Mien Leev

Neubau von 203 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
9.7 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
2.1 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
1.2 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
5.7 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Nagelsweg 24, 20097 Hamburg / Hammerbrook
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 1 - 4 Zimmer
Wohnfläche 54 m²
Bezugsfertig 30.09.2018
Einheiten 203
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 8568
Nur noch 1 Wohnung frei


Bilder zum Neubau Mien Leev Hamburg

Wunderbar und wassernah

Mittendrin. Am Mittelkanal.

Direkt am Mittelkanal entstehen 203 neue Eigentumswohnungen zwischen urbaner Geschäftigkeit und einladenden Naherholungsmöglichkeiten am und auf dem Wasser: Mien Leev. Sieben Wohnhäuser in moderner Architektur bieten die richtige Wohnungsgröße für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Stadt. Haus. Fluss.

Bilder zum Neubau Mien Leev Hamburg
Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustüre liegt das neue Wohnensemble charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Unterschiedliche Wohnungsgrößen in Verbindung mit gut durchdachten Grundrissen bieten Platz für Singles, Paare oder Familien.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnungen, die 2,60 bis 3,30 Meter hohen Decken für ein groß zügiges Wohngefühl. Nahezu jede der 39 bis 113 qm großen Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder sogar einen privaten Garten. Die Energieeffizienzklasse 70 des Gebäudes eröffnet Möglichkeiten einer KfW-Förderung.

Landgang für Fleetkieker.

In den zwölf Maisonette-Wohnungen mit direkter Fleetlage plätschert der Mittelkanal in Sichtweite vor dem Wohnzimmerfenster. Den Blick auf die Hammerbrooker Wasserader steht vielen der Ein- bis Vierzimmerwohnungen frei. Die Einheiten zeichnen sich durch eine gut geschnittene Raumaufteilung aus. Attraktiv sind auch die Wohnungen, die dem ruhigen und grünen Innenhof zugewandt sind. Alle Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet. Vollholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Und der Aufzug aus der Tiefgarage bringt einen direkt nach Hause.
Bilder zum Neubau Mien Leev Hamburg

Das Projekt auf einen Blick

Bilder zum Neubau Mien Leev Hamburg
  • 7 Häuser / 203 Eigentumswohnungen / 8 Geschosse
  • 1-4 Zimmerwohnungen
  • 12 Maisonette-Wohnungen mit Fleetlage
  • Wohnungen mehrheitlich mit Balkon oder Terrasse
  • Wohnungsgrößen von 39 bis 113 qm Wohnfläche
  • Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
  • überwiegend bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Vollholzparkett Eiche
  • barrierefreies Wohnen möglich
  • 119 Tiefgaragenplätze (ab 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf)
  • Fahrradstellplätze in eigener Garage
  • Deckenhöhe von 2,60 m bis 3,30 m

Zentral zwischen Elbe und Bille.

Für Hammerbrook gilt vor allem eines: Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtorhallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein.

Wo Wohnen weiter wächst

Hammerbrook ist ein Stadtteil im Wandel. Nahe dem Zentrum gelegen, erlebt das ehemalige, im Krieg schwer zerstörte Arbeiterviertel eine Renaissance. Der in den vergangenen Jahrzehnten vorwiegend durch Büro und Gewerbe gekennzeichnete Stadtteil wird wieder Wohnort. Den Anfang machte das am Sonninkanal gelegene Hammerleev, in dem über 330 neue Miet- und Eigentumswohnungen entstehen. Letztere sind nahezu alle verkauft. Gegenüber, auf dem ehemaligen Sharp-Gelände, werden weitere Wohneinheiten mit Supermarkt und Kitas gebaut. Der architektonische Wettbewerb wurde gerade abgeschlossen. Mien Leev ergänzt diese vielversprechende, städtebauliche Entwicklung. Der nordwestliche, an das Zentrum anschließende Teil Hammerbrooks wird künftig durch Wohnbebauung geprägt sein. Seine Bewohner werden das Bild des Viertels verändern.

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Preisbeispiele

Wohnung Nr. Größe Geschoss Zimmer Kaufpreis
2 (Haus 1) 83,90 m² Fleet/EG 3 Zimmer 297.000 EUR
5 (Haus 1) 43,10 m² EG 1 Zimmer 168.000 EUR
50 (Haus 3) 78,60 m² 1. OG 3 Zimmer 293.000 EUR
96 (Haus 3) 83,10 m² 7. OG 3 Zimmer 366.000 EUR
105 (Haus 3) 66,90 m² 1. OG 3 Zimmer 250.000 EUR
132 (Haus 3) 56,14 m² 1. OG 2 Zimmer 209.000 EUR
202 (Haus 3) 67,7 m² Penthouse 3 Zimmer 291.000 EUR


Energiekennzahlen:
  • Energieeffizienzklasse A bis B
  • Endenergiebedarf 47,3 - 52,9 kWh/(m²*a)
  • Energiebedarfsausweise
  • Zentralheizung Fernwärme
  • Baujahr 2015

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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