Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MARINA SKY am Zwenkauer See
Ferienwohnung mit Seeblick, Loggia, Duschbad, Tiefgarage u.v.m. als Top-Investement am Zwenkauer See
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AdresseHafenstraße 1, 04442 Zwenkau
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²6.350 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche46,2 m²
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BaujahrNicht bekannt
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Bezugsfertig abnach Fertigstellung
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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Gruppennummer214
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Etagenzahl6
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ID172386399
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Objektnummervk-marinasky-we219
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Zwenkau ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig und liegt südlich von Leipzig am Zwenkauer See. Neben viel Wasser und Grün gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sandstrände, den Zwenkauer Hafen, moderne Einfamilienhäuser und vieles mehr zu sehen.
Einst beherrschte der Braunkohleabbau diese Stadt - doch mit der Flutung des Tagebaues im Jahr 2007 wurde ein wichtiger Meilenstein gelegt. Zwenkau entwickelte sich nach und nach in eine attraktive Stadt am Wasser, welche mit vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten punkten kann. Durch die gutfunktionierende Infrastruktur ist Zwenkau auch als Gewerbestandort gefragt und in wenigen Autominuten erreichen Sie die Metropole Leipzig. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten erlauben den Eltern die Berufstätigkeit.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. ...
Einst beherrschte der Braunkohleabbau diese Stadt - doch mit der Flutung des Tagebaues im Jahr 2007 wurde ein wichtiger Meilenstein gelegt. Zwenkau entwickelte sich nach und nach in eine attraktive Stadt am Wasser, welche mit vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten punkten kann. Durch die gutfunktionierende Infrastruktur ist Zwenkau auch als Gewerbestandort gefragt und in wenigen Autominuten erreichen Sie die Metropole Leipzig. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten erlauben den Eltern die Berufstätigkeit.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 293.370 €Eigenkapital: 58.674 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
941 €
Ausstattung im Überblick
| Ferienappartement mit KfW-40-Standard (ohne QNG) im 2. OG
| markantes Neubau-Ensemble in Premiumlage am Zwenkauer Hafen
| steuerliche Vorteile durch degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG)
| professionelles Full-Service-Betreiberkonzept (Vermarktung, Reinigung, Gästebetreuung etc.)
| attraktive Renditemöglichkeit durch Kurzzeitvermietung
| maritim inspiriertes Designkonzept und moderne Ausstattung
| Loggia mit Seeblick und Ost-Ausrichtung
| exklusiver Spa- und Fitnessbereich für Eigentümer sowie Gäste
| Gastronomie, Markthalle und Veranstaltungsflächen im EG
| Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard mit QNG im 3. OG bis DG erwerbbar
| mehrere Aufzüge
| Stellplatz in großer Tiefgarage verfügbar
... und vieles mehr. ...
| markantes Neubau-Ensemble in Premiumlage am Zwenkauer Hafen
| steuerliche Vorteile durch degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG)
| professionelles Full-Service-Betreiberkonzept (Vermarktung, Reinigung, Gästebetreuung etc.)
| attraktive Renditemöglichkeit durch Kurzzeitvermietung
| maritim inspiriertes Designkonzept und moderne Ausstattung
| Loggia mit Seeblick und Ost-Ausrichtung
| exklusiver Spa- und Fitnessbereich für Eigentümer sowie Gäste
| Gastronomie, Markthalle und Veranstaltungsflächen im EG
| Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard mit QNG im 3. OG bis DG erwerbbar
| mehrere Aufzüge
| Stellplatz in großer Tiefgarage verfügbar
... und vieles mehr. ...
Beschreibung
MARINA SKY - Exklusive Ferienappartements direkt am Hafen des Zwenkauer Sees.
In erstklassiger Wasserlage vor den Toren Leipzigs entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Ensemble, das modernes Wohnen mit maritimem Lebensgefühl verbindet.
Das architektonisch anspruchsvolle Projekt vereint unterschiedliche Nutzungs- und Wohnkonzepte unter einem Dach: Attraktive Ferienappartements in den Etagen 1 und 2, hochwertige Eigentumswohnungen vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss sowie vielseitige Gewerbeflächen für Gastronomie, Wellness, Freizeit und Dienstleistungen im Erdgeschoss. Eine einzigartige Kombination in einer der schönsten Lagen des Leipziger Neuseenlands.
Hier stellen wir Ihnen die kompakten Ferienappartements mit KfW-40-Standard (ohne QNG) im 1. und 2. Obergeschoss vor. Auf etwa 46 bis 58 Quadratmetern wird Ihren Feriengästen ein durchdachtes Quartier mit Seeblick von der Loggia, mit modernem Duschbad, barrierearme Zugängen durch mehrere Aufzüge und vielem mehr geboten.
Ein maritim inspiriertes Designkonzept, zeitgemäße Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard (ohne QNG) unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Hinzu kommt ein attraktives Umfeld, das kaum Wünsche offenlässt: Yachthafen, Sandstrand, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Was für Feriengäste ein besonderer Urlaubsort ist, eröffnet Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Die attraktive Lage am Wasser, das touristische Umfeld und die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung bilden eine interessante Grundlage für ein renditeorientiertes Investment. Damit Sie sich nicht selbst um die operative Vermietung kümmern müssen, steht ein professionelles Full-Service-Betreiberkonzept (Vermarktung, Reinigung, Gästebetreuung usw.) zur Verfügung.
* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag mit bis zu 100.000 Euro sichern. Kapitalanleger können die degressive AfA in Anspruch nehmen. So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes. Gern beraten wir Sie bzw. empfehlen Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!
Ob stilvolles Ferienappartement, familienfreundliche Eigentumswohnung, komfortabler Alterswohnsitz oder exklusives Penthouse mit beeindruckendem Blick über den See bis zur Leipziger Skyline - MARINA SKY bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe und Investitionsziele.
Sichern Sie sich frühzeitig die besten Chancen auf die attraktivsten Einheiten und erhalten Sie jetzt Informationen zum Neubau am See. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. ...
In erstklassiger Wasserlage vor den Toren Leipzigs entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Ensemble, das modernes Wohnen mit maritimem Lebensgefühl verbindet.
Das architektonisch anspruchsvolle Projekt vereint unterschiedliche Nutzungs- und Wohnkonzepte unter einem Dach: Attraktive Ferienappartements in den Etagen 1 und 2, hochwertige Eigentumswohnungen vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss sowie vielseitige Gewerbeflächen für Gastronomie, Wellness, Freizeit und Dienstleistungen im Erdgeschoss. Eine einzigartige Kombination in einer der schönsten Lagen des Leipziger Neuseenlands.
Hier stellen wir Ihnen die kompakten Ferienappartements mit KfW-40-Standard (ohne QNG) im 1. und 2. Obergeschoss vor. Auf etwa 46 bis 58 Quadratmetern wird Ihren Feriengästen ein durchdachtes Quartier mit Seeblick von der Loggia, mit modernem Duschbad, barrierearme Zugängen durch mehrere Aufzüge und vielem mehr geboten.
Ein maritim inspiriertes Designkonzept, zeitgemäße Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard (ohne QNG) unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Hinzu kommt ein attraktives Umfeld, das kaum Wünsche offenlässt: Yachthafen, Sandstrand, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Was für Feriengäste ein besonderer Urlaubsort ist, eröffnet Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Die attraktive Lage am Wasser, das touristische Umfeld und die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung bilden eine interessante Grundlage für ein renditeorientiertes Investment. Damit Sie sich nicht selbst um die operative Vermietung kümmern müssen, steht ein professionelles Full-Service-Betreiberkonzept (Vermarktung, Reinigung, Gästebetreuung usw.) zur Verfügung.
* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag mit bis zu 100.000 Euro sichern. Kapitalanleger können die degressive AfA in Anspruch nehmen. So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes. Gern beraten wir Sie bzw. empfehlen Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!
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Weitere Infos
Erfahren. Ehrlich. Echt.
Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.
Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).
Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date:
Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien
Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien
YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU ...
Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.
Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 293.370 €Eigenkapital: 58.674 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
941 €
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MARINA SKY am Zwenkauer See
Anbieter
Ansprechpartner
Peter Zamarski
+49 341 5807090
info@dima-immobilien.de