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MERING 28

Neubau von 31 Eigentumswohnungen

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KUSTERER IMMOBILIEN Augsburg

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40 QNG
Provisionsfrei

Adresse

Bahnhofstraße 23, 86415 Mering

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

344.400 € - 679.500 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

50,27 m² - 94,38 m²

Bezugsfertig

4. Quartal 2024

Einheiten

31

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 22885

Aufrufe: 13.009

Letztes Update: 01.05.2024


Weitere Infos

Ohne Käuferprovision


Weitere Merkmale:

  • KfW 40 Effizienzhaus
  • QNG-Zertifizierung für nachhaltiges und klimagerechtes Bauen
  • Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Tiefgaragen mit Einzelstellplätzen
  • Fahrradabstellplätze Tiefgarage

Projektbeschreibung

STADTQUARTIER MERING 28

31 Eigentumswohnungen - Ideal für München Pendler und Kapitalanleger

Bild Neubau Eigentumswohnungen Bahnhofstraße Mering

Modernes Wohnen in Mering

Im Stadtquartier Mering 28 entsteht eine moderne Neubauwohnanlage gemäß dem KfW-Standard Effizienzhaus 40 und mit QNG-Zertifizierung.

Die Anlage umfasst 31 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 41 qm bis 94 qm sowie eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen.

Die Lage ist optimal für Pendler aus Augsburg und München. Die überwiegend vorhandenen 2-Zimmer-Wohnungen mit gehobener Ausstattung sind besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die Wohneinheiten sind erstklassig ausgestattet und verfügen über Balkone, Terrassen mit Gartenanteil oder Dachterrassen. Penthäuser stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage ist außergewöhnlich gut für Pendler, und alle Ebenen sind bequem mit einem Aufzug erreichbar.


KLIMERFREUNDLICHER NEUBAU

Unser Neubau MERING 28 erfüllt die strengen Kriterien für Nachhaltigkeit eines Gebäudes. Wir haben das begehrte QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erhalten.

Zusätzlich zur Anerkennung durch das QNG-Siegel ist unser Neubau als KfW 40 Effizienzhaus zertifiziert, was bedeutet, dass er sämtliche Anforderungen für nachhaltiges und klimagerechtes Bauen erfüllt. (Sonderabschreibung 20 % verteilt auf 4 Jahre).

Unser Neubau erfüllt selbstverständlich auch sämtliche Anforderungen an barrierefreies Wohnen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Bahnhofstraße Mering

Ausstattung

  • Funktional, klar und umwerfend schön
  • Video Gegensprechanlage
  • Ausgewählte Parkettböden und großformatige Boden-u. Wandfließen
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Nahezu bodengleiche Dusche oder Badewanne
  • Fenster und Fenstertüren in Kunstsoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Fahrradabstellplätze Tiefgarage
  • Aufzug in alle Etagen
  • Heizung – Wärmepumpe mit einer PV Anlage
  • Wohnungen mit Terrassen und Garten
  • Penthouse mit Dachterrasse
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Bild Neubau Eigentumswohnungen Bahnhofstraße Mering

Natürlich Wohnen

Dort, wo man sich zuhause fühlt

Wunderbar gelegen, mit einer intakten Infrastruktur, einem vielseitigen Geschäftsleben sowie einer Vielzahl an sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen - Das alles macht die Marktgemeinde MERING zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Landkreis Aichach Friedberg.

Leben in Mering

Die Marktgemeinde MERING im Landkreis Aichach-Friedberg ist mit ihren rund 15.000 Einwohnern modern und aufgeweckt. Dennoch liegt der Ort in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Obwohl Mering Jahr für Jahr wächst, hat es seine Identität behalten und ist übersichtlich geblieben. Alle wichtigen Punkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Supermärkte.

Immer freitags findet ein Wochenmarkt auf dem großen Marktplatz statt, der sogar über kostenloses W-LAN für die Bürger verfügt.

Zur Bildungsinfrastruktur gehören zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die jüngeren Kinder stehen mehrere Kindergärten und -tagesstätten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergruppe im Landkreis hat sich Mering bereits frühzeitig behindertengerechter Kindergartenbetreuung angenommen.

Mering ist absolut lebenswert und bietet mit zahlreichen Vereinen und vielen Ehrenamtlichen ein bereites sportliches und kulturelles Angebot.

Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten für jeden Geschmack etwas. So gibt es über 100 Vereine, ein Freibad mit Liege-u. Spielweise, eine moderne Bücherei, sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen.

Verkehrsanbindung

Mit seiner guten Infrastruktur, den naheliegenden Seen und Naturschutzgebieten und der Nähe zu Bus und Bahn bietet Mering eine sehr hohe Lebensqualität. Da Mering direkt an der Bahnstrecke München-Augsburg liegt, erreichen Sie in 15 Fahrminuten Augsburg und sind in knapp 25 Minuten mitten in München.

Auch die Straßenverkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahn A8 Stuttgart-München erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt. Der Flughafen München-Erding ist in ca. 50 Minuten erreichbar.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Bahnhofstraße Mering

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernimmt Kusterer Immobilien keine Haftung.
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

KUSTERER IMMOBILIEN
Kleines Katharinengäßchen 10, 86150 Augsburg
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