Logo neubau kompass AG

Mein Aubing 3

Neubau von 33 Eigentumswohnungen

Merken
Teilen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
10 km
Ostbahnhof München (ICE)
13.6 km
Starnberger See (Starnberg)
19 km
Flughafen München (MUC)
34.4 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
2.7 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
11.3 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Aubing-Ost-Straße 64, 81245 München / Aubing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preisauf Anfrage
Zimmeranzahl2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 46 m² - 119 m²
Bezugsfertigauf Anfrage
Einheiten33
KategorieGehoben
Objekt-ID 14317

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Parkettboden
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast

Mein Zuhause, Mein Leben.

Meine
Welt.




Bilder Neubau Mein Aubing 3

Das Ensemble

  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 119 m²
  • moderne Architektur
  • sonnige Süd- / West-Ausrichtung der Gebäude
  • EG-Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten
  • Wohnungen im 1. OG mit Balkon oder Loggia
  • DG-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
  • gute Belichtung der Wohnungen
  • lebendige, abwechslungsreiche Gesamtgestaltung
  • üppige Grünflächen, Kinderspielplatz
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Bei der Ensemble-Planung wurde viel Wert auf das Wohlbefinden der Bewohner gelegt: Üppiges Grün und harmonische Gestaltung sorgen für das behagliche Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, die Belastungen des Arbeitsalltags abzustreifen und die angenehmen Seiten des Lebens zu genießen.


Bilder Neubau Mein Aubing 3

Die Highlights

  • Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55*
  • Innenwände großteils in Ziegelbauweise
  • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
  • viele bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
  • durchdachte Grundrisse
  • ausgesuchte Materialien
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper im Hauptbad
  • Raumhöhe von ca. 2,5 m
  • stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
  • Aufzug
  • u. v. m. fürs schöne Wohnen

*Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014 - Anforderung 2016)

Angaben Energieeinsparverordnung:
Vorläufiger Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 16,3 kWh/(m²a), Pellets, Energieeffizienzklasse B,
Baujahr 2017 / 2018

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

Bilder Neubau Mein Aubing 3



Freuen Sie sich auf eine Lage,

IN DER SIE
MEHR ERLEBEN.




Von oben wird besonders deutlich, wie sehr grüne Natur das Bild von Aubing bestimmt. Dennoch wohnt man hier im Stadtgebiet - mit allen infrastrukturellen Vorteilen. Wen wundert es da, dass Aubing bei den Münchnern hoch im Kurs steht, und zwar als Wohnort wie auch für Naherholung? Ob Aubinger Lohe, das Gut Freiham oder der Germeringer See: Die Entspannungsmöglichkeiten sind vielfältig - Aubing ist ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Menschen, die mit Vergnügen bei einem erholsamen Spaziergang im Freien abschalten. Eingebettet in dieses Idyll liegt das Wohnensemble Mein Aubing3. Eine Umgebung, in der Sie nicht einfach nur gerne leben. Sie genießen es. Und das jeden Tag aufs Neue.

Bilder Neubau Mein Aubing 3



In wenigen Schritten:

Alles,
was das Herz
begehrt.




Die Lage des Wohnensembles Mein Aubing3 könnte nicht komfortabler sein. Ob Lebensmittel, Arzt oder Apotheke: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Wertvolle Zeitersparnis, die Sie für sich und Ihr privates Wohlbefinden nutzen können. Selbst etwas längere Wege sind von Aubing aus kurz: Die S-Bahn- Station Leienfelsstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, und von dort erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde die Münchner Innenstadt. Ziehen Sie Ihren Pkw den öffentlichen Verkehrsmitteln vor, befinden Sie sich in fünf Minuten auf der A99, dem Zubringer zu allen wichtigen Autobahnen in Richtung Nord und Süden. So benötigen Sie z. B. gerade eine halbe Stunde in das Urlaubsgebiet des 5-Seen-Lands.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in München

Stadtteile München

Immobilien-Standorte nahe München

Entfernung zu München bis 20 km