehrten Antonsviertel – einem der renommiertesten Wohngebiete Augsburgs. Als zurückversetzte Doppelhaushälfte bietet es nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch das besondere Gefühl, mitten im urbanen Leben gleichzeitig ein eigenes Refugium zu besitzen.
Auf zwei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem eleganten Bad, zwei separaten WCs sowie einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Gästezimmer. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Speis bildet das kommunikative Herzstück des Hauses – perfekt für Familienleben oder stilvolle Abende mit Gästen.
Das Untergeschoss überzeugt mit zwei beheizbaren, vielseitig nutzbaren Räumen sowie einem Technik- und Hauswirtschaftsbereich – funktional und hochwertig ausgestattet.
Die Vielzahl an Außenflächen macht dieses Objekt besonders: Zwei weitläufige Terrassen im begrünten Garten laden zum Verweilen ein, ein Balkon in der oberen Etage erweitert das Raumgefühl ins Freie, und die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung begeistert mit Sonne bis in die Abendstunden. Möglichkeiten zur Dachbegrünung und Urban Gardening sowie eine moderne Photovoltaikanlage unterstreichen den nachhaltigen Anspruch des Hauses.
Ein Stellplatz im innovativen Multi-Parker ist inklusive, ein zweiter kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Erleben Sie exklusives Wohnen mit Haus-Charakter und Garten mitten in der Stadt – selten, individuell, außergewöhnlich. ...
Weitere Infos
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, die Grundrisse und die Ausstattung des Hauses im Rahmen der technischen Umsetzbarkeit nach eigenen Wünschen mitzugestalten.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
M8 Urban Residences
Anbieter
DCR Holding GmbH
Senefelderstr. 8, 86368 Gersthofen
Ansprechpartner
Frau Roschmann
+49 821 45322877
info@vvro.de