Mein Aubing 3

Neubau von 33 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 14317
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bezugsfertig auf Anfrage
Einheiten 33
Kategorie Gehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    WE 1.02, EG
    Größe:
    2 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 50 m²
    Preis:
    € 379.900,–
    Preis/m²:
    € 7.549,–

Infocenter Öffnungszeiten

  • Mo, Mi, Fr: 16:30 - 18:30 Uhr
  • Sa und So: 14-17 Uhr
  • oder nach Vereinbarung

Infocenter Adresse:

  • Rosemarie-Fendel-Bogen (gegenüber Hausnummer 8) 81245 München

Angebot

» Eigentumswohnung » 2-4 Zimmer

Lage

Aubing-Ost-Straße 64, 81245 München

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum München
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadt/Ort München
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadtteil Aubing
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern

Mein Zuhause, Mein Leben.

Meine
Welt.




Bilder Neubau Mein Aubing 3

Das Ensemble

  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 119 m²
  • moderne Architektur
  • sonnige Süd- / West-Ausrichtung der Gebäude
  • EG-Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten
  • Wohnungen im 1. OG mit Balkon oder Loggia
  • DG-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
  • gute Belichtung der Wohnungen
  • lebendige, abwechslungsreiche Gesamtgestaltung
  • üppige Grünflächen, Kinderspielplatz
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Bei der Ensemble-Planung wurde viel Wert auf das Wohlbefinden der Bewohner gelegt: Üppiges Grün und harmonische Gestaltung sorgen für das behagliche Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, die Belastungen des Arbeitsalltags abzustreifen und die angenehmen Seiten des Lebens zu genießen.


Bilder Neubau Mein Aubing 3

Die Highlights

  • Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55*
  • Innenwände großteils in Ziegelbauweise
  • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
  • viele bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
  • durchdachte Grundrisse
  • ausgesuchte Materialien
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper im Hauptbad
  • Raumhöhe von ca. 2,5 m
  • stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
  • Aufzug
  • u. v. m. fürs schöne Wohnen

*Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014 - Anforderung 2016)

Angaben Energieeinsparverordnung:
Vorläufiger Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 16,3 kWh/(m²a), Pellets, Energieeffizienzklasse B,
Baujahr 2017 / 2018

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

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Freuen Sie sich auf eine Lage,

IN DER SIE
MEHR ERLEBEN.




Von oben wird besonders deutlich, wie sehr grüne Natur das Bild von Aubing bestimmt. Dennoch wohnt man hier im Stadtgebiet - mit allen infrastrukturellen Vorteilen. Wen wundert es da, dass Aubing bei den Münchnern hoch im Kurs steht, und zwar als Wohnort wie auch für Naherholung? Ob Aubinger Lohe, das Gut Freiham oder der Germeringer See: Die Entspannungsmöglichkeiten sind vielfältig - Aubing ist ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Menschen, die mit Vergnügen bei einem erholsamen Spaziergang im Freien abschalten. Eingebettet in dieses Idyll liegt das Wohnensemble Mein Aubing3. Eine Umgebung, in der Sie nicht einfach nur gerne leben. Sie genießen es. Und das jeden Tag aufs Neue.

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In wenigen Schritten:

Alles,
was das Herz
begehrt.




Die Lage des Wohnensembles Mein Aubing3 könnte nicht komfortabler sein. Ob Lebensmittel, Arzt oder Apotheke: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Wertvolle Zeitersparnis, die Sie für sich und Ihr privates Wohlbefinden nutzen können. Selbst etwas längere Wege sind von Aubing aus kurz: Die S-Bahn- Station Leienfelsstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, und von dort erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde die Münchner Innenstadt. Ziehen Sie Ihren Pkw den öffentlichen Verkehrsmitteln vor, befinden Sie sich in fünf Minuten auf der A99, dem Zubringer zu allen wichtigen Autobahnen in Richtung Nord und Süden. So benötigen Sie z. B. gerade eine halbe Stunde in das Urlaubsgebiet des 5-Seen-Lands.




Übersicht

Beispiel-
wohnungen




Nr. Zimmer Wohnfläche Lage Kaufpreis
1.02 2-Zimmer 50,32 m² EG mit Terrasse € 379.900
1.05 2-Zimmer 46,32 m² 1. OG mit Loggia 386.900
1.06 2-Zimmer 57,42 m² 2.OG/DG mit Balkon und Dachterrasse verkauft
2.02 4-Zimmer 90,37 m² 1. OG mit Balkon € 669.900
2.03 4-Zimmer 87,44 m² 1. OG mit Loggia € 659.900
3.01 4-Zimmer 88,70 m² EG mit Terrasse reserviert
3.06 3-Zimmer 70,65 m² 1. OG mit Balkon reserviert
3.07 4-Zimmer 101,45 m² 2. OG/DG € 792.900
3.08 2-Zimmer 59,36 m² 2.OG/DG mit Loggia und Dachterrasse € 463.900
4.03 3-Zimmer 88,52 m² EG/UG mit Terrasse reserviert