Meinraum München West

Bilder

Lage

Meinraum München West | Neubau von Eigentumswohnungen und Stadthäusern | Lochhausenerstraße Ecke Osterangerstraße, | 81249 München / Aubing

Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Lochhausenerstraße Ecke Osterangerstraße, 81249 München / Aubing

Wohntyp

Eigentumswohnung, Reiheneckhaus, Reihenhaus, Stadthaus, Haus

Preis

249.000 € - 1.200.000 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

27,80 m² - 141,92 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

500

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 18972

Aufrufe: 35.145

Weitere Infos

Bezugsfertigkeiten

Bezugsfertig 1.BA: vsl. 2023
Bezugsfertig 2.BA: vsl. 2024

Projektbeschreibung

Mein Zuhause im Münchner Westen

Bild Neubauprojekt meinraum München West, Eigentumswohnungen und Stadthäuser, Aubing Lochhausen Langwied

Viel neuer Raum, um so richtig aufzublühen

Meinraum München West ist mehr als eine Wohnanlage.

Moderner, individueller Wohnkomfort, viel Grün, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür, trotzdem ganz nah an der Stadt und verkehrsmäßig bestens angebunden ... Ziemlich viele Wünsche auf einmal? Nicht, wenn Sie den Blick in Richtung Münchner Westen lenken! Denn dort – in Aubing-Lochhausen-Langwied – entsteht nun ein völlig neues, kleines Stadtquartier mit einer großen Auswahl an attraktiven Eigentumswohnungen und Stadthäusern.

Meinraum München West ist mehr als eine Wohnanlage. Es ist Teil eines neuen, attraktiven Stadtquartiers. In dessen Mittelpunkt: der Mensch und seine Bedürfnisse rund ums Wohnen und Leben. Das spiegelt sich bereits in der Vielfalt der Gebäudetypen wider. Zusammen ergeben sie ein abwechslungsreiches und harmonisch aufeinander abgestimmtes Gesamtbild. Das Quartier verfügt über eine zentrale Erschließungsstraße, die Innenhöfe sind autofrei. Umso mehr Platz ist für begrünte Freiflächen, Höfe, Gärten, Spielplätze, Fuß- und Fahrradwege. Denn in meinraum München West ist nicht nur Ihre Wohnung oder Ihr Stadthaus, sondern das ganze Viertel Ihr Zuhause.

Short-Facts

Schöner wohnen. Besser leben.

Ca. 500 Einheiten mit Terrasse samt Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse im gesamt Areal
Energieeffizienzhausstandard KfW 55 (mit Ausnahme der EOF-Gebäude, geförderter Mietwohnungsbau)
Das Gesamte Areal verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW). Durch die sogenannte Kraft-Wärme-Kopplung nutzen BHKWs die Abwärme der Stromerzeugung für die Wärmeversorgung
Alle Bauteile werden nach Anforderungen des Schallschutzkonzeptes ausgelegt, SH und Wohnungen auf der zur Lochhausener Straße gewandten Seite bekommen Schallschutzloggien, Schallschutzverglasungen usw.
Digital vernetzte Brief- und Paketbox - ermöglicht rund um die Uhr Pakete zuverlässig zu empfangen und versenden (inkl. Kühlung)
Jede Wohneinheit erhält eine Videosprechanlage sowie ein Klingeltableau und elektrischen Türöffner
Deckenhöhe bei den Wohnungen ca. 2,62 m
High-Speed-Internet über Glasfaserleitungen der M-Net bis in die Wohnungen (bis zu 100 Mbit/s)
Voraussichtliche Bezugsfertigkeit 30.04.2023

meinraum – im wahrsten Sinne des Wortes

Alle Wohnungen und Stadthäuser in meinraum München West verfügen über besonders intelligente und flexible Grundrisse. Das Ziel der Planer ist dabei, ein Maximum an Wohnwert aus jedem Quadratmeter herauszuholen. So bieten auch die kleineren Wohneinheiten jede Menge Freiraum, um sich zu entfalten und richtig wohlzufühlen.

Sonderwunschkonzept: Wohnraum ganz nach Maß

Sie haben besondere Anforderungen an den Grundriss Ihrer Wohnung? Unser modulares Konzept macht es möglich, bei einer ganzen Reihe von Wohnungen weitere Flächen durch einen gezielten Wanddurchbruch „zuzuschalten“. Dies kann – je nach Gegebenheit – vor Ihrem Einzug geschehen oder zu einem späteren Zeitpunkt. Dank dieses flexiblen Grundrisskonzepts ist es sogar möglich, 5-Zimmer-Wohnungen zu kreieren.

Wohnungen

1- bis 1,5-Zimmer-Apartments

Die kleinen Apartments sind ideal für Kapitalanleger oder Singles: Eine intelligente Raumplanung holt das Beste aus jedem Quadratmeter Wohnfläche heraus und schafft so bereits ab 28 qm jede Menge Zuhause. Die 1,5-Zimmer-Apartments werden mit leicht separiertem Schlafzimmer und Wohnflächen bis zu 46 qm zu wahren Raumwundern.

2- und 3-Zimmer-Wohnungen

Ob für Singles mit Freiraumbedürfnis oder Paare mit dem Wunsch nach einer gemütlichen Wohnoase: Die 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 qm werden dank sinnvoller Raumaufteilung jedem Anspruch gerecht. Noch mehr Freiraum schaffen nur die 3-Zimmer-Einheiten mit zentralem Wohn- und Esszimmer, Bad en suite und dem Sternenhimmel über einer großzügigen Dachterrasse.

4-Zimmer-Wohnungen mit über 100 qm

Zahlreiche Wohnungen in meinraum München West sind für Familien mit Kindern geplant: 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie ausreichend Freiraum mit z. B. einer Dachterrasse oder eigenem Garten laden Familien dazu ein, sich hier voll und ganz zu entfalten.

Wohnungen

Die Highlights auf einen Blick

bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 bis 130 m2 (durch das modulare Konzept sind auch 5-Zi.-Whg. möglich)
Sämtliche Wohnungen mit Balkon/Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
Lichte Raumhöhe ca. 2,62 m
Landhausdielen in Eiche in sämtlichen Wohnräumen
Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Markenarmaturen in den Bädern
Elektrische Rollläden
TG-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar)
Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Wohnungen barrierefrei zugänglich
Alle Gebäude erfüllen die Anforderung an den KfW-55- Standard

Stadthäuser

Stadtmittelhaus: Stadthaus mit 5 Zimmern

Die Stadtmittelhäuser bieten auf 4 Geschossen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein geräumiger Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage, ein offen gehaltenes Erdgeschoss mit Küche und Wohn-Ess-Bereich sowie Zugang zu Terrasse und Garten sowie zwei Obergeschosse mit Bädern, Schlafzimmern und einem Balkon auf insgesamt über 135 qm.

Stadteckhaus: Großzügige Stadteckhäuser mit 5 Zimmern

Die Stadteckhäuser überzeugen durch große Gärten und noch etwas mehr Wohnfläche von über 140 qm. Auch hier ist ausreichend Platz für Familien eingeplant, Schnitt und Grundrisse entsprechen in etwa den Stadtmittelhäusern.

Gemeinschaft zelebrieren oder Privatsphäre genießen

Großzügige Räume auf 4 Geschossen, lichte Raum höhen bis zu 2,79 m, geräumiger Keller, Loggia, Terrasse, eigener Garten ... Die Stadthäuser in meinraum München West laden Sie und Ihre Liebsten ein: Entfalten Sie Ihre Wohn- und Lebensträume!

Die durchgesteckten Grundrisse der Häuser bieten zum einen die Möglichkeit, im gemeinsamen Innenhof die Nachbarschaft zu pflegen, und laden durch integrierte Sitzbänke zum gemeinsamen Verweilen ein. Auf der anderen Seite stellt der private Garten mit Terrasse ausreichend Raum zur Verfügung, um sich ganz individuell und privat vom Alltagstrubel zu erholen.

Stadthäuser

Die Highlights auf einen Blick

7 Stadthäuser mit 4 Geschossen, 5 Zimmern und ca. 135 qm (variieren leicht)
Alle Einheiten mit Privatgarten, Terrasse und Loggia
Lichte Raumhöhen (ca. 2,62 m in EG und 1.OG, 2,79 m im 2. OG)
Landhaus-Dielen in Eiche in sämtlichen Wohnräumen
Holztreppen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen + Badewanne
Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Markenarmaturen in den Bädern
Einzel-Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus (für E-Ladestationen erweiterbar)
Eigener Stromanschluss + eigene Übergabestation Fernwärme
Eigene Wirtschaftseinheit, aber in WEG

Ihr Zuhause hört hier nicht an der Haustür auf

Wegweisend: meinraum München West

München verändert sich. Seit 2015 leben 1,5 Mio. Menschen in der Stadt. Bis 2030 werden es voraussichtlich über 1,8 Mio. sein. Das größte Wachstumspotenzial sehen die Stadtplaner dabei im dünner besiedelten Münchner Westen

meinraum München West ist Teil dieser Entwicklung und ein wichtiger Schritt in die Zukunft des Stadtbezirks. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre überschaubaren, nachbarschaftlichen Dimensionen aus. Damit bietet sie Ihnen die einmalige Gelegenheit, an der Zukunft des Münchner Westens schon frühzeitig und besonders komfortabel zu partizipieren.

Aubing-Lochhausen-Langwied - Bestens verbunden

Wussten Sie, dass Aubing-Lochhausen-Langwied der größte Stadtbezirk Münchens ist? Und dass hier gleichzeitig die wenigsten Menschen pro Hektar leben? Oder dass es auf dem „Teufelsberg“ bei Lochhausen Reste einer Burg aus dem 12. Jahrhundert gibt?

Bestens verbunden Dank der S-Bahn (ca. 8 Minuten Fußweg von meinraum entfernt) ist Lochhausen hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden. Aktuell verkehrt die S3 im 20-Minuten-Takt, im Berufsverkehr alle 10 Minuten. Den Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten Fahrzeit. In Zukunft werden besonders die Außenbezirke Münchens von der zweiten Stamm strecke profitieren: Die Deutsche Bahn plant, hier einen 10-Minuten-Takt einzuführen.
Einen Katzensprung von meinraum München West entfernt befindet sich zudem die Bushaltestelle „Osterangerstraße”. Die Buslinie 159 verbindet Lochhausen unter anderem mit Langwied, der Blutenburg und Pasing.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Neubau von Eigentumswohnungen und Stadthäusern

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Projektdetails

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Merkmale