Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MARINA SKY am Zwenkauer See
KfW-40 mit QNG: Erstklassiger Wohntraum am See mit eigenem Dachgarten, HWR, Tiefgarage u.v.m.
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AdresseHafenstraße 1, 04442 Zwenkau
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²6.900 €
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Etage6
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche165,8 m²
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BaujahrNicht bekannt
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Bezugsfertig abnach Fertigstellung
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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Gruppennummer214
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Etagenzahl6
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ID172386423
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Objektnummervk-marinasky-we605
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Zwenkau ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig und liegt südlich von Leipzig am Zwenkauer See. Neben viel Wasser und Grün gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sandstrände, den Zwenkauer Hafen, moderne Einfamilienhäuser und vieles mehr zu sehen.
Einst beherrschte der Braunkohleabbau diese Stadt - doch mit der Flutung des Tagebaues im Jahr 2007 wurde ein wichtiger Meilenstein gelegt. Zwenkau entwickelte sich nach und nach in eine attraktive Stadt am Wasser, welche mit vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten punkten kann. Durch die gutfunktionierende Infrastruktur ist Zwenkau auch als Gewerbestandort gefragt und in wenigen Autominuten erreichen Sie die Metropole Leipzig. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten erlauben den Eltern die Berufstätigkeit.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. ...
Einst beherrschte der Braunkohleabbau diese Stadt - doch mit der Flutung des Tagebaues im Jahr 2007 wurde ein wichtiger Meilenstein gelegt. Zwenkau entwickelte sich nach und nach in eine attraktive Stadt am Wasser, welche mit vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten punkten kann. Durch die gutfunktionierende Infrastruktur ist Zwenkau auch als Gewerbestandort gefragt und in wenigen Autominuten erreichen Sie die Metropole Leipzig. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten erlauben den Eltern die Berufstätigkeit.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.144.020 €Eigenkapital: 228.804 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.668 €
Ausstattung im Überblick
| Eigentumswohnung mit KfW-40-Standard mit QNG im DG
| maximaler steuerlicher Hebel: Kombination aus degressiver AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) und Sonder-AfA durch QNG-Zertifizierung
| markantes Neubau-Ensemble in Premiumlage am Zwenkauer Hafen
| maritim inspiriertes Designkonzept und moderne Ausstattung
| großer, eigener Dachgarten und Dachterrasse
| Design-Bad mit Dusche und Wanne
| Gäste-WC
| Hauswirtschaftsraum
| exklusiver Spa- und Fitnessbereich für Eigentümer sowie Gäste
| Gastronomie, Markthalle und Veranstaltungsflächen im EG
| Ferienappartements mit KfW-40-Standard im 1. und 2. OG erwerbbar
| mehrere Aufzüge
| Stellplatz in großer Tiefgarage verfügbar
... und vieles mehr. ...
| maximaler steuerlicher Hebel: Kombination aus degressiver AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) und Sonder-AfA durch QNG-Zertifizierung
| markantes Neubau-Ensemble in Premiumlage am Zwenkauer Hafen
| maritim inspiriertes Designkonzept und moderne Ausstattung
| großer, eigener Dachgarten und Dachterrasse
| Design-Bad mit Dusche und Wanne
| Gäste-WC
| Hauswirtschaftsraum
| exklusiver Spa- und Fitnessbereich für Eigentümer sowie Gäste
| Gastronomie, Markthalle und Veranstaltungsflächen im EG
| Ferienappartements mit KfW-40-Standard im 1. und 2. OG erwerbbar
| mehrere Aufzüge
| Stellplatz in großer Tiefgarage verfügbar
... und vieles mehr. ...
Beschreibung
MARINA SKY - Exklusive Eigentumswohnungen direkt am Hafen des Zwenkauer Sees
In erstklassiger Wasserlage vor den Toren Leipzigs entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Ensemble, das modernes Wohnen mit maritimem Lebensgefühl verbindet.
Das architektonisch anspruchsvolle Projekt vereint unterschiedliche Nutzungs- und Wohnkonzepte unter einem Dach: Hochwertige Eigentumswohnungen vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, attraktive Ferienappartements in den Etagen 1 und 2 sowie vielseitige Gewerbeflächen für Gastronomie, Wellness, Freizeit und Dienstleistungen im Erdgeschoss. Eine einzigartige Kombination in einer der schönsten Lagen des Leipziger Neuseenlands.
Hier stellen wir Ihnen die traumhaften Eigentumswohnungen im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung vor - als Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair oder als Top-Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.
Das vielfältige Wohnungsangebot umfasst Größen von ca. 52 bis 229 Quadratmetern und bietet für unterschiedlichste Ansprüche das passende Zuhause - ob als familienfreundliche 4-Raum-Wohnung oder komfortabler Alterswohnsitz. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Dachterrasse mit traumhaftem Seeblick, während ausgewählte Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit großzügigen Dachgärten und einem Panoramablick über den See bis hin zur Leipziger Skyline begeistern. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch moderne Bäder, barrierearme Zugänge durch mehrere Aufzüge sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails, die zeitgemäßen Komfort garantieren.
* Mit dem Programm „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude“ (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis 150.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm „Wohneigentum für Familien“ (300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen.
* Kapitalanleger sparen Steuern durch die AfA-Kombination von 5 % degressiver AfA und 5 % Sonder-AfA: Sie können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend machen und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes. Zusätzlich kann befristet auf 4 Jahre die Sonder-AfA i.H.v. 5 % in Anspruch genommen werden.
Gern beraten wir Sie bzw. empfehlen Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!
Ein maritim inspiriertes Designkonzept, zeitgemäße Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Hinzu kommt ein attraktives Umfeld, das kaum Wünsche offenlässt: Yachthafen, Sandstrand, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Sichern Sie sich frühzeitig die besten Chancen auf die attraktivsten Einheiten und erhalten Sie jetzt Informationen zum Neubau am See. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. ...
In erstklassiger Wasserlage vor den Toren Leipzigs entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Ensemble, das modernes Wohnen mit maritimem Lebensgefühl verbindet.
Das architektonisch anspruchsvolle Projekt vereint unterschiedliche Nutzungs- und Wohnkonzepte unter einem Dach: Hochwertige Eigentumswohnungen vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, attraktive Ferienappartements in den Etagen 1 und 2 sowie vielseitige Gewerbeflächen für Gastronomie, Wellness, Freizeit und Dienstleistungen im Erdgeschoss. Eine einzigartige Kombination in einer der schönsten Lagen des Leipziger Neuseenlands.
Hier stellen wir Ihnen die traumhaften Eigentumswohnungen im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung vor - als Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair oder als Top-Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.
Das vielfältige Wohnungsangebot umfasst Größen von ca. 52 bis 229 Quadratmetern und bietet für unterschiedlichste Ansprüche das passende Zuhause - ob als familienfreundliche 4-Raum-Wohnung oder komfortabler Alterswohnsitz. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Dachterrasse mit traumhaftem Seeblick, während ausgewählte Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit großzügigen Dachgärten und einem Panoramablick über den See bis hin zur Leipziger Skyline begeistern. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch moderne Bäder, barrierearme Zugänge durch mehrere Aufzüge sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails, die zeitgemäßen Komfort garantieren.
* Mit dem Programm „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude“ (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis 150.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm „Wohneigentum für Familien“ (300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen.
* Kapitalanleger sparen Steuern durch die AfA-Kombination von 5 % degressiver AfA und 5 % Sonder-AfA: Sie können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend machen und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes. Zusätzlich kann befristet auf 4 Jahre die Sonder-AfA i.H.v. 5 % in Anspruch genommen werden.
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Weitere Infos
Erfahren. Ehrlich. Echt.
Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.
Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).
Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date:
Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien
Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien
YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU ...
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Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.144.020 €Eigenkapital: 228.804 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.668 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MARINA SKY am Zwenkauer See
Anbieter
Ansprechpartner
Peter Zamarski
+49 341 5807090
info@dima-immobilien.de