Dima Immobilien seit 1995.
MARINA SKY am Zwenkauer See
Einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer
Projektdetails
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AdresseHafenstraße 1, 04442 Zwenkau / Zwenkau
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche46,2 - 228,5 m²
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Bezugsfertignach Fertigstellung
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Einheiten100
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzüge
- Balkon
- Dachgärten
- Dachterrasse
- Loggia
- Seeblick
- Tiefgarage
- direkte Seelage
- hochwertige Ausstattung
- moderne Design-Bäder
Projektbeschreibung
Mit MARINA SKY entsteht am Hafen des Zwenkauer Sees ein außergewöhnliches Neubauensemble, das modernes Wohnen mit maritimem Lebensgefühl verbindet.
Das Projekt vereint hochwertige Eigentumswohnungen vom 3. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, attraktive Ferienappartements in den Etagen 1 und 2 sowie vielseitige Gewerbeflächen für Gastronomie, Wellness, Freizeit und Dienstleistungen im Erdgeschoss – und das in einer der schönsten Wasserlagen des Leipziger Neuseenlands.
Bei den Eigentumswohnungen gilt der KfW-40-Standard mit QNG, bei den Ferienappartements der KfW-40-Standard (ohne QNG).
* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag sichern. Bei den Eigentumswohnungen (mit QNG) ist eine Kredithöhe bis zu 150.000 Euro, bei den Ferienappartements (ohne QNG) bis zu 100.000 Euro möglich. Familien mit Kind, die eine Eigentumswohnung (mit QNG) zum Selbstnutzen erwerben, können alternativ über das Programm „Wohneigentum für Familien“ (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen.
Kapitalanleger können die degressive AfA in Anspruch nehmen. So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes. Bei den Eigentumswohnungen mit QNG kann von Anlegern zusätzlich die Sonder-AfA i.H.v. 5 %, befristet auf 4 Jahre, genutzt werden.
Gern beraten wir Sie bzw. empfehlen Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!
Ob stilvolles Ferienappartement, familienfreundliche Eigentumswohnung, komfortabler Alterswohnsitz oder exklusives Penthouse mit beeindruckendem Blick über den See bis zur Leipziger Skyline – MARINA SKY bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe und Investitionsziele.
Freuen Sie sich auf modernes Wohnen mit höchstem Komfort, nachhaltiger Bauweise im zukunftsweisenden KfW-40-Standard, hoher Energieeffizienz und einem einzigartigen Umfeld aus Yachthafen, Sandstrand, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten direkt vor der Haustür.
Sichern Sie sich frühzeitig die besten Chancen auf die attraktivsten Einheiten und erhalten Sie jetzt Informationen zum Neubau am See. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. ...
Ausstattung im Überblick
| Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard mit QNG
| Ferienappartements im KfW-40-Standard (ohne QNG)
| maximaler steuerlicher Hebel: Kombination aus degressiver AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) und Sonder-AfA durch QNG-Zertifizierung bei den Eigentumswohnungen
| Premiumlage direkt am Zwenkauer See
| Ferienappartements mit maritim inspiriertem Designkonzept
| exklusiver Spa- und Fitnessbereich für Eigentümer sowie Gäste
| Loggia, Balkon oder großzügige Dachterrassen mit Seeblick
| Gastronomie, Markthalle und Veranstaltungsflächen im Erdgeschoss
| professionelles Full-Service-Betreiberkonzept (Vermarktung, Reinigung, Gästebetreuung etc.)
| attraktive Renditemöglichkeit durch Kurzzeitvermietung
| mehrere Aufzüge
| große Tiefgarage
... und vieles mehr. ...
Lage
Einst beherrschte der Braunkohleabbau diese Stadt – doch mit der Flutung des Tagebaues im Jahr 2007 wurde ein wichtiger Meilenstein gelegt. Zwenkau entwickelte sich nach und nach in eine attraktive Stadt am Wasser, welche mit vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten punkten kann. Durch die gutfunktionierende Infrastruktur ist Zwenkau auch als Gewerbestandort gefragt und in wenigen Autominuten erreichen Sie die Metropole Leipzig. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten erlauben den Eltern die Berufstätigkeit.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! ...
Wohnbeispiele
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