Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MEHRFAMILIEN-VILLA | EDITION FL32
NEUBAU ERSTBEZUG | Hochwertige Villen-Wohnung | Nahe der Würm
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AdresseFaistenlohestraße 32, 81247 München / Obermenzing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.696.500 €
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Preis/m²13.637 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche124,4 m²
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Nutzfläche134 m²
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Bezugsfertig abBezugsfertig, Neubau
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis49.600 €
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ID141152531
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ObjektnummerFL32-04
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
EDITION FL32 | EXPOSÉ EDITION
Lage
WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST.
Lässt man den Blick schweifen, erkennt man sofort, warum Obermenzing einer der schönsten Stadtteile Münchens ist. Eingebettet in einer malerischen Lage nahe der Würm wird man Zeuge des einzigartigen Charakters, den August Exter, Architekt und Schöpfer der Pasinger Villenkolonie verliehen hat.
Durch den Grünzug am Rande des Wohngebietes plätschert gemächlich die Würm. Der idyllische Flusslauf speist den See um das gotische Wasserschloss Blutenburg und bietet mit seiner bewachsenen Uferregion und den Fahrrad- und Wanderwegen einen reizvollen Naherholungsraum, der die hohe Lebensqualität im Münchener Westen auszeichnet.
ALLES IN IHRER NÄHE
DIE KARWINSKIHÖFE/LADENZENTRUM
In unmittelbarer Nähe, nur etwa fünf Gehminuten von EDITION FL32 entfernt, finden Sie in den Karwinskihöfen/Landenzentrum eine vielfältige und erstklassige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Zum Beispiel einen großen Supermarkt, Bäckerei, Obst- und Gemüsehandel, Textilreinigung, Änderungsschneiderei, Schreibwaren, Geschenkartikel, Optiker, Friseur, Kosmetikstudio, Physiotherapie und vieles mehr.
Wenn es Sie dennoch in die Innenstadt zieht, sind Sie aufgrund der sehr guten ÖPNV-Anbindung in circa zehn Minuten in der Münchner Innenstadt. Ebenso sind Sie über die nahe gelegene Autobahnzufahrt schnell im Fünfseenland. ...
Lässt man den Blick schweifen, erkennt man sofort, warum Obermenzing einer der schönsten Stadtteile Münchens ist. Eingebettet in einer malerischen Lage nahe der Würm wird man Zeuge des einzigartigen Charakters, den August Exter, Architekt und Schöpfer der Pasinger Villenkolonie verliehen hat.
Durch den Grünzug am Rande des Wohngebietes plätschert gemächlich die Würm. Der idyllische Flusslauf speist den See um das gotische Wasserschloss Blutenburg und bietet mit seiner bewachsenen Uferregion und den Fahrrad- und Wanderwegen einen reizvollen Naherholungsraum, der die hohe Lebensqualität im Münchener Westen auszeichnet.
ALLES IN IHRER NÄHE
DIE KARWINSKIHÖFE/LADENZENTRUM
In unmittelbarer Nähe, nur etwa fünf Gehminuten von EDITION FL32 entfernt, finden Sie in den Karwinskihöfen/Landenzentrum eine vielfältige und erstklassige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Zum Beispiel einen großen Supermarkt, Bäckerei, Obst- und Gemüsehandel, Textilreinigung, Änderungsschneiderei, Schreibwaren, Geschenkartikel, Optiker, Friseur, Kosmetikstudio, Physiotherapie und vieles mehr.
Wenn es Sie dennoch in die Innenstadt zieht, sind Sie aufgrund der sehr guten ÖPNV-Anbindung in circa zehn Minuten in der Münchner Innenstadt. Ebenso sind Sie über die nahe gelegene Autobahnzufahrt schnell im Fünfseenland. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 339.300 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.736 €
Ausstattung im Überblick
KOMFORT UND WOHNQUALITÄT
Sonnendurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnflächen schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Wie alle Projekte der H-I-M Villenbau überzeugt auch die EDITION FL32 durch eine hochwertige Ausstattung und eine sorgfältige Auswahl aufeinander abgestimmter Materialien. Edles Echtholzparkett, exklusive Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller sowie weitere hochwertige Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl.
Bereits in der frühen Planungsphase können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden, sodass jede Wohnung den persönlichen Vorstellungen ihrer zukünftigen Bewohner gerecht wird. ...
Sonnendurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnflächen schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Wie alle Projekte der H-I-M Villenbau überzeugt auch die EDITION FL32 durch eine hochwertige Ausstattung und eine sorgfältige Auswahl aufeinander abgestimmter Materialien. Edles Echtholzparkett, exklusive Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller sowie weitere hochwertige Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl.
Bereits in der frühen Planungsphase können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden, sodass jede Wohnung den persönlichen Vorstellungen ihrer zukünftigen Bewohner gerecht wird. ...
Beschreibung
EDITION FL32: KLARE LINIEN UND
ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR
IN DIREKTER NÄHE DER WÜRM
Mit EDITION FL32 ist im historischen Ortskern von Obermenzing eine elegante Mehrfamilien-Villa entstanden, die zeitlose Architektur mit einem anspruchsvollen Wohnkonzept verbindet. Die klare, zurückhaltende Formensprache fügt sich selbstverständlich in das gewachsene Umfeld ein und schafft zugleich eine eigenständige architektonische Identität.
Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der Würm entfernt, verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
EDITION FL32 liegt an einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Schloss Blutenburg entfernt. Die elegante Mehrfamilien-Villa umfasst nur vier hochwertige Wohneinheiten und ein exklusives Penthouse.
Die Mehrfamilien-Villa umfasst lediglich vier exklusiv ausgestattete Wohneinheiten sowie ein Penthouse.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen, auf Licht und Raum ausgerichteten Gestaltung. Raumhohe Verglasungen öffnen die Wohnbereiche zum Außenraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Loggien und private Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen den Wohnungen eine besondere Offenheit und Weite.
Abgerundet wird das Wohnkonzept duch eine hauseigene Tiefgarage mit Pkw-Aufzug, der eine bequeme Ein- und Ausfahrt ermöglicht. Der Personenaufzug erschließt alle Wohnebenen.
Nur noch eine Wohneinheit verfügbar:
Obergeschoss-Wohnung 1. OG
124,4 m² Wohnfläche | 4 Zimmer |
134,0 m² Nutzfläche | zwei Loggien
Im Überblick
- Hochwertige Massivbauweise
- Großflächige Fensterelemente
- Elektrische Raffstores
- 3-fach-Isolierverglasung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Markensanitärausstattung
- Bodengleiche Duschen etc.
- Loggien, Terrassen, Privatgärten
- Effizienzhaus 40 EE
- Ökologisch-effiziente Haustechnik-
- Verwendung regenerativer Energien
- Grundwasserwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Aufzug
- Weitgehend schwellenfrei
- Tiefgarage
- Vorrüstung für E-Mobilität
- Pkw-Aufzug ...
ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR
IN DIREKTER NÄHE DER WÜRM
Mit EDITION FL32 ist im historischen Ortskern von Obermenzing eine elegante Mehrfamilien-Villa entstanden, die zeitlose Architektur mit einem anspruchsvollen Wohnkonzept verbindet. Die klare, zurückhaltende Formensprache fügt sich selbstverständlich in das gewachsene Umfeld ein und schafft zugleich eine eigenständige architektonische Identität.
Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der Würm entfernt, verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
EDITION FL32 liegt an einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Schloss Blutenburg entfernt. Die elegante Mehrfamilien-Villa umfasst nur vier hochwertige Wohneinheiten und ein exklusives Penthouse.
Die Mehrfamilien-Villa umfasst lediglich vier exklusiv ausgestattete Wohneinheiten sowie ein Penthouse.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen, auf Licht und Raum ausgerichteten Gestaltung. Raumhohe Verglasungen öffnen die Wohnbereiche zum Außenraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Loggien und private Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen den Wohnungen eine besondere Offenheit und Weite.
Abgerundet wird das Wohnkonzept duch eine hauseigene Tiefgarage mit Pkw-Aufzug, der eine bequeme Ein- und Ausfahrt ermöglicht. Der Personenaufzug erschließt alle Wohnebenen.
Nur noch eine Wohneinheit verfügbar:
Obergeschoss-Wohnung 1. OG
124,4 m² Wohnfläche | 4 Zimmer |
134,0 m² Nutzfläche | zwei Loggien
Im Überblick
- Hochwertige Massivbauweise
- Großflächige Fensterelemente
- Elektrische Raffstores
- 3-fach-Isolierverglasung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Markensanitärausstattung
- Bodengleiche Duschen etc.
- Loggien, Terrassen, Privatgärten
- Effizienzhaus 40 EE
- Ökologisch-effiziente Haustechnik-
- Verwendung regenerativer Energien
- Grundwasserwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Aufzug
- Weitgehend schwellenfrei
- Tiefgarage
- Vorrüstung für E-Mobilität
- Pkw-Aufzug ...
Weitere Infos
FERTIGGESTELLT/BEZUGSFERTIG
Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren: info@him-villenbau.de
Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Kaufpreis: 49.600 Euro
Provisionsfrei | Direkt vom Bauträger
Kontakt:
H-I-M Villenbau GmbH
T +49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
www.him-villenbau.de
Zur Projekseite: https://www.edition-fl32.de/
Alle Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. ...
Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren: info@him-villenbau.de
Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Kaufpreis: 49.600 Euro
Provisionsfrei | Direkt vom Bauträger
Kontakt:
H-I-M Villenbau GmbH
T +49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
www.him-villenbau.de
Zur Projekseite: https://www.edition-fl32.de/
Alle Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. ...
Anbieter
Ansprechpartner
Hochwertige Immobilien München
+49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
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