H-I-M Villenbau GmbH
MEHRFAMILIEN-VILLA | EDITION FL32
EDITION FL32 | FAISTENLOHESTRASSE 32
Projektdetails
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AdresseFaistenlohestraße 32, 81247 München / Obermenzing
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WohntypWohnung
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche124,4 m²
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BezugsfertigFertiggestellt
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Einheiten5
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Autoaufzug
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Effizienzhaus 40 EE
- Elektrische Rolläden
- Fenster-3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Grundwassewärmepumpe
- Loggia
- Photovoltaikanlage
- Provisionsfrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schwellenfrei
- Tageslichtbad
- Video-Gegensprechanlage
Projektbeschreibung
NEUBAU | ERSTBEZUG
IN DIREKTER NÄHE DER WÜRM IN OBERMENZING
EDITION FL32 liegt in einer der begehrten Lagen Münchens. Im historischen Ortskern von Obermenzing, nur wenige Schritte von der Würm entfernt, ist eine Mehrfamilien-Villa entstanden, die die Ruhe der grünen Umgebung mit der Nähe zur Münchner Innenstadt verbindet.
Die elegante Mehrfamilien-Villa umfasst lediglich vier Wohneinheiten und ein exklusives Penthouse.
Großzügige Wohnbereiche schaffen ein offenes und zugleich ausgewogenes Wohngefühl. Bodentiefe Verglasungen öffnen die Räume und schaffen einen fließenden Übergang ins Freie. Den Erdgeschosswohnungen sind private Gärten zugeordnet, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten.
HAUSTECHNIK, DIE BEGEISTERT – NACHHALTIGKEIT UND EFFIZIENZ IM FOKUS
EDITION FL32 wurde als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Der Primärenergiebedarf liegt damit 60 Prozent unter dem eines vergleichbaren Neubaus.
Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. So verbindet das Gebäude einen hohen energetischen Standard mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. ...
Ausstattung im Überblick
EDITION FL32 verbindet zeitlose Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit teilweise raumhohen Verglasungen schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre.
Großzügige Loggien, Sonnenterrassen und private Gärten erweitern die Wohnbereiche nach außen und schaffen zusätzliche private Freiräume.
Das Energiekonzept mit Effizienzhaus 40 EE, Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage verbindet einen hohen energetischen Standard mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine Tiefgarage mit Pkw Aufzug und ein Personenaufzug ergänzen die Ausstattung. ...
Lage
Obermenzing zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil verbindet die Näche zur Natur mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Gewachsene Strukturen, viel Grün und eine angenehm ruhige Atmosphäre prägen das Umfeld und machen den besonderen Charakter Obermenzings aus.
Die Würm, zahlreiche Spazierwege und weitläufige Grünflächen liegen direkt vor der Haustür und bieten Raum für Erholung und Freizeit.
Trotz der naturnahen Lage ist die Münchne Innenstadt schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Obermenzing: Ein Ort, der Naturverbundenheit und die Vorzüge Münchens auf selbstverständliche Weise zusammenführt. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
H-I-M Villenbau GmbH
+49 89 60088700
info@him-villenbau.de
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