Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MEHRFAMILIEN-VILLA | EDITION FL32
BEZUGSFERTIG | Hochwertige Villen-Wohnung | Nahe der Würm
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AdresseFaistenlohestraße 32, 81247 München / Obermenzing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²11.817 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche124,4 m²
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Nutzfläche134 m²
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Bezugsfertig abBezugsfertig, Neubau
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis54.000 €
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Etagenzahl2
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ID141152531
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ObjektnummerFL32-04
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST.
Lässt man den Blick schweifen, erkennt man sofort, warum Obermenzing einer der schönsten Stadtteile Münchens ist. Eingebettet in einer malerischen Lage nahe der Würm wird man Zeuge des einzigartigen Charakters, den August Exter, Architekt und Schöpfer der Pasinger Villenkolonie verliehen hat.
Die Würm zieht sich durch den grünen Landschaftsraum Obermenzings und begleitet den Stadtteil mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Entlang des Flusslaufs reicht der Blick bis zum Schloss Blutenburg. Ein naturnaher Freiraum, der die besondere Lage im Münchner Westen unmittelbar erlebbar macht.
ALLES IN IHRER NÄHE:
DIE KARWINSKIHÖFE
Nur wenige Gehminuten von EDITION FL32 entfernt, bieten die Karwinskihöfe eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Eine Bäckerei, ein Obst- und Gemüsehandel, Optiker, Friseur, Kosmetik, Krankengymnastik sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister sind hier direkt vor Ort. So lassen sich viele Erledigungen bequem und auf kurzen Wegen verbinden.
Auch die Münchner Innenstadt ist gut erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie zudem schnell das Münchner Umland und die Seen des Fünfseenlands. ...
Lässt man den Blick schweifen, erkennt man sofort, warum Obermenzing einer der schönsten Stadtteile Münchens ist. Eingebettet in einer malerischen Lage nahe der Würm wird man Zeuge des einzigartigen Charakters, den August Exter, Architekt und Schöpfer der Pasinger Villenkolonie verliehen hat.
Die Würm zieht sich durch den grünen Landschaftsraum Obermenzings und begleitet den Stadtteil mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Entlang des Flusslaufs reicht der Blick bis zum Schloss Blutenburg. Ein naturnaher Freiraum, der die besondere Lage im Münchner Westen unmittelbar erlebbar macht.
ALLES IN IHRER NÄHE:
DIE KARWINSKIHÖFE
Nur wenige Gehminuten von EDITION FL32 entfernt, bieten die Karwinskihöfe eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Eine Bäckerei, ein Obst- und Gemüsehandel, Optiker, Friseur, Kosmetik, Krankengymnastik sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister sind hier direkt vor Ort. So lassen sich viele Erledigungen bequem und auf kurzen Wegen verbinden.
Auch die Münchner Innenstadt ist gut erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie zudem schnell das Münchner Umland und die Seen des Fünfseenlands. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.470.000 €Eigenkapital: 294.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.713 €
Ausstattung im Überblick
KOMFORT UND WOHNQUALITÄT
Sonnendurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnflächen schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
EDITION FL32 zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Ausstattung und ein stimmiges Zusammenspiel hochwertiger Materialien aus. Echtholzparkett, Sanitärobjekte namhafter Hersteller und ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen der Wohneinheit eine zeitlose, elegante Atmosphäre und hohen Wohnkomfort. ...
Sonnendurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnflächen schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
EDITION FL32 zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Ausstattung und ein stimmiges Zusammenspiel hochwertiger Materialien aus. Echtholzparkett, Sanitärobjekte namhafter Hersteller und ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen der Wohneinheit eine zeitlose, elegante Atmosphäre und hohen Wohnkomfort. ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
EDITION FL32: KLARE LINIEN UND
ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR
IN DIREKTER NÄHE DER WÜRM
Mit EDITION FL32 ist im historischen Ortskern von Obermenzing eine elegante Mehrfamilien-Villa entstanden, die zeitlose Architektur mit einem anspruchsvollen Wohnkonzept verbindet.
Die klare, zurückhaltende Formensprache fügt sich selbstverständlich in das gewachsene Umfeld ein und schafft zugleich eine eigenständige architektonische Identität.
Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der Würm entfernt, verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
Die Mehrfamilien-Villa umfasst lediglich vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und ein Penthouse.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen, auf Licht und Raum ausgerichteten Gestaltung. Raumhohe Verglasungen öffnen die Wohnbereiche zum Außenraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Abgerundet wird das Wohnkonzept duch eine hauseigene Tiefgarage mit Pkw-Aufzug, der eine bequeme Ein- und Ausfahrt ermöglicht. Der Personenaufzug erschließt alle Wohnebenen.
BEREITS BEZUGSFERTIG
Obergeschoss-Wohnung | 1. OG
124,4 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
134,0 m² Nutzfläche | zwei Loggien
EDITION FL32 im Überblick:
- Hochwertige Massivbauweise
- Großflächige Fensterelemente
- Elektrische Raffstores
- Dreischeibenisolierverglasung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Markensanitärausstattung
- Bodengleiche Duschen etc.
- Loggien, Terrassen, Privatgärten
- Effizienzhaus 40 EE
- Ökologisch-effiziente Haustechnik-
- Verwendung regenerativer Energien
- Grundwasserwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Personenaufzug
- Weitgehend schwellenfrei
- Tiefgarage
- Einzelstellplätze
- 11 kW-E-Mobilitätsvorrüstung ...
ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR
IN DIREKTER NÄHE DER WÜRM
Mit EDITION FL32 ist im historischen Ortskern von Obermenzing eine elegante Mehrfamilien-Villa entstanden, die zeitlose Architektur mit einem anspruchsvollen Wohnkonzept verbindet.
Die klare, zurückhaltende Formensprache fügt sich selbstverständlich in das gewachsene Umfeld ein und schafft zugleich eine eigenständige architektonische Identität.
Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der Würm entfernt, verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
Die Mehrfamilien-Villa umfasst lediglich vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und ein Penthouse.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen, auf Licht und Raum ausgerichteten Gestaltung. Raumhohe Verglasungen öffnen die Wohnbereiche zum Außenraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Abgerundet wird das Wohnkonzept duch eine hauseigene Tiefgarage mit Pkw-Aufzug, der eine bequeme Ein- und Ausfahrt ermöglicht. Der Personenaufzug erschließt alle Wohnebenen.
BEREITS BEZUGSFERTIG
Obergeschoss-Wohnung | 1. OG
124,4 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
134,0 m² Nutzfläche | zwei Loggien
EDITION FL32 im Überblick:
- Hochwertige Massivbauweise
- Großflächige Fensterelemente
- Elektrische Raffstores
- Dreischeibenisolierverglasung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Markensanitärausstattung
- Bodengleiche Duschen etc.
- Loggien, Terrassen, Privatgärten
- Effizienzhaus 40 EE
- Ökologisch-effiziente Haustechnik-
- Verwendung regenerativer Energien
- Grundwasserwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Personenaufzug
- Weitgehend schwellenfrei
- Tiefgarage
- Einzelstellplätze
- 11 kW-E-Mobilitätsvorrüstung ...
Weitere Infos
BEZUGSFERTIG
Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren: info@him-villenbau.de
Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Kaufpreis: 54.000 Euro
Kontakt:
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München
T +49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
www.him-villenbau.de
Provisionsfrei | Direkt vom Bauträger
Zur Projekseite: https://www.edition-fl32.de/ ...
Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren: info@him-villenbau.de
Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Kaufpreis: 54.000 Euro
Kontakt:
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Redwitzstr. 4
81925 München
T +49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
www.him-villenbau.de
Provisionsfrei | Direkt vom Bauträger
Zur Projekseite: https://www.edition-fl32.de/ ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.470.000 €Eigenkapital: 294.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.713 €
Anbieter
Ansprechpartner
Hochwertige Immobilien München
+49 89 60088700
info@him-villenbau.de
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