Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens M8 Urban Residences
Modernes City-Eckhaus mit Garten und Dachterrassen in Bestlage
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Adresse86159 Augsburg / Antonsviertel
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WohntypReiheneckhaus
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Preis1.450.000 €
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Preis/m²10.140 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche143 m²
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Nutzfläche21 m²
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Grundstücksfläche172 m²
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Bezugsfertig abEnde 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Duplex
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ID158622326
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Dokumente
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Übersichtsplan
Lage
Nicht nur die kleinen Cafés, Restaurants und charmanten Einzelhandelsgeschäfte machen das Viertel so speziell, sondern vor allem auch die prachtvollen Gebäude. In jeder Seitenstraße finden sich mit Stuck verzierte Patrizierhäuser in unterschiedlichsten Farben und architektonischen Ausführungen.
Mit dem Wittelsbacher Park befindet sich eine grüne Oase fast vor der Haustür. Auch der Siebentischwald mit dem idyllischen Kuhsee ist nicht weit entfernt und lädt zu langen Spaziergängen, Picknicks oder Radtouren ein.
Kitas, Schulen, Ärzte, Bäcker und unterschiedlichste Speiselokale sind zu Fuß erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Für Pendler ist der Standort besonders attraktiv: Den Bahnhof Haunstetter Straße erreicht man zu Fuß in 5 - 10 Minuten und nur ca. 1 km entfernt liegt die B300/B17, die mit der Autobahn A8 oder der B17 Richtung Landsberg am Lech und Donauwörth verbindet. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 290.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
4.715 €
Ausstattung im Überblick
• Klimafreundliches Heizen durch Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• PV-Anlage
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden und Raffstores
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Hochwertige Fliesen in den Bädern
• Tageslicht-Badezimmer
• Sanitärgegenstände von Marken-Herstellern
• Modernste Haustechnik
• Stellplatz im Multi-Parker ...
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Domizil vereint modernes Design, großzügige Freiräume und eine privilegierte Lage im begehrten Antonsviertel – einem der renommiertesten Wohngebiete Augsburgs. Als zurückversetztes Eckhaus bietet es nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch das besondere Gefühl, mitten im urbanen Leben gleichzeitig ein eigenes Refugium zu besitzen.
Auf zwei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei komfortablen Schlafzimmern, zwei eleganten Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich zum Gartenbereich und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses – perfekt für Familienleben oder stilvolle Abende mit Gästen.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem beheizbaren, vielseitig nutzbarem Raum für Hobby und Freizeit sowie einem Technik- und Hauswirtschaftsbereich – funktional und hochwertig ausgestattet.
Die abwechslungsreichen Außenflächen unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses: Im Garten lädt eine ruhige Terrasse zum Durchatmen ein, während die beiden Dachterrassen – auf unterschiedlichen Ebenen gelegen – mit herrlichem Ausblick und Abendsonne begeistern. Möglichkeiten zur Dachbegrünung und Urban Gardening sowie eine moderne Photovoltaikanlage unterstreichen den nachhaltigen Anspruch des Hauses.
Ein Stellplatz im innovativen Multi-Parker ist inklusive, ein zweiter kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Erleben Sie exklusives Wohnen mit Haus-Charakter und Garten mitten in der Stadt – selten, individuell, außergewöhnlich. ...
Weitere Infos
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, die Grundrisse und die Ausstattung des Hauses im Rahmen der technischen Umsetzbarkeit nach eigenen Wünschen mitzugestalten.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
M8 Urban Residences
Anbieter
DCR Holding GmbH
Senefelderstr. 8, 86368 Gersthofen
Ansprechpartner
Frau Roschmann
+49 821 45322877
info@vvro.de