Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Marlene 21
Wohnen im grünen Babelsberg – 5,5 Zimmer mit zwei Balkonen
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AdresseMarlene-Dietrich-Allee 21, 14482 Potsdam / Babelsberg Süd
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.914 €
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Etage2
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Zimmeranzahl5.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche144,93 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abFebruar 2028
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ProvisionNein
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Etagenzahl4
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ID171957267
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ObjektnummerM21/3/18+19
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
MARLENE 21 liegt unweit des idyllischen Babelsberger Zentrums und ist exzellent an die Potsdamer Innenstadt angebunden. Ebenso bestehen optimale Verkehrsanbindungen zur Hauptstadt Berlin. Der fußläufig entfernte Griebnitzsee und der Schlosspark Babelsberg bieten ein besonderes und grünes Wohnumfeld mit besten Naherholungsmöglichkeiten. Wohnen Sie in prominenter und begehrter Lage direkt in der Medienstadt Babelsberg!
- Alles fürs tägliche Leben: gleich um die Ecke
- Universität Campus Griebnitzsee: 5 Min zu Fuß
- S-Bahnhof Griebnitzsee: 5 Min zu Fuß
- Bahnhof Medienstadt: 5 Min mit dem Rad
- Griebnitzsee: 8 Min zu Fuß
- Potsdam-Zentrum: 15 Min mit dem Rad
- Berlin Kurfürstendamm: 18 Min mit dem ÖPNV
- Berlin Friedrichstraße: 27 Min mit dem ÖPNV
- Berlin Alexanderplatz: 30 Min mit dem ÖPNV
- Flughafen BER: 40 Min mit dem Auto ...
- Alles fürs tägliche Leben: gleich um die Ecke
- Universität Campus Griebnitzsee: 5 Min zu Fuß
- S-Bahnhof Griebnitzsee: 5 Min zu Fuß
- Bahnhof Medienstadt: 5 Min mit dem Rad
- Griebnitzsee: 8 Min zu Fuß
- Potsdam-Zentrum: 15 Min mit dem Rad
- Berlin Kurfürstendamm: 18 Min mit dem ÖPNV
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.147.000 €Eigenkapital: 229.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.807 €
Ausstattung im Überblick
- 53 Wohnungen in 4 Häusern mit 2 bis 5,5 Zimmern
- Wohnflächen von ca. 58 bis 145 m²
- Attraktive Grundrisse
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Gartenwohnungen mit Privatgarten, barrierefrei
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Energiesparende Fußbodenheizung, raumweise Temperatursteuerung
- Feinsteinzeug in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen
- Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- 3-Fach-Verglasung der Fenster
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Breitbandverkabelung für schnelles Internet
- Aufzug in alle Etagen
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Fahrradabstellplätze für jede Wohnung
- Tiefgaragenstellplätze (Ladestationen möglich)
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- Wohnflächen von ca. 58 bis 145 m²
- Attraktive Grundrisse
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Gartenwohnungen mit Privatgarten, barrierefrei
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Energiesparende Fußbodenheizung, raumweise Temperatursteuerung
- Feinsteinzeug in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen
- Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- 3-Fach-Verglasung der Fenster
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Breitbandverkabelung für schnelles Internet
- Aufzug in alle Etagen
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Fahrradabstellplätze für jede Wohnung
- Tiefgaragenstellplätze (Ladestationen möglich)
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Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Im Neubauprojekt "Marlene 21" entsteht im 2. Obergeschoss durch die Verbindung zweier Wohnungen eine außergewöhnlich großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche. Zwei Balkone mit jeweils ca. 9,30 m², lichtdurchflutete Räume und ein vielseitig nutzbarer Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 45 m² große Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche. Die weitläufige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Ambiente in attraktiver Südwestlage. Auf dem großen Eckbalkon ist viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon in Südostausrichtung. Gute Stellflächen für Schränke ergänzen den komfortablen Rückzugsbereich.
Zwei Bäder, hochwertig ausgestattet mit Feinsteinzeug und Sanitärobjekten namhafter Hersteller runden das Raumangebot ab. Während eines der Bäder mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet das zweite eine großzügige, bodengleiche Dusche. Vier weitere Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Garderobenbereich im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Kellerraum und zwei Fahrradabstellplätze befinden sich im Untergeschoss und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
In begehrter Lage in Potsdam-Babelsberg entstehen vier exklusive Stadtvillen mit insgesamt 53 Wohnungen und 2 - 5 Zimmern, die modernes Wohnen mit architektonischer Raffinesse verbinden. Die Gestaltung orientiert sich am klassischen Art-Déco-Stil und überzeugt durch klare Linien, hohe Fensterfronten sowie großzügige Balkone und Terrassen. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Leben in einem gewachsenen Umfeld – ruhig und gleichzeitig grün, gut angebunden und mit perfekter Infrastruktur. ...
Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 45 m² große Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche. Die weitläufige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Ambiente in attraktiver Südwestlage. Auf dem großen Eckbalkon ist viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon in Südostausrichtung. Gute Stellflächen für Schränke ergänzen den komfortablen Rückzugsbereich.
Zwei Bäder, hochwertig ausgestattet mit Feinsteinzeug und Sanitärobjekten namhafter Hersteller runden das Raumangebot ab. Während eines der Bäder mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet das zweite eine großzügige, bodengleiche Dusche. Vier weitere Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Garderobenbereich im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Kellerraum und zwei Fahrradabstellplätze befinden sich im Untergeschoss und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
In begehrter Lage in Potsdam-Babelsberg entstehen vier exklusive Stadtvillen mit insgesamt 53 Wohnungen und 2 - 5 Zimmern, die modernes Wohnen mit architektonischer Raffinesse verbinden. Die Gestaltung orientiert sich am klassischen Art-Déco-Stil und überzeugt durch klare Linien, hohe Fensterfronten sowie großzügige Balkone und Terrassen. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Leben in einem gewachsenen Umfeld – ruhig und gleichzeitig grün, gut angebunden und mit perfekter Infrastruktur. ...
Weitere Infos
Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision!
Willkommen im Showroom:
Marlene-Dietrich-Allee 18
14482 Potsdam-Babelsberg
Öffnungszeiten:
Samstags 12 - 14 Uhr
oder, wie auch für Rohbaubesichtigungen, nach individueller Vereinbarung!
Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Insbesondere die Visualisierungen o. ä. sind unverbindlich und zeigen teilweise Sonderausstattungen und Einrichtungen, die als Möblierungsvorschläge zu verstehen sind. ...
Willkommen im Showroom:
Marlene-Dietrich-Allee 18
14482 Potsdam-Babelsberg
Öffnungszeiten:
Samstags 12 - 14 Uhr
oder, wie auch für Rohbaubesichtigungen, nach individueller Vereinbarung!
Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Insbesondere die Visualisierungen o. ä. sind unverbindlich und zeigen teilweise Sonderausstattungen und Einrichtungen, die als Möblierungsvorschläge zu verstehen sind. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.147.000 €Eigenkapital: 229.400 €
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Anbieter
Ansprechpartner
Verkaufsteam "Marlene 21"
+49 30 5770255802
vertrieb@marlene21.de