MIOS

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Lage

Eigentumswohnung, Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin-Pankow - MIOS, Pölnitzweg 65

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Projektdetails

40% verkauft

Effizienzhaus 55 EE

Innenausbau

Provisionsfrei

Adresse

Pölnitzweg 65, 13125 Berlin / Pankow

Wohntyp

Eigentumswohnung, Dachgeschosswohnung

Preis

540.000 € - 1.200.000 €

Zimmeranzahl

3 - 6 Zimmer

Wohnfläche

81,77 m² - 158,90 m²

Bezugsfertig

Sommer 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 22692

Aufrufe: 9.017

Letztes Update: 26.04.2023

Weitere Infos

Daten aus Energieausweis:
Baujahr: 2022
Objektzustand: Neubau
Heizungsart: Nah-/Fernwärme
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieausweistyp: Energiebedarf
Endenergiebedarf: 56 kWh/qm

Zur Projekt Webseite

Projektbeschreibung

Naturnahes Wohnen in Berlin-Pankow

Lebens- und Wohnqualität auf höchstem Niveau – dafür steht MIOS im Pankower Ortsteil Buch. Gesundheit, Ruhe, Entspannung und Natur bestimmen den Alltag im grünen Nordosten der Metropole Berlin. Als Teil des Ludwig Hoffmann Quartiers werden die Neubauten mit modernen Komponenten und vielen Extras ausgestattet.

In Berlins nördlichstem Bezirk Pankow entstehen bis zum Sommer 2024 63 provisionsfreie Erdgeschoss-, Etagen- und Dachwohnungen mit drei bis sechs Zimmern auf 81 bis 159 Quadratmeter Wohnfläche. Bereits über 40 % der Einheiten sind verkauft. Die Designlinien “Morgentau” (hell) und “Vollmondnacht” (dunkel) verleihen den Eigentumswohnungen ihren ganz eigenen Charme.

Alle Wohnungen verfügen – je nach Lage und Größe – über weiträumige Balkone sowie teils umlaufende Dachterrassen und sind über einen Aufzug erreichbar. Vor allem Paare und Familien finden in MIOS eine langfristige räumliche Perspektive, die von viel Grün und ländlichem Charakter geprägt ist.

MIOS wird Teil des historischen Ludwig Hoffmann Quartiers, das mit zwei Kitas, zwei Schulen, mehreren Betreuungseinrichtungen und einer Sporthalle Angebote für alle Generationen bereithält. Realisiert wird das Ensemble von den renommierten Projektentwicklern EQVIVA und econcept. Beide Entwickler verfügen über jahrelange Branchenerfahrung und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses beratend zur Seite.

Auf einen Blick

3 bis 6 Zimmer mit ca. 82 bis 159 m2 Wohnfläche
Vielfältige Auswahl an Grundrissen für alle Lebensphasen
Barrierefreier Zugang zu den Einheiten, Aufzug
Echtholzparkett, Fußbodenheizung
Marken-Ausstattung im Sanitärbereich
Deckenhöhe bis zu 3 Meter
Designlinien “Morgentau” und “Vollmondnacht” zur Auswahl
Hoher energetischer Standard: EH 55, Nutzung von Fernwärme + erneuerbare Energie
Alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder (Dach-)Terrassen
Gepflegte Grünanlagen und Gemeinschaftsgarten
35 Pkw-Außenstellplätze, optional durch E-Lader aufrüstbar
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
Begehrte Lage im beliebten Stadtteil Pankow

Lage

Berlin-Buch zählt zu den grünen Oasen Berlins und gehört zum Bezirk Pankow. Gesundheit, Bildung und Wissenschaft haben hier eine lange Tradition. Bis 2030 wird der Campus Berlin-Buch zu einem der wichtigsten Forschungs- und Entwicklungsstandorte in Sachen Gesundheit mit einem der größten Biotechparks Deutschlands ausgebaut – unterstützt von der Berliner Senatsverwaltung.

Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und eine Schwimmhalle sind zu Fuß erreichbar. Weitläufige Parks umranden das neue Quartier, die zu langen Spaziergängen einladen. Der Bucher Forst lässt sich erwandern oder auf ausgedehnten Fahrradtouren erkunden. Den Kern des Ortsteils bildet die historische Schlosskirche, ein architektonisches Highlight. Gut erreichbar mit der S-Bahn oder dem Auto erfüllt Berlin-Buch nachbarschaftliche Großstadtträume.

Einkaufsmöglichkeiten: 5 min zu Fuß
Ärzte: 5 min zu Fuß
S-Bahnstation Buch: 9 min zu Fuß
Schwimmhalle: 15 min zu Fuß
Bucher Forst: 20 min zu Fuß
Gut Hobrechtsfelde: 13 min mit dem Fahrrad
Kollwitzplatz und Max-Schmeling-Halle: 23 min mit dem Auto
Berlin Alexanderplatz: 30 min mit dem ÖPNV, 35 min mit dem Auto

Sonstiges

Sie interessieren sich für MIOS?

Das gesamte Projekt ist über eine aufwendige und detailgetreue 3D-Simulation begehbar. Besichtigen Sie jede einzelne Wohnung virtuell oder natürlich auch vor Ort mit uns. Gerne sind wir Ihnen bei Bedarf bei Ihrer Immobilienfinanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.